H****g
发帖数: 236 | 1 大家好！做了home inspection 了，查出了很多的问题，有大有小。我把自己希望卖主
维修或者可以negotiate 价格的list 前天发给了buyer agent。结果她给我回了email
，说我要求修的东西太多了，有些属于"cosmetic“的东西要求卖主维修是不太
reasonable的。还有，说这个房子18年新的，总是会有磨损的地方。还给我反馈说如果
卖主觉得要求修的东西太多的话，他们会把房子卖给其他的potential buyer。我感觉
他们有些威胁的意思。
所以现在想问问大家我的这些维修要求是不是过分：
1. deck 已经有很久没有做维护了，所以要求seller 对deck表面刷保护的油漆（buyer
agent 说这个属于合理的磨损，不应该要求他们修的）
2. 烟囱也是估计从来没有维护过。所以要求seller 的credit，因为需要在夏天做维护
（buyer agent 也是说这个属于合理的磨损，不应该要求他们修的）
3. 房子里的楼梯没有扶手，所以希望他们把扶手弄好。
4. 还有就是他的hot water heating system，里面有些东西快到了 |
R***n
发帖数: 680 | |
y******n
发帖数: 8667 | 3 你当然可以要求。但卖主也可以拒绝。这些应该都没多少钱的。 |
H****g
发帖数: 236 | 4 大概在什么范围的花费呢？
其他的东西要求太过分了吗？
【在 y******n 的大作中提到】
: 你当然可以要求。但卖主也可以拒绝。这些应该都没多少钱的。
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l**g
发帖数: 2859 | 5 我们也刚做了inspection，也在跟房主讲价，不过，我们的问题都比你的严重多了，你
的所有这些问题，我们都忽略不计，按照正常老化磨损对待了。。。
我们最严重的两个问题是屋顶需要全部换，化粪池需要维护，都是需要很多银子的。。
。 |
m***y
发帖数: 14763 | 6 That's about it, two-way communication.
And don't expect too much from your agent. He's a deal maker, that is, he
might push both sides to make it happen.
【在 y******n 的大作中提到】
: 你当然可以要求。但卖主也可以拒绝。这些应该都没多少钱的。
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m***y
发帖数: 14763 | 7 Usually what happens here is, the buyers volunteer to do 5 out of their
pockets, even if the sellers provide a report
【在 R***n 的大作中提到】
: 3，5还行
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h****h
发帖数: 1168 | 8 统一，1，2，4能要到就是运气好了。
【在 R***n 的大作中提到】
: 3，5还行
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g*****g
发帖数: 3623 | 9 home inspection 后不满意withdraw offer的话，要损失什么？
inspection fee (300-1000)and option fee(75-200), what else??
我同事卖房子时，如果房子成交，他帮买家付inspection fee... |
q****p
发帖数: 4536 | 10 1, 2基本算cosmetic 问题，正常磨损，一般你看房出价时应该是考虑了这些的。所以
seller一般不答应这些要求。
我们的也是有些油漆（门框，roof trim等木头上的）脱落需要重新刷，据说刷房顶屋
檐的还挺贵，$1,500以上。我们根本都没提，因为我们agent说这些是cosmetic问题，
seller不会弄的，我们就信他了（觉得自己太傻了，bs一下）。
email
buyer
【在 H****g 的大作中提到】
: 大家好！做了home inspection 了，查出了很多的问题，有大有小。我把自己希望卖主
: 维修或者可以negotiate 价格的list 前天发给了buyer agent。结果她给我回了email
: ，说我要求修的东西太多了，有些属于"cosmetic“的东西要求卖主维修是不太
: reasonable的。还有，说这个房子18年新的，总是会有磨损的地方。还给我反馈说如果
: 卖主觉得要求修的东西太多的话，他们会把房子卖给其他的potential buyer。我感觉
: 他们有些威胁的意思。
: 所以现在想问问大家我的这些维修要求是不是过分：
: 1. deck 已经有很久没有做维护了，所以要求seller 对deck表面刷保护的油漆（buyer
: agent 说这个属于合理的磨损，不应该要求他们修的）
: 2. 烟囱也是估计从来没有维护过。所以要求seller 的credit，因为需要在夏天做维护
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f******g
发帖数: 13917 | 11 这个化粪池很可怕的，
我们这个没有通过title V检查，要求seller重新修，
要1万2呢。
【在 l**g 的大作中提到】
: 我们也刚做了inspection，也在跟房主讲价，不过，我们的问题都比你的严重多了，你
: 的所有这些问题，我们都忽略不计，按照正常老化磨损对待了。。。
: 我们最严重的两个问题是屋顶需要全部换，化粪池需要维护，都是需要很多银子的。。
: 。
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m******g
发帖数: 3667 | 12 你提的这些要求，除了5，其他的都是不合理的。
当然了如果radon一做，数字高但是没有超标，你也不能要求做什么。
email
buyer
【在 H****g 的大作中提到】
: 大家好！做了home inspection 了，查出了很多的问题，有大有小。我把自己希望卖主
: 维修或者可以negotiate 价格的list 前天发给了buyer agent。结果她给我回了email
: ，说我要求修的东西太多了，有些属于"cosmetic“的东西要求卖主维修是不太
: reasonable的。还有，说这个房子18年新的，总是会有磨损的地方。还给我反馈说如果
: 卖主觉得要求修的东西太多的话，他们会把房子卖给其他的potential buyer。我感觉
: 他们有些威胁的意思。
: 所以现在想问问大家我的这些维修要求是不是过分：
: 1. deck 已经有很久没有做维护了，所以要求seller 对deck表面刷保护的油漆（buyer
: agent 说这个属于合理的磨损，不应该要求他们修的）
: 2. 烟囱也是估计从来没有维护过。所以要求seller 的credit，因为需要在夏天做维护
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