r********s
发帖数: 280 | 1 Orlando, Miami这样的地方，不知道未来房价走势如何。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
r********s
发帖数: 280 | 3 想买个foreclose or shortsale的便宜房子，租出去，将来再卖了。
关键是我不知道将来它房价走势会怎么样。
【在 c****o 的大作中提到】
: 关键你打算买来干啥
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c****o
发帖数: 32446 | 4 因为凹霸的政策，房价应该在未来十年不大涨也不大跌。当然俺只是个打酱油的 |
Y**********j
发帖数: 369 | 5 希望楼上收的是真的，如果房价不涨，只是利率涨，未来还是买得起房子的；只是所谓
投资，基本就是亏本了，楼主可能不希望如此吧。
【在 c****o 的大作中提到】
: 因为凹霸的政策，房价应该在未来十年不大涨也不大跌。当然俺只是个打酱油的
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r********s
发帖数: 280 | 6 嗯嗯，不希望投资是亏本的。
我家自住房是brand new的。但是投资房就想买那种foreclose的，然后找人整理整理
就能抬高价钱卖出去的。
或者投资房我就付个首付，放租出去用人家的rent给我cover mortgage，最后再把
房子给卖了。。
但是，不住在当地，不知道该怎么盯当地的房市，又不认识那里的人，到底是不大方便。:(
【在 Y**********j 的大作中提到】
: 希望楼上收的是真的，如果房价不涨，只是利率涨，未来还是买得起房子的；只是所谓
: 投资，基本就是亏本了，楼主可能不希望如此吧。
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o**g
发帖数: 55 | 7 主意倒还可以，就是一个时间，钱和经验的问题。自己是个小地主，朋友刚到那边买了
投资房。I assume you are a long term investor. Another friend of mine hold a
海南的房子 more than 13 years before gaining millions in RMB. 说说我的看法：
1. 钱：
原价一二十万的现在可能5万可以拿下。if 20% down payment, 每年 additional cost
is about $7000, after tax benefits about $5000: 物业 (HOA),tax, and
mortgage not including the management fees. 做出租最重要的是正现金流。一旦现
金流是正，进可功，退可守。房价一时不涨也没有关系。
2. 时间：
you are hunting for both a good house and a good management company.
basically it means double the
【在 r********s 的大作中提到】
: Orlando, Miami这样的地方，不知道未来房价走势如何。
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r********s
发帖数: 280 | 8 谢谢这么清楚详细的回答。。我之前都没想过这些potential的麻烦。。。郁闷。。。
发信人: ohmg (快乐侠), 信区: Living
标 题: Re: 在佛州买投资房有意义么？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 13 03:02:52 2010, 美东)
主意倒还可以，就是一个时间，钱和经验的问题。自己是个小地主，朋友刚到那边买了
投资房。I assume you are a long term investor. Another friend of mine hold
a
海南的房子 more than 13 years before gaining millions in RMB. 说说我的看法：
1. 钱：
原价一二十万的现在可能5万可以拿下。if 20% down payment, 每年 additional cost
is about $7000, after tax benefits about $5000: 物业 (HOA),tax, and
mortgage not including the management fees. 做出租最重要的是正 |
