l*****s
发帖数: 53 | 1 style是3层的townhouse，但是最后的title report是condo，价格完全是按照
townhouse的价格卖的，但是最后因为title还是condo，做loan利率要更高，过程也更
麻烦，这个正常吗？ |
m*****s
发帖数: 4427 | |
l*****s
发帖数: 53 | 3 我也纳闷呢，湾区这边的townhouse是和邻居共两面墙，但是上下几层全是自己的，
condo是楼上或者楼下还住人，难道别的地方townhouse和condo就是一样的吗，那还分
什么TW,CONDO,有啥区别呢，价格也没区别吗？
【在 m*****s 的大作中提到】
: townhouse不就是condo吗？
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g*****s
发帖数: 1288 | 4 very normal.
【在 l*****s 的大作中提到】
: style是3层的townhouse，但是最后的title report是condo，价格完全是按照
: townhouse的价格卖的，但是最后因为title还是condo，做loan利率要更高，过程也更
: 麻烦，这个正常吗？
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l*****s
发帖数: 53 | 5 谢谢回复，湾区这边townhouse和condo价格差到10几万，担心因为这个title最后还不
好卖了，不知道为什么title不直接写上townhouse，condo title对我们做loan影响还
挺大，loan agent说因为不是townhouse的title，downpay还得加到25%，估计最后都买
不成了
【在 g*****s 的大作中提到】
: very normal.
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h****o
发帖数: 49 | 6 townhouse style不一定就是townhouse. 如果那块地不属于你私人的,那就是CONDO. |
B*******s
发帖数: 80 | 7 我们的也是这样。应该是正常的。
我在网上找房子的时候，比如mlslistings,就没看到有townhouse or town home这个选
择，直接就是condo. 不影响卖的，反正大家也都会明白。
【在 l*****s 的大作中提到】
: style是3层的townhouse，但是最后的title report是condo，价格完全是按照
: townhouse的价格卖的，但是最后因为title还是condo，做loan利率要更高，过程也更
: 麻烦，这个正常吗？
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l*****s
发帖数: 53 | 8 谢谢，听说因为是condo title，所以做loan很难，你们的loan做起来麻烦吗，condo做
loan有什么特别难之处呢？
【在 B*******s 的大作中提到】
: 我们的也是这样。应该是正常的。
: 我在网上找房子的时候，比如mlslistings,就没看到有townhouse or town home这个选
: 择，直接就是condo. 不影响卖的，反正大家也都会明白。
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s******7
发帖数: 1091 | 9 实际上不叫townhouse
叫townhome ， 其实是condo， 因为车库会坐在别家上面。
真正的townhouse, 也可以叫 attached single family, 有块地皮的。 |
l*****s
发帖数: 53 | 10 从车库到3层全是是自己的，车库上面是自家客厅
【在 s******7 的大作中提到】
: 实际上不叫townhouse
: 叫townhome ， 其实是condo， 因为车库会坐在别家上面。
: 真正的townhouse, 也可以叫 attached single family, 有块地皮的。
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B*******s
发帖数: 80 | 11 no problem at all. just 5% more deposit needed to get a relatively low rate.
【在 l*****s 的大作中提到】
: 谢谢，听说因为是condo title，所以做loan很难，你们的loan做起来麻烦吗，condo做
: loan有什么特别难之处呢？
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w***y
发帖数: 6251 | 12 我记得是需要更多的downpay (25%)
要买一个什么保险
还需要HOA的一些文件
基本上就是手续复杂很多。。。 rate是不是比一般的高点我就不清楚了
【在 l*****s 的大作中提到】
: 谢谢，听说因为是condo title，所以做loan很难，你们的loan做起来麻烦吗，condo做
: loan有什么特别难之处呢？
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c******l
发帖数: 502 | 13 See below expanation
help you will out a condo homeowner associate certification form, the
homeowner occupy ratio need to be higher than 51% or higher(depends on the
lender), otherwise the loan can't be approval
基本上就是手续复杂很多。。。 rate是不是比一般的高点我就不清楚了 rate will
higher than single family or townhome
【在 w***y 的大作中提到】
: 我记得是需要更多的downpay (25%)
: 要买一个什么保险
: 还需要HOA的一些文件
: 基本上就是手续复杂很多。。。 rate是不是比一般的高点我就不清楚了
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