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Living版 - 质疑南加,同情南加
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请推荐南加到北加搬家方式 (转载)有appraisal value比成交价低的么?
appraisal price = purchase price?做appraisal的公司知道我们的offer price?
我来说说新泽西的好坏处Appraisal $30K lower than my offer to a NEW condo
这种情况怎么办?zillow zestimate
现在做个appraisal这么难吗???!!!请问大家在哪里查房屋的估价最接近appraisal的价格?
感觉Appraisal就是一个Joke这里有没有做过cash out refin?
bank appraise的价钱跟offer agreed的价钱一样appraise的问题
Appraise value 比成交价高了一万五Count Offer时卖家要求不要appraisal contingency
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话题: 南加话题: appraisal话题: 北加话题: 房价话题: tx
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1 (共1页)
i***k
发帖数: 386
1
看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
同情。
h****a
发帖数: 637
2
阳光,沙滩,还有那性感的小美女
i***k
发帖数: 386
3
这些个东西值七八十万?

【在 h****a 的大作中提到】
: 阳光,沙滩,还有那性感的小美女
h***i
发帖数: 1970
4
很多卖主的counter offer直接要求去掉appraisal contingency,当然在bid war当中
,很多buyer为了显示诚意,主动去掉appraisal contingency,另外cash offer更是不
要appraisal和loan的contingency。

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

f****i
发帖数: 20252
5
谁说成交价不能高于appraisal?

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

y****j
发帖数: 2971
6
我们都说自己PAY WEATHER TAX, 老中老美都这么说 :)
住在这里大家都一样,那就无所谓啦,生活地一部分么。

【在 i***k 的大作中提到】
: 这些个东西值七八十万?
h***i
发帖数: 1970
7
在南加,这个现象比较普遍,所以仅仅是20% down pay不行的,要多一些。

【在 f****i 的大作中提到】
: 谁说成交价不能高于appraisal?
:
: 里?

h*d
发帖数: 19309
8
一年到头不冷就能值七八十万,看看夏威夷那个房价... location location location
...

【在 i***k 的大作中提到】
: 这些个东西值七八十万?
i********r
发帖数: 3
9
i bot one REO house last dec. in san gabriel valley, 20k below the asking
price, 25k below the appraisal value, the bank offered 4.625 % loan rate
with no cost other than the prepaid tax, insurance and interest.

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

l******e
发帖数: 12192
10
还得扣除三天两头火灾,十天半月地震吧

location

【在 h*d 的大作中提到】
: 一年到头不冷就能值七八十万,看看夏威夷那个房价... location location location
: ...

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M****a
发帖数: 11261
11
天气好,生活节奏没有那么快,生活也方便,就这些就值了。

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

t**s
发帖数: 1393
12
LZ is angry? seems
p*a
发帖数: 3350
13
质疑北京,同情北京
这帮傻冒为啥不去井冈山定居买房子呢?风景如画,上青水秀,太空湛蓝,10万块可以
搞一个300多米的豪宅

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

i***k
发帖数: 386
14
不是angry,是看不懂。

【在 t**s 的大作中提到】
: LZ is angry? seems
h***i
发帖数: 1970
15
跟北加一比,就看懂了,比北加的房价低多了。

【在 i***k 的大作中提到】
: 不是angry,是看不懂。
y****j
发帖数: 2971
16
北加挣地还是相对多。

【在 h***i 的大作中提到】
: 跟北加一比,就看懂了,比北加的房价低多了。
h***i
发帖数: 1970
17
这个很难讲,南加的小业主非常多,都挣的不少,也不交税。有钱人其实比北加多。

【在 y****j 的大作中提到】
: 北加挣地还是相对多。
t**s
发帖数: 1393
18
论 median 薪水,北加还是高些吧?
g*k
发帖数: 194
19
北加让房子一整,工资高出的那点没多大意思。
南加一天内可以早上滑雪,下午下海,晚上腐败。工作机会相对多。就这些好处
其实南方同学不怕湿热的可以往tx 考虑

【在 t**s 的大作中提到】
: 论 median 薪水,北加还是高些吧?
y****j
发帖数: 2971
20
tx太热了。这里就9月热一周,平时夏天晚上还不开空调盖被子呢。
干和湿的差别还是挺大地。

【在 g*k 的大作中提到】
: 北加让房子一整,工资高出的那点没多大意思。
: 南加一天内可以早上滑雪,下午下海,晚上腐败。工作机会相对多。就这些好处
: 其实南方同学不怕湿热的可以往tx 考虑

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请问大家在哪里查房屋的估价最接近appraisal的价格?Count Offer时卖家要求不要appraisal contingency
这里有没有做过cash out refin?appraisal还可以拿没卖房子的listing price比么?
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f****i
发帖数: 20252
21
20% down的offer现在没人理了吧

【在 h***i 的大作中提到】
: 在南加,这个现象比较普遍,所以仅仅是20% down pay不行的,要多一些。
z*********n
发帖数: 94654
22
说南加房价高,北加的人都笑得肚子疼

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

z*********n
发帖数: 94654
23
这么厉害?

【在 f****i 的大作中提到】
: 20% down的offer现在没人理了吧
l******e
发帖数: 12192
24
不疼

【在 z*********n 的大作中提到】
: 说南加房价高,北加的人都笑得肚子疼
:
: 里?

f****i
发帖数: 20252
25
北加现在得30% down

【在 z*********n 的大作中提到】
: 这么厉害?
z*********n
发帖数: 94654
26
南加个体户多,民工工资相对低
北加民工工资比南加高多了
当然北加房价比南加高得不是一点点

【在 h***i 的大作中提到】
: 这个很难讲,南加的小业主非常多,都挣的不少,也不交税。有钱人其实比北加多。
z*********n
发帖数: 94654
27
疯狂

【在 f****i 的大作中提到】
: 北加现在得30% down
g*k
发帖数: 194
28
说tx 热的应该去体验一下 Arizona.

【在 y****j 的大作中提到】
: tx太热了。这里就9月热一周,平时夏天晚上还不开空调盖被子呢。
: 干和湿的差别还是挺大地。

w*******2
发帖数: 2199
29
to answer your last question南加有全美最好的天气
至于房价反弹, 主要是投资者以及中印民弹药充足
不过200万的房子现在在狂跌

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

z*********n
发帖数: 94654
30
南加其实除了沿海那一溜,也很热的,呵呵
尤其班上新进买房一族,一说起来就是河边,corona, elsinno什么的
夏天也是三位数的气温的
人南加海边气候好不代表那也好啊,呵呵
比tx好的地方是地税低

【在 g*k 的大作中提到】
: 说tx 热的应该去体验一下 Arizona.
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请教:refi 银行在appraisal 前后给的利率不一样, 该怎么办?appraisal price = purchase price?
appraisal 有多靠谱?我来说说新泽西的好坏处
请推荐南加到北加搬家方式 (转载)这种情况怎么办?
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w*******2
发帖数: 2199
31
???
san diego买房的很多
就是内陆,也比河边凉快多了

【在 z*********n 的大作中提到】
: 南加其实除了沿海那一溜,也很热的,呵呵
: 尤其班上新进买房一族,一说起来就是河边,corona, elsinno什么的
: 夏天也是三位数的气温的
: 人南加海边气候好不代表那也好啊,呵呵
: 比tx好的地方是地税低

f****i
发帖数: 20252
32
还得加价10%

【在 z*********n 的大作中提到】
: 疯狂
z*********n
发帖数: 94654
33
那边可能还行,但是河边很热
其实就是白人居多的好区 san fernando valley也很热的
解放区夏天也够炎热的
真正气候好的就是沿海那一溜。就是暴贵

【在 w*******2 的大作中提到】
: ???
: san diego买房的很多
: 就是内陆,也比河边凉快多了

h*d
发帖数: 19309
34
南加生活节奏还不快?

【在 M****a 的大作中提到】
: 天气好,生活节奏没有那么快,生活也方便,就这些就值了。
:
: 里?

y****j
发帖数: 2971
35
我夏天去过ARIZONA, 夏天也去过AUSTIN, 我觉得还是TX更糟糕一点。
ARIZONA是干热,TX是湿热。
ARIZONA你只要站在阴地,就好太多。

【在 g*k 的大作中提到】
: 说tx 热的应该去体验一下 Arizona.
h*d
发帖数: 19309
36
南加海水不是很暖和啊。

【在 g*k 的大作中提到】
: 北加让房子一整,工资高出的那点没多大意思。
: 南加一天内可以早上滑雪,下午下海,晚上腐败。工作机会相对多。就这些好处
: 其实南方同学不怕湿热的可以往tx 考虑

y****j
发帖数: 2971
37
我们下海基本是穿WET SUIT
水太冷了。要不然夏天凉快。

【在 h*d 的大作中提到】
: 南加海水不是很暖和啊。
f****i
发帖数: 20252
38
穿wet suit下海偷龙虾?

【在 y****j 的大作中提到】
: 我们下海基本是穿WET SUIT
: 水太冷了。要不然夏天凉快。

v***s
发帖数: 4031
39
人往高处走,水往低处流,你要是对吃喝玩乐不讲究,不喜欢享受,不来加州还是对的。
房子的问题,时间长了,你就有办法了。很多年前,看到房子二十万,就大呼太贵,或
许三五年后,二百万的房子都有可能不眨眼的买下来。

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

h*d
发帖数: 19309
40
这针对乡下人的优越感也太强了。

的。

【在 v***s 的大作中提到】
: 人往高处走,水往低处流,你要是对吃喝玩乐不讲究,不喜欢享受,不来加州还是对的。
: 房子的问题,时间长了,你就有办法了。很多年前,看到房子二十万,就大呼太贵,或
: 许三五年后,二百万的房子都有可能不眨眼的买下来。
:
: 里?

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感觉Appraisal就是一个Joke有appraisal value比成交价低的么?
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y****j
发帖数: 2971
41
snokling 看看NURSING SHARK, 还有加州地小黄鱼。

【在 f****i 的大作中提到】
: 穿wet suit下海偷龙虾?
f****i
发帖数: 20252
42

的。
吃喝玩乐就是高?

【在 v***s 的大作中提到】
: 人往高处走,水往低处流,你要是对吃喝玩乐不讲究,不喜欢享受,不来加州还是对的。
: 房子的问题,时间长了,你就有办法了。很多年前,看到房子二十万,就大呼太贵,或
: 许三五年后,二百万的房子都有可能不眨眼的买下来。
:
: 里?

y****j
发帖数: 2971
43
哈哈哈,我对我朋友说我们这天气好,被人peng说我BSO.
我只好说,我们这消费高,钱都没剩地。 :D

【在 h*d 的大作中提到】
: 这针对乡下人的优越感也太强了。
:
: 的。

t********f
发帖数: 21
44
san fernando valley, 白人居多的好区?
在WOODLAND HILLS 住了几年的人肚子笑痛了

【在 z*********n 的大作中提到】
: 那边可能还行,但是河边很热
: 其实就是白人居多的好区 san fernando valley也很热的
: 解放区夏天也够炎热的
: 真正气候好的就是沿海那一溜。就是暴贵

f****i
发帖数: 20252
45
BSO

【在 y****j 的大作中提到】
: 哈哈哈,我对我朋友说我们这天气好,被人peng说我BSO.
: 我只好说,我们这消费高,钱都没剩地。 :D

i****y
发帖数: 5184
46
七八十万是不是在北加都买不到两千平?

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

f****i
发帖数: 20252
47
可以去antioch

【在 i****y 的大作中提到】
: 七八十万是不是在北加都买不到两千平?
:
: 里?

g*k
发帖数: 194
48
你是北方人?
好像中国南方来的对tx 还挺适应,反而倒az 受不了

【在 y****j 的大作中提到】
: 我夏天去过ARIZONA, 夏天也去过AUSTIN, 我觉得还是TX更糟糕一点。
: ARIZONA是干热,TX是湿热。
: ARIZONA你只要站在阴地,就好太多。

y****j
发帖数: 2971
49
南方人。但是我最讨厌湿热地天气了。

【在 g*k 的大作中提到】
: 你是北方人?
: 好像中国南方来的对tx 还挺适应,反而倒az 受不了

v***s
发帖数: 4031
50
德州的湿热必江浙一带的湿热要好受多了。

【在 y****j 的大作中提到】
: 南方人。但是我最讨厌湿热地天气了。
相关主题
做appraisal的公司知道我们的offer price?请问大家在哪里查房屋的估价最接近appraisal的价格?
Appraisal $30K lower than my offer to a NEW condo这里有没有做过cash out refin?
zillow zestimateappraise的问题
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z*********n
发帖数: 94654
51
那边还是有一些好区的吧,呵呵,我的意思是就算是南加好区照样好多地方很热的
南加天气好盲目这么说是一种迷信

【在 t********f 的大作中提到】
: san fernando valley, 白人居多的好区?
: 在WOODLAND HILLS 住了几年的人肚子笑痛了

f****i
发帖数: 20252
52
南加不下雨
今年见鬼了

【在 z*********n 的大作中提到】
: 那边还是有一些好区的吧,呵呵,我的意思是就算是南加好区照样好多地方很热的
: 南加天气好盲目这么说是一种迷信

i***k
发帖数: 386
53
蜗居也叫享受?太搞笑了吧?

的。

【在 v***s 的大作中提到】
: 人往高处走,水往低处流,你要是对吃喝玩乐不讲究,不喜欢享受,不来加州还是对的。
: 房子的问题,时间长了,你就有办法了。很多年前,看到房子二十万,就大呼太贵,或
: 许三五年后,二百万的房子都有可能不眨眼的买下来。
:
: 里?

z*********n
发帖数: 94654
54
南加有雨季啊。当然今年格外多
貌似忠于下完了,接下来就是大半年的旱季了

【在 f****i 的大作中提到】
: 南加不下雨
: 今年见鬼了

v***s
发帖数: 4031
55
蜗居的标准?两千尺四个人住算不算?
至少一年右三百天以上,阳光明媚,可打十二个月的高尔夫球,可品尝全世界各式各样
的餐饮,晚上九点之后有地方去消磨时间。

【在 i***k 的大作中提到】
: 蜗居也叫享受?太搞笑了吧?
:
: 的。

g*******2
发帖数: 3306
56
人气旺,有个hollywood,人人都想当明星。

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

K******l
发帖数: 2501
57
南加好在税高 打工挣的钱可以养活很多拉美黑兄弟 感觉活的充实
先说收入税 可以贡献10%给州政府 想想州长嫩么性感 值了
再说消费税 才9。25% 反正咱不买豪华车 听说有些地方要10% 心里平衡了
最后说财产税 百分比可比别的地方低不少 啥 你说乘上房价和别人税一样高 这个
嘛 反正是百分比低
z*********n
发帖数: 94654
58
有巨大的解放区,很多中餐馆,这个对于很多老中是个非常现实的诱惑,呵呵
晴天多,当别的州的人缩在雪壳里过冬,南加人还能在沙滩打排球
离大海近,也有一些大山,美国内陆最高峰也不远
工作机会相对多
当然缺点一样能数得很长很长,看你value什么了

【在 g*******2 的大作中提到】
: 人气旺,有个hollywood,人人都想当明星。
:
: 里?

z*********n
发帖数: 94654
59
其实对于绝大多数人,就是碰巧工作在南加,人在南加而已,呵呵,未必是主动选择的
。毕竟,南加工作机会多,自然就很多人在这。不是人人都牛到能随便选择在哪居住生
活的

【在 v***s 的大作中提到】
: 蜗居的标准?两千尺四个人住算不算?
: 至少一年右三百天以上,阳光明媚,可打十二个月的高尔夫球,可品尝全世界各式各样
: 的餐饮,晚上九点之后有地方去消磨时间。

v***s
发帖数: 4031
60
是啊,在南加,可以躺在沙滩,任比基尼美女从身边随意走过,远眺雪山。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 有巨大的解放区,很多中餐馆,这个对于很多老中是个非常现实的诱惑,呵呵
: 晴天多,当别的州的人缩在雪壳里过冬,南加人还能在沙滩打排球
: 离大海近,也有一些大山,美国内陆最高峰也不远
: 工作机会相对多
: 当然缺点一样能数得很长很长,看你value什么了

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Count Offer时卖家要求不要appraisal contingencyappraisal 有多靠谱?
appraisal还可以拿没卖房子的listing price比么?请推荐南加到北加搬家方式 (转载)
请教:refi 银行在appraisal 前后给的利率不一样, 该怎么办?appraisal price = purchase price?
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z******i
发帖数: 5114
61
人个有志
m*****s
发帖数: 4427
62
中部老土是不知道, 南加现在的开价已经比原来低几十万了, 所以一上市就抢, 但
想卖高价就没人买了
至于南加到底好在哪里, 来住住就知道了

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

i***k
发帖数: 386
63
参照俺们中部豪宅标准,算相对蜗居。

【在 v***s 的大作中提到】
: 蜗居的标准?两千尺四个人住算不算?
: 至少一年右三百天以上,阳光明媚,可打十二个月的高尔夫球,可品尝全世界各式各样
: 的餐饮,晚上九点之后有地方去消磨时间。

f****i
发帖数: 20252
64
人各有痔

【在 z******i 的大作中提到】
: 人个有志
M****a
发帖数: 11261
65
不快,比北加好多了

【在 h*d 的大作中提到】
: 南加生活节奏还不快?
i***k
发帖数: 386
66
节奏快满跟房价有关吗?北京上海节奏快不快?

【在 M****a 的大作中提到】
: 不快,比北加好多了
M****a
发帖数: 11261
67
生活节奏快了的话,那么多好玩的还有那么好的天气就没法享受了,也就没有那么多人
喜欢南加了....

【在 i***k 的大作中提到】
: 节奏快满跟房价有关吗?北京上海节奏快不快?
K******l
发帖数: 2501
68
能享受的也就是上层和下层 中层在那儿支着 动不了 LOL

【在 M****a 的大作中提到】
: 生活节奏快了的话,那么多好玩的还有那么好的天气就没法享受了,也就没有那么多人
: 喜欢南加了....

z*********n
发帖数: 94654
69
哈哈,你这个例子举得貌似还真有关了
北京上海生活节奏快,房价也高得出奇
比上北加没不知道,但肯定比南加高

【在 i***k 的大作中提到】
: 节奏快满跟房价有关吗?北京上海节奏快不快?
w*******2
发帖数: 2199
70
你在大学里吧?
南加的小公司里并不清闲
和弯曲上班就灌水的硅公比起来。。。

【在 M****a 的大作中提到】
: 生活节奏快了的话,那么多好玩的还有那么好的天气就没法享受了,也就没有那么多人
: 喜欢南加了....

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appraisal price = purchase price?现在做个appraisal这么难吗???!!!
我来说说新泽西的好坏处感觉Appraisal就是一个Joke
这种情况怎么办?bank appraise的价钱跟offer agreed的价钱一样
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i***k
发帖数: 386
71
要说节奏慢,还得看俺们中部经济欠发达地区。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 哈哈,你这个例子举得貌似还真有关了
: 北京上海生活节奏快,房价也高得出奇
: 比上北加没不知道,但肯定比南加高

z*********n
发帖数: 94654
72
加拿大

【在 i***k 的大作中提到】
: 要说节奏慢,还得看俺们中部经济欠发达地区。
M****a
发帖数: 11261
73
我不在大学,不过估计公司和公司不一样。北加我就呆过几个月,有可能样本太小,那
几个月里我看到
的都是大家忙死忙活的,晚上7点多回家是正常下班时间。

【在 w*******2 的大作中提到】
: 你在大学里吧?
: 南加的小公司里并不清闲
: 和弯曲上班就灌水的硅公比起来。。。

i***k
发帖数: 386
74
大家拿,哈哈

【在 z*********n 的大作中提到】
: 加拿大
M****a
发帖数: 11261
75
如果是别墅的话肯定比北加高了....

【在 z*********n 的大作中提到】
: 哈哈,你这个例子举得貌似还真有关了
: 北京上海生活节奏快,房价也高得出奇
: 比上北加没不知道,但肯定比南加高

m*******a
发帖数: 192
76
很多时候,在哪住都和工作有关。在那个地方呆长了,当地房子的价位,慢慢的心理上
也就接受了。北加的同志们都活得好好的,南加的当然更不用抱怨了。

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

h*****a
发帖数: 871
77
这有啥的,南加现在的政策是开价低,让买房子的人跟买菜一样抢上去。
房价高这是能理解的,不理解的就是为什么人死命的抢。

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

z*********n
发帖数: 94654
78
未必最后抢上去了,过几个月你回头看最后成交价,其实还是不高

【在 h*****a 的大作中提到】
: 这有啥的,南加现在的政策是开价低,让买房子的人跟买菜一样抢上去。
: 房价高这是能理解的,不理解的就是为什么人死命的抢。
:
: 里?

f****i
发帖数: 20252
79
这里头猫腻很多,特别是shortsale

【在 z*********n 的大作中提到】
: 未必最后抢上去了,过几个月你回头看最后成交价,其实还是不高
z*********n
发帖数: 94654
80
nod,关键是买家着急抢不到,未必是价格炒上去
真炒上去也不好贷款

【在 f****i 的大作中提到】
: 这里头猫腻很多,特别是shortsale
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有appraisal value比成交价低的么?zillow zestimate
做appraisal的公司知道我们的offer price?请问大家在哪里查房屋的估价最接近appraisal的价格?
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q****p
发帖数: 4536
81
强贴留名。
不用质疑也不用同情。房价高有高的原因,只是大家每个人value的东西不一样而已。
ld和我都曾去过南加,还是很感叹那真是快风水宝地,气候宜人,很舒服。当然要我和
ld去那里工作生活则又是不大愿意的,因为买不起房。

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

c***p
发帖数: 27645
82
住orange county.房子是比较贵,可是生活方便,工作机会多。尤其是天气好。基本没
生过病。SO FAR 还是觉得很好。
o*******r
发帖数: 1004
83
一群神经病。
r*****t
发帖数: 712
84
在南加呆了三年了,没有感冒也没有发烧过,因为天气真的太好了

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

i***k
发帖数: 386
85
如此说来也不算贵,光药钱都住回来了。

【在 r*****t 的大作中提到】
: 在南加呆了三年了,没有感冒也没有发烧过,因为天气真的太好了
:
: 里?

K******S
发帖数: 10109
86
LOL,这话说的,好像别的地方不能吃喝玩乐和享受了

的。

【在 v***s 的大作中提到】
: 人往高处走,水往低处流,你要是对吃喝玩乐不讲究,不喜欢享受,不来加州还是对的。
: 房子的问题,时间长了,你就有办法了。很多年前,看到房子二十万,就大呼太贵,或
: 许三五年后,二百万的房子都有可能不眨眼的买下来。
:
: 里?

K******S
发帖数: 10109
87
还是老三实在

【在 z*********n 的大作中提到】
: 其实对于绝大多数人,就是碰巧工作在南加,人在南加而已,呵呵,未必是主动选择的
: 。毕竟,南加工作机会多,自然就很多人在这。不是人人都牛到能随便选择在哪居住生
: 活的

K******S
发帖数: 10109
88
LOL, 这个太扯了,偏偏没去过BEACH的人还可以,到处都是挺着大肚子的大白猪。

【在 v***s 的大作中提到】
: 是啊,在南加,可以躺在沙滩,任比基尼美女从身边随意走过,远眺雪山。
O**********S
发帖数: 1806
89
南加工作机会多个鬼

【在 g*k 的大作中提到】
: 北加让房子一整,工资高出的那点没多大意思。
: 南加一天内可以早上滑雪,下午下海,晚上腐败。工作机会相对多。就这些好处
: 其实南方同学不怕湿热的可以往tx 考虑

n*****t
发帖数: 22014
90
说句实话,南加的房价相对最高的时候还是跌了不少,我看的房子都是 -50% 了,应该
将来会赚钱。不过 corona 已经起来了,现在就河边和 elsinore 还好一小丢丢。

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

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这里有没有做过cash out refin?appraisal还可以拿没卖房子的listing price比么?
appraise的问题请教:refi 银行在appraisal 前后给的利率不一样, 该怎么办?
Count Offer时卖家要求不要appraisal contingencyappraisal 有多靠谱?
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r******l
发帖数: 18
91
为什么没有人提麻州??跟麻州比,加州一点都没有可以同情的。
麻州七八十万只能买到八十,九十年老的,两千尺不到的老房子。再加上一年至少有五
个月冬天。薪水还普遍比加州低。
每次看加州的人抱怨就觉得应该让他们来麻州体会一下。
T*********e
发帖数: 9208
92
看看蜗居,谁都别抱怨了

【在 r******l 的大作中提到】
: 为什么没有人提麻州??跟麻州比,加州一点都没有可以同情的。
: 麻州七八十万只能买到八十,九十年老的,两千尺不到的老房子。再加上一年至少有五
: 个月冬天。薪水还普遍比加州低。
: 每次看加州的人抱怨就觉得应该让他们来麻州体会一下。

j*****A
发帖数: 1395
93
今天在雪山的缆车上碰到一丛Santa Monica 来的老头,说他一天能玩4种sports:
beach volleyball, Surfing, ski, and Softball. 我跟他说我一天顶多能玩两样:
Snowboard or Ski and tennis. 老头说对啊,他也许能再济出时间再多玩两样,这是
今后的goal. 这就是南加的生活。这在美国其它任何地方都做不到。
L***m
发帖数: 4594
94
那是杂居地。劳模,前苏联亚美尼亚人, 菲律宾,波斯伊朗,老毛子。

【在 t********f 的大作中提到】
: san fernando valley, 白人居多的好区?
: 在WOODLAND HILLS 住了几年的人肚子笑痛了

l*******d
发帖数: 385
95
比起中国的房价,性价比南加的房价很合理啊.阳光沙滩餐馆学区啥都有.
s*********r
发帖数: 1374
96
说实话,讨论来讨论去也就南北加州和德州萝卜青菜个人所爱,加州气候好点但房价贵
,德州夏天热点但房价便宜,两个地方老中都非常多,工作机会也多。东北那几个省实
在没啥可说的,房子又贵又旧又破,比加州还要贵,就像德州城市里的黑人区里所谓的
house,气候就不说啥了,看今年冬天的样子。除非在纽约挣个加州德州想都不敢想的
工资,那是牛,否则真的是......

【在 r******l 的大作中提到】
: 为什么没有人提麻州??跟麻州比,加州一点都没有可以同情的。
: 麻州七八十万只能买到八十,九十年老的,两千尺不到的老房子。再加上一年至少有五
: 个月冬天。薪水还普遍比加州低。
: 每次看加州的人抱怨就觉得应该让他们来麻州体会一下。

l*******e
发帖数: 309
97
我在Irvine住过几年,没得说,真的很怀念。北加州又冷又湿,房子又都很破旧。

【在 c***p 的大作中提到】
: 住orange county.房子是比较贵,可是生活方便,工作机会多。尤其是天气好。基本没
: 生过病。SO FAR 还是觉得很好。

p****u
发帖数: 517
98
out了吧,现在消费税是9.75%.........
TX的同学要厚道,水深火热中的人民总要有个盼头。。。。。。。

【在 K******l 的大作中提到】
: 南加好在税高 打工挣的钱可以养活很多拉美黑兄弟 感觉活的充实
: 先说收入税 可以贡献10%给州政府 想想州长嫩么性感 值了
: 再说消费税 才9。25% 反正咱不买豪华车 听说有些地方要10% 心里平衡了
: 最后说财产税 百分比可比别的地方低不少 啥 你说乘上房价和别人税一样高 这个
: 嘛 反正是百分比低

r*******d
发帖数: 117
99

里?
七八十万住两千平。。。北加的某些地方七八十万一千平都未必买得到

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

r**l
发帖数: 23
100
南加就是一个好字,我就是喜欢住在南加。天天阳光高挂,人民可耐可亲。
相关主题
请推荐南加到北加搬家方式 (转载)这种情况怎么办?
appraisal price = purchase price?现在做个appraisal这么难吗???!!!
我来说说新泽西的好坏处感觉Appraisal就是一个Joke
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p****u
发帖数: 517
101
住了几年南加,这边天气还确实是好,关键冬天不冷。。。。。。对老慢支患者真的是
福音。几年下来,还是觉得这里好。。。。。。生活,天气,工作各方面。。。
没别的就是房价太贵。。。。。。房子解决了的同学应该过得很爽了。
l********k
发帖数: 903
102
hahaha

【在 i***k 的大作中提到】
: 这些个东西值七八十万?
p****l
发帖数: 86
103
杯具
c******d
发帖数: 22
104
奥斯丁和休斯敦属於德州南部,德州北部如达拉斯一点儿都不湿热啊,这也许是小布什
退休后不回老家
德州南部,而定居达拉斯的主要原因吧。

【在 y****j 的大作中提到】
: 我夏天去过ARIZONA, 夏天也去过AUSTIN, 我觉得还是TX更糟糕一点。
: ARIZONA是干热,TX是湿热。
: ARIZONA你只要站在阴地,就好太多。

w*********7
发帖数: 57
105
It is very subjective. You can move and relocate if you dont like it. Dont
complain, just do it.

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

o*****8
发帖数: 1079
106
7点多下班南加难道不是正常时间?

【在 M****a 的大作中提到】
: 我不在大学,不过估计公司和公司不一样。北加我就呆过几个月,有可能样本太小,那
: 几个月里我看到
: 的都是大家忙死忙活的,晚上7点多回家是正常下班时间。

r******c
发帖数: 524
107
强贴留名!
y****j
发帖数: 2971
108
那要看几点上班了。如果是10点11点上班那7点下班正常8小时。
不然的话我们公司就算加班了。要DOUBLE PAY地。这种加班只有MANAGER同意才可以呢。

【在 o*****8 的大作中提到】
: 7点多下班南加难道不是正常时间?
r******c
发帖数: 524
109
可是几点上的班啊?
听说那里的同学8点多才醒过来啊。。。
眼红滴说~~

【在 o*****8 的大作中提到】
: 7点多下班南加难道不是正常时间?
y****j
发帖数: 2971
110
我还认识两人,10点多上班,4点半下班地。就这还算是公司积极分子了。

【在 r******c 的大作中提到】
: 可是几点上的班啊?
: 听说那里的同学8点多才醒过来啊。。。
: 眼红滴说~~

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感觉Appraisal就是一个Joke有appraisal value比成交价低的么?
bank appraise的价钱跟offer agreed的价钱一样做appraisal的公司知道我们的offer price?
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y****j
发帖数: 2971
111
其实我前面说的没有贬低TX的意思。我觉得哪都有哪地好。
老三说地挺实在大多数人都是工作在哪然后就定居在哪。
当然搬到南加后,就觉得天气太好了,好玩地也多,就不想动了。
房子贵,说到底还是一个钱字。挣钱本来就是要花地,不是花这里就是花那里,或者放
在银行里,便宜了别人:P
大家做学生地时候住个1BED, 不也挺开心,如果在国内,买个房,也就是2,3 bedroom
,那也挺开心。 我觉得外州地就ENJOY你们地大房子,南加地就ENJOY我们地好天气,
大家都开心吧。

【在 c******d 的大作中提到】
: 奥斯丁和休斯敦属於德州南部,德州北部如达拉斯一点儿都不湿热啊,这也许是小布什
: 退休后不回老家
: 德州南部,而定居达拉斯的主要原因吧。

s***o
发帖数: 6934
112
sfv里大部分是烂区。。。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 那边可能还行,但是河边很热
: 其实就是白人居多的好区 san fernando valley也很热的
: 解放区夏天也够炎热的
: 真正气候好的就是沿海那一溜。就是暴贵

t***a
发帖数: 2813
113
夏威夷是不错,不过你住上两年就腻味了

location

【在 h*d 的大作中提到】
: 一年到头不冷就能值七八十万,看看夏威夷那个房价... location location location
: ...

m*****1
发帖数: 2546
114
appraisal is just bullshit.
no one cares.

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

l*****j
发帖数: 4788
115
质疑你,同情你
x****8
发帖数: 360
116
amigo

【在 K******S 的大作中提到】
: LOL, 这个太扯了,偏偏没去过BEACH的人还可以,到处都是挺着大肚子的大白猪。
w********n
发帖数: 712
117

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

G*****m
发帖数: 5395
118
来北加南弯看看,南加好多了

看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
同情。

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

h*********e
发帖数: 6997
119
同时还有地震,污染和干旱。

【在 h****a 的大作中提到】
: 阳光,沙滩,还有那性感的小美女
w*******2
发帖数: 2199
120
怎么说也比东部的气候好太多了,hoho

【在 h*********e 的大作中提到】
: 同时还有地震,污染和干旱。
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请问大家在哪里查房屋的估价最接近appraisal的价格?Count Offer时卖家要求不要appraisal contingency
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h*********e
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121
东部就是冬天冷点,其余的,环境,空气,湿度都不错,也没那么拥挤。
地震?没听说过。
最怕的就是这个,大震一次,什么百万豪宅全都灰飞烟灭,再有钱没有命也没用。

【在 w*******2 的大作中提到】
: 怎么说也比东部的气候好太多了,hoho
w*******2
发帖数: 2199
122
看来你很盼望加州地震啊
有点同情心好不好

【在 h*********e 的大作中提到】
: 东部就是冬天冷点,其余的,环境,空气,湿度都不错,也没那么拥挤。
: 地震?没听说过。
: 最怕的就是这个,大震一次,什么百万豪宅全都灰飞烟灭,再有钱没有命也没用。

o****n
发帖数: 9475
123
我万分想离开这个不适合我这种人类生存的破地方,去村里买块农场住住,可到了村里
,没工作糊口,只能睡桥下,还不如在这儿挤暖暖耗着

里?

【在 i***k 的大作中提到】
: 看本版发言,给人的印象是,南加的房价就像香槟酒的瓶塞,一上市就飞出老高。那,
: 怎么通过appraisal这一关的?如果飞到天超过appraisal,还得老老实实地降下来吧?
: 还有,如果卖主知道是瓶塞,为什么不提前把价定高些?
: 有没有其他故事让俺们中部老土听听?例如,砍下来N万,解解恨?
: 花七八十万住两千平,是疯掉了还是傻掉了?为什么非在南加赖着?南加到底好在哪里?
: 同情。

h*********e
发帖数: 6997
124
我有那么恶毒吗我?
再说我同情你有什么用,我又控制不了地壳运动。

【在 w*******2 的大作中提到】
: 看来你很盼望加州地震啊
: 有点同情心好不好

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