t*****e 发帖数: 2228 | 1 房子A 基本信息是,1b1b, 790ft2, 每月maintaince fee 600$
property tax 1.7% *20 years
类似的unit租金大概2100左右。 请问大侠这个unit多少钱可以买下基本可以赢利(
基本可以确定不会亏本)?
40万怎么样? 37万呢?
另外看得一套B,基本类似,但是价格咬住43.5万,同样都是luxury building,后者
建材内部设计要好些,好象设计者比较出名,而且设施更豪华,但是面积740,而且
房型基本不是老中的type(适合一个人居住,房型不是方方正正的,怕卖不出去)。
请问A多少钱就是deal了? 朋友说如果每月付的所有钱等于rent基本就划算了,
请版上大侠指教。 B的话确实各方面都好些,除了面积小些。多少价格也可以考虑了吗
因为上月才卖了一套43.5w怕砍不下来。
第一次看房,来版上问问,谢谢.
补充,两个都是新房condo,都在luxury building, B的楼里价格更贵,很多1.2-1.5
million 2b2b,怕卖不出去, A楼也有million condo 怕A卖不出去,两者都有卖不出去被
拍卖 |
v*l 发帖数: 94 | 2 上次看到说如果房租/房子价格<=3%就绝对不要买。
【在 t*****e 的大作中提到】 : 房子A 基本信息是,1b1b, 790ft2, 每月maintaince fee 600$ : property tax 1.7% *20 years : 类似的unit租金大概2100左右。 请问大侠这个unit多少钱可以买下基本可以赢利( : 基本可以确定不会亏本)? : 40万怎么样? 37万呢? : 另外看得一套B,基本类似,但是价格咬住43.5万,同样都是luxury building,后者 : 建材内部设计要好些,好象设计者比较出名,而且设施更豪华,但是面积740,而且 : 房型基本不是老中的type(适合一个人居住,房型不是方方正正的,怕卖不出去)。 : 请问A多少钱就是deal了? 朋友说如果每月付的所有钱等于rent基本就划算了, : 请版上大侠指教。 B的话确实各方面都好些,除了面积小些。多少价格也可以考虑了吗
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t*****e 发帖数: 2228 | 3 这个怎么可能,有个说法,房子价格/月租=180,但是也听人说这个比较tight,
200就可以乐,也就是40w,但是这个model有个问题,没有考虑maintaince fee
还有,如果我买这个楼里的studio,35w多,价格基本上是月租的200倍,可是studio
实在是不好,住的不爽,不好卖,只能租出去当investment,但是当房东
也不是容易的事情。而且每个月物业费还要550块。好象也不合算阿
【在 v*l 的大作中提到】 : 上次看到说如果房租/房子价格<=3%就绝对不要买。
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t*****e 发帖数: 2228 | 4 re
【在 t*****e 的大作中提到】 : 这个怎么可能,有个说法,房子价格/月租=180,但是也听人说这个比较tight, : 200就可以乐,也就是40w,但是这个model有个问题,没有考虑maintaince fee : 还有,如果我买这个楼里的studio,35w多,价格基本上是月租的200倍,可是studio : 实在是不好,住的不爽,不好卖,只能租出去当investment,但是当房东 : 也不是容易的事情。而且每个月物业费还要550块。好象也不合算阿
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l****l 发帖数: 3394 | |
Y***i 发帖数: 268 | 6 什么地方啊?maintainice fee 这么贵。以后还会不会长?
【在 t*****e 的大作中提到】 : 房子A 基本信息是,1b1b, 790ft2, 每月maintaince fee 600$ : property tax 1.7% *20 years : 类似的unit租金大概2100左右。 请问大侠这个unit多少钱可以买下基本可以赢利( : 基本可以确定不会亏本)? : 40万怎么样? 37万呢? : 另外看得一套B,基本类似,但是价格咬住43.5万,同样都是luxury building,后者 : 建材内部设计要好些,好象设计者比较出名,而且设施更豪华,但是面积740,而且 : 房型基本不是老中的type(适合一个人居住,房型不是方方正正的,怕卖不出去)。 : 请问A多少钱就是deal了? 朋友说如果每月付的所有钱等于rent基本就划算了, : 请版上大侠指教。 B的话确实各方面都好些,除了面积小些。多少价格也可以考虑了吗
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B*******O 发帖数: 543 | 7 u had to pay fee 600$ + 550$ tax = 1150$/month
If u rent it out for 2000$, U got 800$/month, that is about 130K for 30
years fixed mortgage.
This means that if the house is sold for 156K, you make it even. (Assume
this apt does not appreciate) |
y********e 发帖数: 8315 | 8 每年的房租还是每月的房租
hoho
【在 v*l 的大作中提到】 : 上次看到说如果房租/房子价格<=3%就绝对不要买。
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s******t 发帖数: 12883 | 9 估计是年, 如果是月租的话, 3%的房租/房价, 相当于年收益率36%, 那还不是美
事?
【在 y********e 的大作中提到】 : 每年的房租还是每月的房租 : hoho
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n*****t 发帖数: 22014 | 10 大概是北京上海,东京香港没那么便宜
【在 Y***i 的大作中提到】 : 什么地方啊?maintainice fee 这么贵。以后还会不会长?
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s******t 发帖数: 12883 | 11 看贴不仔细, 北京上海哪来的property tax.
估计是纽约。
【在 n*****t 的大作中提到】 : 大概是北京上海,东京香港没那么便宜
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v*l 发帖数: 94 | 12 年,呵呵,每个月?没那么便宜的事情。
【在 y********e 的大作中提到】 : 每年的房租还是每月的房租 : hoho
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x**********s 发帖数: 212 | 13 很不划算啊,光FEE加PROPERTY TAX就1100了,1000块贷款30年是16万的样子,这房子最多
值20万啦.
等这个公司破产了再说吧,还有的一降
【在 t*****e 的大作中提到】 : 房子A 基本信息是,1b1b, 790ft2, 每月maintaince fee 600$ : property tax 1.7% *20 years : 类似的unit租金大概2100左右。 请问大侠这个unit多少钱可以买下基本可以赢利( : 基本可以确定不会亏本)? : 40万怎么样? 37万呢? : 另外看得一套B,基本类似,但是价格咬住43.5万,同样都是luxury building,后者 : 建材内部设计要好些,好象设计者比较出名,而且设施更豪华,但是面积740,而且 : 房型基本不是老中的type(适合一个人居住,房型不是方方正正的,怕卖不出去)。 : 请问A多少钱就是deal了? 朋友说如果每月付的所有钱等于rent基本就划算了, : 请版上大侠指教。 B的话确实各方面都好些,除了面积小些。多少价格也可以考虑了吗
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