x********g
发帖数: 137 | 1 420K的房子，大概要多少closing cost呢？以前曾听说过大概是房价的1%到2%，这之间
就差不少了，到底该怎么算呢？ |
d*********1
发帖数: 443 | 2 看你贷款多少了，很多地方对比较大的贷款能拿到不花钱的贷款（不是不花钱，是代理
补贴你， 因为贷款数越大，他们挣的越多）， 比如我们一次20万的花了2千，前几天
40万的是没花一分钱
【在 x********g 的大作中提到】
: 420K的房子，大概要多少closing cost呢？以前曾听说过大概是房价的1%到2%，这之间
: 就差不少了，到底该怎么算呢？
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l****n
发帖数: 48 | 3 Ny house 280K, closing cost $11000 (loan 227K). Does this mean the cost is
too much? |
y********e
发帖数: 8315 | 4 transfer tax多少
【在 l****n 的大作中提到】
: Ny house 280K, closing cost $11000 (loan 227K). Does this mean the cost is
: too much?
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l****n
发帖数: 48 | 5 transer tax $2850. By the way, does the money in the escrow account is still
my money? $2080. |
l****n
发帖数: 48 | 6 transer tax $2850. By the way, does the money in the escrow account is still
my money? $2080. |
y********e
发帖数: 8315 | 7 在escrow account里面的钱会从总价里面减掉
所以。。。算你的钱
still
【在 l****n 的大作中提到】
: transer tax $2850. By the way, does the money in the escrow account is still
: my money? $2080.
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x********g
发帖数: 137 | 8 谢谢回复！
closing cost和贷款有关吗？我们首付20%，也就是贷80%，我只听说closing cost是房
价的1%到
2%，如果跟贷款有关，那比例是多少呢？
【在 d*********1 的大作中提到】
: 看你贷款多少了，很多地方对比较大的贷款能拿到不花钱的贷款（不是不花钱，是代理
: 补贴你， 因为贷款数越大，他们挣的越多）， 比如我们一次20万的花了2千，前几天
: 40万的是没花一分钱
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s*******a
发帖数: 921 | 9 大家讨论的closing cost是仅仅指loan related的，还是指还包括title和escrow的费
用的？我的loan agent给我发的GFE里面title related的部分很高的说，能不能和
escrow去negotiate这个价钱呢？ |
l*****i
发帖数: 3929 | 10 title公司的费用似乎是不能讨价还价的
【在 s*******a 的大作中提到】
: 大家讨论的closing cost是仅仅指loan related的，还是指还包括title和escrow的费
: 用的？我的loan agent给我发的GFE里面title related的部分很高的说，能不能和
: escrow去negotiate这个价钱呢？
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s*******a
发帖数: 921 | 11 啊~~~~，郁闷了。一直小心陷阱结果还是掉到escrow的陷阱里了。一群要钱不要脸的！ |
f********r
发帖数: 3155 | 12 展开说说经验教训
【在 s*******a 的大作中提到】
: 啊~~~~，郁闷了。一直小心陷阱结果还是掉到escrow的陷阱里了。一群要钱不要脸的！
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s*******a
发帖数: 921 | 13 没有经验只有教训，但是很乐意让后来人不要掉到俺们这同样的陷阱中去。
相看房子很久了。穷人的预算哪里有什么好房子呢？好容易的看到了一个ss的房子，还
算周正，想着买下来以后需要收拾的地方不多，对于穷人来说吸引力蛮大的。再说了，
前一个offer折腾了好几个月（注意，这种一个来回好几个月的ss应该躲得越远越好）
buyer撤出以后出来一个银行approved的价钱。listing agent打包票说如果俺们就投这
个approved的价钱的话会很快很快的，因为银行的所有文件都是现成的，只需要改个名
字就可以发过来了。然后俺们就懵懵懂懂的走进了这个圈套，还傻乎乎的在seller指定
的escrow存了first deposite。（注意，陷阱二，不见兔子不撒鹰的老话讲的一点儿都
不假啊。没有看到银行手写笔在的东西，万千的看好自己家的钱包了）
钱往escrow一存，lisintg agent的嘴脸就变了。然后开始了漫长的银行“重新”
approval的过程，号称是银行突然把这个房子的事情由加州分部转到德州分部去了。当
然按承认，这几个月里面俺也没有闲着，又看了好几处房子，过眼的都基本上是ss，
【在 f********r 的大作中提到】
: 展开说说经验教训
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a****r
发帖数: 4965 | 14 说白了，还是你们有钱。随便多加几千都同意了，这是有钱的人干的事。
【在 s*******a 的大作中提到】
: 没有经验只有教训，但是很乐意让后来人不要掉到俺们这同样的陷阱中去。
: 相看房子很久了。穷人的预算哪里有什么好房子呢？好容易的看到了一个ss的房子，还
: 算周正，想着买下来以后需要收拾的地方不多，对于穷人来说吸引力蛮大的。再说了，
: 前一个offer折腾了好几个月（注意，这种一个来回好几个月的ss应该躲得越远越好）
: buyer撤出以后出来一个银行approved的价钱。listing agent打包票说如果俺们就投这
: 个approved的价钱的话会很快很快的，因为银行的所有文件都是现成的，只需要改个名
: 字就可以发过来了。然后俺们就懵懵懂懂的走进了这个圈套，还傻乎乎的在seller指定
: 的escrow存了first deposite。（注意，陷阱二，不见兔子不撒鹰的老话讲的一点儿都
: 不假啊。没有看到银行手写笔在的东西，万千的看好自己家的钱包了）
: 钱往escrow一存，lisintg agent的嘴脸就变了。然后开始了漫长的银行“重新”
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s*******a
发帖数: 921 | 15 错了，是湾区的有钱人太多。前面也遇到过说有高的back up offer的事情，俺俩就不
被诈唬住。
在俺俩看来真要按照listing agent说的offer的价格卖，appraisal都过不了！可人家
还就是有，
还就是交易了。public recorde都出来了。
赌不过啦，认栽吧。唉，打肿脸充胖子了。不然能咋样啊？辛苦遭逢还真的白忙活了。
【在 a****r 的大作中提到】
: 说白了，还是你们有钱。随便多加几千都同意了，这是有钱的人干的事。
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