g***w
发帖数: 742 | 1 UPDATE：
刚才发现银行发过来的文件上的数字有问题：
我们的房价是19万3，银行贷款90%=$173,700
可是银行发来的文件上写着
$ 172,692.41 (e) Total amount financed
+ $ 1,007.59 (e) Total prepaid finance charges |
P********e
发帖数: 2610 | 2 卖家付3%closing cost?
对了,closing cost明细表,是他们给你们的,还是你们去要的?
我们两个都是F1,不过LD已经有了permanent offer, 现在用full time CPT在工作
之前在版上问，大家都说F1很难贷到款，除非付很高的down payment
所以我们买房过程中一直都心惊胆颤的，担心白忙活一场
没想到的是，F1的身份没有成为我们贷款的障碍，loan officer只是关心了一下我家ld
的工作是不是permanent。
关于interest rate，银行给我们的申请上写的是4.35%（15年fix），我跟我家ld说那
个没有locked，他非不信。上周五再仔细看了一下，发现其中有一段说要lock
interest rate的话，得打电话给loan officer，今天打电话后lock了我们的interest
rate：15年fix 4.25% （APR 4.3603%），10% down payment。下面是我们的closing
cost:
银行收的：
$ 61.50 (e) Tax service
$ 9.00 (e) Floo
【在 g***w 的大作中提到】
: UPDATE：
: 刚才发现银行发过来的文件上的数字有问题：
: 我们的房价是19万3，银行贷款90%=$173,700
: 可是银行发来的文件上写着
: $ 172,692.41 (e) Total amount financed
: + $ 1,007.59 (e) Total prepaid finance charges
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g***w
发帖数: 742 | 3 对了，我们贷款的银行是本地的credit union。
一直对credit union印象很好，我刚来美国时到处申请不到信用卡，最后在credit
union申请到的，此外信用卡帐户的cash advance的限额跟信用额一样，而且不需要交
cash advance fee，偶尔周转不过来的时候，特别管用。
做广告了。。。 |
g***w
发帖数: 742 | 4 卖家付成交价x3%的closing cost。
我们看房子一共出过两次offer，第一次是bank own的房子，我们的agent说银行一般都
备了3% 还是3.5%的closing cost。第二次是short sale，我们agent也建议我们要了成
交价的3%作为closing cost。
closing cost明细表是loan officer主动给的。一开始在贷款申请表上就有估算的
closing明细表，今天收到的是最后确认的。
ld
interest
【在 P********e 的大作中提到】
: 卖家付3%closing cost?
: 对了,closing cost明细表,是他们给你们的,还是你们去要的?
:
: 我们两个都是F1,不过LD已经有了permanent offer, 现在用full time CPT在工作
: 之前在版上问，大家都说F1很难贷到款，除非付很高的down payment
: 所以我们买房过程中一直都心惊胆颤的，担心白忙活一场
: 没想到的是，F1的身份没有成为我们贷款的障碍，loan officer只是关心了一下我家ld
: 的工作是不是permanent。
: 关于interest rate，银行给我们的申请上写的是4.35%（15年fix），我跟我家ld说那
: 个没有locked，他非不信。上周五再仔细看了一下，发现其中有一段说要lock
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P********e
发帖数: 2610 | 5 哦,这样.不过我还是没见过这样的卖主.
【在 g***w 的大作中提到】
: 卖家付成交价x3%的closing cost。
: 我们看房子一共出过两次offer，第一次是bank own的房子，我们的agent说银行一般都
: 备了3% 还是3.5%的closing cost。第二次是short sale，我们agent也建议我们要了成
: 交价的3%作为closing cost。
: closing cost明细表是loan officer主动给的。一开始在贷款申请表上就有估算的
: closing明细表，今天收到的是最后确认的。
:
: ld
: interest
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s***p
发帖数: 355 | 6 如果用cash买房closing中的那些项目可以减免？
比如title insurance和home insurance
ld
interest
【在 g***w 的大作中提到】
: 卖家付成交价x3%的closing cost。
: 我们看房子一共出过两次offer，第一次是bank own的房子，我们的agent说银行一般都
: 备了3% 还是3.5%的closing cost。第二次是short sale，我们agent也建议我们要了成
: 交价的3%作为closing cost。
: closing cost明细表是loan officer主动给的。一开始在贷款申请表上就有估算的
: closing明细表，今天收到的是最后确认的。
:
: ld
: interest
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f******o
发帖数: 4689 | 7 F1，non-resident alien可以享受8000的退税么？
ld
interest
【在 g***w 的大作中提到】
: 卖家付成交价x3%的closing cost。
: 我们看房子一共出过两次offer，第一次是bank own的房子，我们的agent说银行一般都
: 备了3% 还是3.5%的closing cost。第二次是short sale，我们agent也建议我们要了成
: 交价的3%作为closing cost。
: closing cost明细表是loan officer主动给的。一开始在贷款申请表上就有估算的
: closing明细表，今天收到的是最后确认的。
:
: ld
: interest
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h*******n
发帖数: 8906 | 8 除了新房，都要买title insurance
连这2个保险都要省，真真是蠢到极点
【在 s***p 的大作中提到】
: 如果用cash买房closing中的那些项目可以减免？
: 比如title insurance和home insurance
:
: ld
: interest
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f******o
发帖数: 4689 | 9 问一下哈，大哥。
这个F1买房子能不能退8000税？谢谢啊。
【在 h*******n 的大作中提到】
: 除了新房，都要买title insurance
: 连这2个保险都要省，真真是蠢到极点
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g***w
发帖数: 742 | 10 我们2010年开始按resident交税，所以应该可以拿$8000的退税
【在 f******o 的大作中提到】
: F1，non-resident alien可以享受8000的退税么？
:
: ld
: interest
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f******o
发帖数: 4689 | 11 谢谢啊。我还不是resident，惨。
【在 g***w 的大作中提到】
: 我们2010年开始按resident交税，所以应该可以拿$8000的退税
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g***w
发帖数: 742 | 12 刚才发现银行发过来的文件上的数字有问题：
我们的房价是19万3，银行贷款90%=$173,700
可是银行发来的文件上写着
$ 172,692.41 (e) Total amount financed
+ $ 1,007.59 (e) Total prepaid finance charges |
