h******s
发帖数: 309 | 1 两个月前下了个forclosure的offer被人outbid了。今天realtor电话来说那个condo又
back to market，原先抢到房的人没申请到mortgage，问我要不要再下offer。
75k的要价，现在同一栋楼里面同样的两套regular sale叫价都110k左右, bubble年代
曾经卖十八九万。上次我给了79k的cash offer被人十万多的抢走了，这次我给更低，
只有77k,兴趣没有上次大了。
不知道都谁在抢这些forclosure房，被人outbid过的两个forclosure听说最后成交价都
和现在的市价相差不过10%。 |
c******g
发帖数: 313 | 2 兴趣不大的话就给75K好了。
【在 h******s 的大作中提到】
: 两个月前下了个forclosure的offer被人outbid了。今天realtor电话来说那个condo又
: back to market，原先抢到房的人没申请到mortgage，问我要不要再下offer。
: 75k的要价，现在同一栋楼里面同样的两套regular sale叫价都110k左右, bubble年代
: 曾经卖十八九万。上次我给了79k的cash offer被人十万多的抢走了，这次我给更低，
: 只有77k,兴趣没有上次大了。
: 不知道都谁在抢这些forclosure房，被人outbid过的两个forclosure听说最后成交价都
: 和现在的市价相差不过10%。
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n*****t
发帖数: 22014 | 3 我的体会：REO 的房子要盯得紧，最好当天挂牌、当天看房、当天就下 offer，尤其是
all cash 的，很大机会第二天就给你了。俺两次都是这样，不过第一次俺 walk away
了 :p
【在 h******s 的大作中提到】
: 两个月前下了个forclosure的offer被人outbid了。今天realtor电话来说那个condo又
: back to market，原先抢到房的人没申请到mortgage，问我要不要再下offer。
: 75k的要价，现在同一栋楼里面同样的两套regular sale叫价都110k左右, bubble年代
: 曾经卖十八九万。上次我给了79k的cash offer被人十万多的抢走了，这次我给更低，
: 只有77k,兴趣没有上次大了。
: 不知道都谁在抢这些forclosure房，被人outbid过的两个forclosure听说最后成交价都
: 和现在的市价相差不过10%。
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n*****t
发帖数: 22014 | 4 我的体会：REO 的房子要盯得紧，最好当天挂牌、当天看房、当天就下 offer，尤其是
all cash 的，很大机会第二天就给你了。俺两次都是这样，不过第一次俺 walk away
了 :p
【在 h******s 的大作中提到】
: 两个月前下了个forclosure的offer被人outbid了。今天realtor电话来说那个condo又
: back to market，原先抢到房的人没申请到mortgage，问我要不要再下offer。
: 75k的要价，现在同一栋楼里面同样的两套regular sale叫价都110k左右, bubble年代
: 曾经卖十八九万。上次我给了79k的cash offer被人十万多的抢走了，这次我给更低，
: 只有77k,兴趣没有上次大了。
: 不知道都谁在抢这些forclosure房，被人outbid过的两个forclosure听说最后成交价都
: 和现在的市价相差不过10%。
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o*****8
发帖数: 1079 | 5 REO 2天就卖，只能说明listing agent傻。加州REO都要求1周内不能submit offer，就
等着人把价格炒起来。 |
n*****t
发帖数: 22014 | 6 谁说的？俺第一套就是当天看、当天 offer，第二天 seller 就 accept 了。
listing agent 只要能成交，多少钱跟他没关系。
【在 o*****8 的大作中提到】
: REO 2天就卖，只能说明listing agent傻。加州REO都要求1周内不能submit offer，就
: 等着人把价格炒起来。
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v**a
发帖数: 2062 | 7 那会不会是你买贵了？所以人家才立马接受你的offer。我们这里价钱挂得贵的REO大把
大把长期没有人买。价钱便宜的REO，我投过两三回，每次银行都等几天收到多个offer
后，再通知每个买家出best offer，然后再从中选。
【在 n*****t 的大作中提到】
: 谁说的？俺第一套就是当天看、当天 offer，第二天 seller 就 accept 了。
: listing agent 只要能成交，多少钱跟他没关系。
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w*******g
发帖数: 9932 | 8 我抢了三次都给没有抢到. 好房子foreclose list出来几天就没了.
offer
【在 v**a 的大作中提到】
: 那会不会是你买贵了？所以人家才立马接受你的offer。我们这里价钱挂得贵的REO大把
: 大把长期没有人买。价钱便宜的REO，我投过两三回，每次银行都等几天收到多个offer
: 后，再通知每个买家出best offer，然后再从中选。
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n*****t
发帖数: 22014 | 9 我是 all cash，agent 比较卖力，asset manager 也喜欢，反正不是他们兜里的钱，
重要的是 get rid of it
offer
【在 v**a 的大作中提到】
: 那会不会是你买贵了？所以人家才立马接受你的offer。我们这里价钱挂得贵的REO大把
: 大把长期没有人买。价钱便宜的REO，我投过两三回，每次银行都等几天收到多个offer
: 后，再通知每个买家出best offer，然后再从中选。
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v**a
发帖数: 2062 | 10 我也是all cash,还是直接找listing agent，出的价钱一般比listing price稍高，但
是还是都没有抢到过。
【在 n*****t 的大作中提到】
: 我是 all cash，agent 比较卖力，asset manager 也喜欢，反正不是他们兜里的钱，
: 重要的是 get rid of it
:
: offer
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n*****t
发帖数: 22014 | 11 是第一时间下的 offer 吗？俺觉得这点很重要。价钱不一定要加，其实能按 listing
price 卖出去，seller 的 asset manager 就能交差了，不见得在乎钱多钱少，都是
给公家当差，不是自己腰包的钱
【在 v**a 的大作中提到】
: 我也是all cash,还是直接找listing agent，出的价钱一般比listing price稍高，但
: 是还是都没有抢到过。
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w*******g
发帖数: 9932 | 12 一定要listing price吗? 我刚下了一个offer. listing price降了4次. 我出的比
listing
price还低5000. 房子是foreclosure. 但在市面有4个月了.
listing
【在 n*****t 的大作中提到】
: 是第一时间下的 offer 吗？俺觉得这点很重要。价钱不一定要加，其实能按 listing
: price 卖出去，seller 的 asset manager 就能交差了，不见得在乎钱多钱少，都是
: 给公家当差，不是自己腰包的钱
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n*****t
发帖数: 22014 | 13 上次降价是啥时候？
我看的一套房上市 30 天，buyer walk away 了，relist 降了 10k，我的 agent 说不
会再降了，就 listing price 下 offer 吧。另一套，挂了小 60 天，agent 说可以杀
10k 下来。
另外，还要看当地行情吧。你可以试试看，反正下 offer 不要钱 :D
【在 w*******g 的大作中提到】
: 一定要listing price吗? 我刚下了一个offer. listing price降了4次. 我出的比
: listing
: price还低5000. 房子是foreclosure. 但在市面有4个月了.
:
: listing
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w*******g
发帖数: 9932 | 14 don't know when the price was lowered last time but it seems the seller
lowers price every month it was unsold. The price was just lowered few days
ago. It is in a good location but very small though.
【在 n*****t 的大作中提到】
: 上次降价是啥时候？
: 我看的一套房上市 30 天，buyer walk away 了，relist 降了 10k，我的 agent 说不
: 会再降了，就 listing price 下 offer 吧。另一套，挂了小 60 天，agent 说可以杀
: 10k 下来。
: 另外，还要看当地行情吧。你可以试试看，反正下 offer 不要钱 :D
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v**a
发帖数: 2062 | 15 这种一降再降都没有人买的一般都不是什么good deal，真正又便宜又好的东西，挂出
来一两天就没有了。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 一定要listing price吗? 我刚下了一个offer. listing price降了4次. 我出的比
: listing
: price还低5000. 房子是foreclosure. 但在市面有4个月了.
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: listing
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