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Living版 - Urgent help, home inspection
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请大虾指点:做home inspection的时候都应该注意些什么?home inspection发现 白蚁!
大家inspection都花多少钱啊 (转载)大家递上 offer 之后是如何很快找到各种 inspector 的 ?
新房子的inspection请问一下做inspection多少钱啊一般
请大家给个意见!home inspection, pest, dry rot inspection, $560. 太贵了吗? 谢谢!请教inspection 费用和其他问题
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home inspection, $735, is it too much?Inspection包括Radon和Termite吗?
inspection cost急求教-inspection 450 cash 贵不?
Is this inspection fee reasonable? thanks买房子的INSPECTION是不是就两种就可以了?
相关话题的讨论汇总
话题: inspection话题: urgent话题: home话题: vision话题: 问题
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1 (共1页)
B*******s
发帖数: 80
1
生日当天,offer终于被接受了。自己庆祝一下先。
同时请教一下专家们,我们自己还需不需要再做一个home inspection.
跟2个agent 打过交道(一个休假期间托付的),一个建议买房子给offer的时候直接就
写0天inspection contingency, 说基本就是vision inspection, 大的问题一般都看出
来了,小的问题即使有,以后修修就可以了。而且现在房子难抢(三番地区),0天这
点owner也挺喜欢的。另外一个是按照10天的规定,说她通常是建议要个second
opinion, 但是她也说就1个小时, vision inspection而已。
我比较同意可以不做的观点。看了很多home inspection report, 也都是很粗糙的。大
家的经验教训呢?
多谢了。
l******n
发帖数: 641
2
how many homes did u do vision inspection?
1000+? or 0?
do u trust your vision inspection vs spending 200?

【在 B*******s 的大作中提到】
: 生日当天,offer终于被接受了。自己庆祝一下先。
: 同时请教一下专家们,我们自己还需不需要再做一个home inspection.
: 跟2个agent 打过交道(一个休假期间托付的),一个建议买房子给offer的时候直接就
: 写0天inspection contingency, 说基本就是vision inspection, 大的问题一般都看出
: 来了,小的问题即使有,以后修修就可以了。而且现在房子难抢(三番地区),0天这
: 点owner也挺喜欢的。另外一个是按照10天的规定,说她通常是建议要个second
: opinion, 但是她也说就1个小时, vision inspection而已。
: 我比较同意可以不做的观点。看了很多home inspection report, 也都是很粗糙的。大
: 家的经验教训呢?
: 多谢了。

r****o
发帖数: 3932
3
termite,radon你能看出来么?专业人士找毛病出来,你可以让对方找人修或者给你
credit。你愿意take chances卖家当然高兴了。
B*******s
发帖数: 80
4
就只是home inspection, 不包括termite and roof.
我的意思是说owner一个月前作的inspection可不可以相信。房子已经空了一阵了。

【在 r****o 的大作中提到】
: termite,radon你能看出来么?专业人士找毛病出来,你可以让对方找人修或者给你
: credit。你愿意take chances卖家当然高兴了。

B*******s
发帖数: 80
5
不是我做vision inspection, 是专门的人员来做。
owner已经有一分了,就是徐不需要second opinion的问题。

【在 l******n 的大作中提到】
: how many homes did u do vision inspection?
: 1000+? or 0?
: do u trust your vision inspection vs spending 200?

j*****7
发帖数: 4348
6
三藩的人真TM疯了。
B*******s
发帖数: 80
7
没错没错。我们非常受打击,最后改变策略,从SFH降级到town house乐。:(
真是不明白

【在 j*****7 的大作中提到】
: 三藩的人真TM疯了。
r****o
发帖数: 3932
8
不知道inspection company是只对出钱做inspection的客户负责还是对所有结果负责。
后者的话,你可以不用再做了,出了没查出来的问题,你可以找inspection company。

【在 B*******s 的大作中提到】
: 就只是home inspection, 不包括termite and roof.
: 我的意思是说owner一个月前作的inspection可不可以相信。房子已经空了一阵了。

s******8
发帖数: 4192
9
找inspection company没用,inspection company对任何问题都不负责。inspection只
是为了让自己放心,如果自己很放心,就没必要做,如果自己有疑问,就做。

【在 r****o 的大作中提到】
: 不知道inspection company是只对出钱做inspection的客户负责还是对所有结果负责。
: 后者的话,你可以不用再做了,出了没查出来的问题,你可以找inspection company。

B*******s
发帖数: 80
10
多谢了。
刚才你说的radon, 我没有在他们提供的disclosure里看到,是需要自己在找人去测吗?

【在 r****o 的大作中提到】
: 不知道inspection company是只对出钱做inspection的客户负责还是对所有结果负责。
: 后者的话,你可以不用再做了,出了没查出来的问题,你可以找inspection company。

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l******n
发帖数: 641
11
then u should be able to trust the results
from a state licensed inspector.
plus, as long as the seller knows sth wrong,
he's responsible to say it in the disclosure.

【在 B*******s 的大作中提到】
: 就只是home inspection, 不包括termite and roof.
: 我的意思是说owner一个月前作的inspection可不可以相信。房子已经空了一阵了。

B*******s
发帖数: 80
12
我也是看到每份home inspection report里边都说不负责,而且好多地方因为这个那个
原因没法检查之类的。感觉都很粗糙。也不知道是不是owner 让他们随便检查就好了,
或许自己找了去检查,就会好一些?

【在 s******8 的大作中提到】
: 找inspection company没用,inspection company对任何问题都不负责。inspection只
: 是为了让自己放心,如果自己很放心,就没必要做,如果自己有疑问,就做。

j*****7
发帖数: 4348
13
Radon是小问题, 你可以先从网上查查你要买的地方的Radon情况, 就算最后测下来超
标, 弥补起来也不贵($1000多一点)。
地基什么的有问题的话你就傻了。

吗?

【在 B*******s 的大作中提到】
: 多谢了。
: 刚才你说的radon, 我没有在他们提供的disclosure里看到,是需要自己在找人去测吗?

M****a
发帖数: 11261
14
的确有很多东西看不到,但是专业人员总是比非专业人员能看到的东西多多了。
另外大家说的inspection都是visual inspection。

【在 B*******s 的大作中提到】
: 我也是看到每份home inspection report里边都说不负责,而且好多地方因为这个那个
: 原因没法检查之类的。感觉都很粗糙。也不知道是不是owner 让他们随便检查就好了,
: 或许自己找了去检查,就会好一些?

B*******s
发帖数: 80
15
gotcha. tks a lot.

【在 l******n 的大作中提到】
: then u should be able to trust the results
: from a state licensed inspector.
: plus, as long as the seller knows sth wrong,
: he's responsible to say it in the disclosure.

s******8
发帖数: 4192
16
你自己找的也不负责。但是你可以在inspection的时候问问题。既然你觉得以前的报告
粗糙,说明你还是不放心的。那么就找一个好的inspection,把你有疑问的地方查一遍
,问清楚,放心就好。记住,有疑问一定要inspection的时候当场问,过了他们就不理
你了。

【在 B*******s 的大作中提到】
: 我也是看到每份home inspection report里边都说不负责,而且好多地方因为这个那个
: 原因没法检查之类的。感觉都很粗糙。也不知道是不是owner 让他们随便检查就好了,
: 或许自己找了去检查,就会好一些?

B*******s
发帖数: 80
17
可能我们这边没有这个问题,看到过的disclosure里边都没提到过。
多谢啦。

【在 j*****7 的大作中提到】
: Radon是小问题, 你可以先从网上查查你要买的地方的Radon情况, 就算最后测下来超
: 标, 弥补起来也不贵($1000多一点)。
: 地基什么的有问题的话你就傻了。
:
: 吗?

B*******s
发帖数: 80
18
确实是个好建议,多谢大侠。可是问题是我自己也不知道可能会有什么问题。汗
这不大家都是第一次买房么。:p

【在 s******8 的大作中提到】
: 你自己找的也不负责。但是你可以在inspection的时候问问题。既然你觉得以前的报告
: 粗糙,说明你还是不放心的。那么就找一个好的inspection,把你有疑问的地方查一遍
: ,问清楚,放心就好。记住,有疑问一定要inspection的时候当场问,过了他们就不理
: 你了。

n****8
发帖数: 1716
19
应该是visual inspection,General Home Inspection检查只管看得见的。一般检查至
少要两个小时, min 2hr for Condo/Co-op, min 3hr for SFH.
1 (共1页)
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买房子的INSPECTION是不是就两种就可以了?搬家了 --- 2009
大家给看看,这个Inspection Fees合理么?home inspection, $735, is it too much?
inspection fee多少合适inspection cost
新房做哪些Inspection-radon?termite?Is this inspection fee reasonable? thanks
请大虾指点:做home inspection的时候都应该注意些什么?home inspection发现 白蚁!
大家inspection都花多少钱啊 (转载)大家递上 offer 之后是如何很快找到各种 inspector 的 ?
新房子的inspection请问一下做inspection多少钱啊一般
请大家给个意见!home inspection, pest, dry rot inspection, $560. 太贵了吗? 谢谢!请教inspection 费用和其他问题
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话题: inspection话题: urgent话题: home话题: vision话题: 问题