p*l 发帖数: 1359 | 1 本地的loan agent说我是H1b没绿卡,做conventional loan得25% downpay,他只能给
我做FHA。我在BOA做prequalify时也被问了visa status,BOA很爽快就给了10%
downpay的prequalify。这是怎么回是呢?没绿卡,downpay 10%可行吗? |
b********3 发帖数: 994 | |
m**a 发帖数: 1228 | 3 pmi一般是百分之几?
【在 b********3 的大作中提到】 : 谁说的!!!交PMI不就完了。FHA不划算。
|
c******l 发帖数: 502 | 4 You can apply 80% for the first loan and 10% for the second loan. This will
save your money than 90% for one loan and pay MI
【在 p*l 的大作中提到】 : 本地的loan agent说我是H1b没绿卡,做conventional loan得25% downpay,他只能给 : 我做FHA。我在BOA做prequalify时也被问了visa status,BOA很爽快就给了10% : downpay的prequalify。这是怎么回是呢?没绿卡,downpay 10%可行吗?
|
d*******n 发帖数: 62 | 5 我贷的fha,感觉还可以
22万的贷款,只有10%首付,如果是其他的贷款,要交1%的loan origination 或者
broker fee, boa的fha这些都没有,但是有$3850的一次性PMI。
好处是,对于FHA,10%的贷款15年就没有每个月的PMI了,这样相当于我一次交了1650
免掉每个月的PMI。而且其他各种苛捐杂税BOA给的都是QUOTE里最低的了。15年贷款利
率是4.25%,从贷款开始到3月18号close总共就用了2周多一点。
【在 b********3 的大作中提到】 : 谁说的!!!交PMI不就完了。FHA不划算。
|
a**n 发帖数: 2431 | 6 FHA
不是可以只交 3% 首付的么
1650
【在 d*******n 的大作中提到】 : 我贷的fha,感觉还可以 : 22万的贷款,只有10%首付,如果是其他的贷款,要交1%的loan origination 或者 : broker fee, boa的fha这些都没有,但是有$3850的一次性PMI。 : 好处是,对于FHA,10%的贷款15年就没有每个月的PMI了,这样相当于我一次交了1650 : 免掉每个月的PMI。而且其他各种苛捐杂税BOA给的都是QUOTE里最低的了。15年贷款利 : 率是4.25%,从贷款开始到3月18号close总共就用了2周多一点。
|
p*l 发帖数: 1359 | 7 FHA 可以只交3%,但是要closing一次性要多交2.25%的 upfront mortgage insurance
,然后每月交0.5%/12的mortgage insurance,基本是门槛低但是closing cost高。但
是如果能做15年10%down FHA,每月就没有mortgage insurance了。这点比
conventional loan好,conventional loan要20%down才行。
我们也考虑过10% down15年的FHA,但是觉得太撑了。现在还是想做10%converntional
。有没绿卡的朋友在BOA成功贷款的吗? |
v*******t 发帖数: 146 | 8 既然FHA了,就只交3.5%的down payment 就可以了,upfront mortgage insurance可以
打到loan里一起算,你接下来就是要多付MPI.
如果你手头钱多,当然FHA不合算;
手头紧,FHA就很好了。 |
s*****a 发帖数: 162 | 9 10% down的conventional loan哪里可以做啊?我问了BOA和lending tree,都说只要少于
20%的,都是FHA.
现在FHA买房很有限制性啊,很多房子都不肯卖给FHA的,都是要conventional or cash |
m**a 发帖数: 1228 | 10 FHA有啥限制?
展开说说
【在 s*****a 的大作中提到】 : 10% down的conventional loan哪里可以做啊?我问了BOA和lending tree,都说只要少于 : 20%的,都是FHA. : 现在FHA买房很有限制性啊,很多房子都不肯卖给FHA的,都是要conventional or cash
|
s*****a 发帖数: 162 | 11 不是说申请FHA有限制,而是对于房子的选择性就少了,因为很多卖家都不愿意跟FHA打交
道. 他们觉得FHA是政府的loan,程序复杂和麻烦很多.这是我两个buyer agent跟我说的
,他们都说如果我用FHA和别人bid,卖家肯定会先考虑conventional的. |
b********3 发帖数: 994 | 12 那是因为你的loan是15年的,而且是LTV《= 90%, 1%的loan origination fee你都嫌少
,那作为broker来说,真得偷着笑死了。4.25%是没有point的市场rate而已,
conforming loan。
BAC两周多,只能说明你运气好,被BAC拖死的太多了。
1650
【在 d*******n 的大作中提到】 : 我贷的fha,感觉还可以 : 22万的贷款,只有10%首付,如果是其他的贷款,要交1%的loan origination 或者 : broker fee, boa的fha这些都没有,但是有$3850的一次性PMI。 : 好处是,对于FHA,10%的贷款15年就没有每个月的PMI了,这样相当于我一次交了1650 : 免掉每个月的PMI。而且其他各种苛捐杂税BOA给的都是QUOTE里最低的了。15年贷款利 : 率是4.25%,从贷款开始到3月18号close总共就用了2周多一点。
|
p*l 发帖数: 1359 | 13 今天跟boa又重新核实了一下,确实是no permanent resident with working permit
和citizen是一样的。10% down conventional loan,rate 5%。 |