由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Living版 - H1b没绿卡,10% down loan?
相关主题
如果downpay 15%, mortgage insurance 交多久?交20%的down,可以申请到FHA的贷款而不用交PMI吗
请帮忙看一下这个FHA loan的GFE关于Second loan
downpayment 付少于20% 可以吗关于fha loan refinance的问题
4% rate求大牛给讲解问3% downpay 有包子
Broker给我的这个Rate怎么样?关于FHA
现在贷款低于20%downpay还有second loan 一说吗?conventional loan or FHA?
FHA 的利息一般比 conventional 高还是低?有多少人用的是FHA的贷款?
哪种 mortgage划算?新手问个房贷的问题
相关话题的讨论汇总
话题: fha话题: loan话题: boa话题: 10%
进入Living版参与讨论
1 (共1页)
p*l
发帖数: 1359
1
本地的loan agent说我是H1b没绿卡,做conventional loan得25% downpay,他只能给
我做FHA。我在BOA做prequalify时也被问了visa status,BOA很爽快就给了10%
downpay的prequalify。这是怎么回是呢?没绿卡,downpay 10%可行吗?
b********3
发帖数: 994
2
谁说的!!!交PMI不就完了。FHA不划算。
m**a
发帖数: 1228
3
pmi一般是百分之几?

【在 b********3 的大作中提到】
: 谁说的!!!交PMI不就完了。FHA不划算。
c******l
发帖数: 502
4
You can apply 80% for the first loan and 10% for the second loan. This will
save your money than 90% for one loan and pay MI

【在 p*l 的大作中提到】
: 本地的loan agent说我是H1b没绿卡,做conventional loan得25% downpay,他只能给
: 我做FHA。我在BOA做prequalify时也被问了visa status,BOA很爽快就给了10%
: downpay的prequalify。这是怎么回是呢?没绿卡,downpay 10%可行吗?

d*******n
发帖数: 62
5
我贷的fha,感觉还可以
22万的贷款,只有10%首付,如果是其他的贷款,要交1%的loan origination 或者
broker fee, boa的fha这些都没有,但是有$3850的一次性PMI。
好处是,对于FHA,10%的贷款15年就没有每个月的PMI了,这样相当于我一次交了1650
免掉每个月的PMI。而且其他各种苛捐杂税BOA给的都是QUOTE里最低的了。15年贷款利
率是4.25%,从贷款开始到3月18号close总共就用了2周多一点。

【在 b********3 的大作中提到】
: 谁说的!!!交PMI不就完了。FHA不划算。
a**n
发帖数: 2431
6
FHA
不是可以只交 3% 首付的么

1650

【在 d*******n 的大作中提到】
: 我贷的fha,感觉还可以
: 22万的贷款,只有10%首付,如果是其他的贷款,要交1%的loan origination 或者
: broker fee, boa的fha这些都没有,但是有$3850的一次性PMI。
: 好处是,对于FHA,10%的贷款15年就没有每个月的PMI了,这样相当于我一次交了1650
: 免掉每个月的PMI。而且其他各种苛捐杂税BOA给的都是QUOTE里最低的了。15年贷款利
: 率是4.25%,从贷款开始到3月18号close总共就用了2周多一点。

p*l
发帖数: 1359
7
FHA 可以只交3%,但是要closing一次性要多交2.25%的 upfront mortgage insurance
,然后每月交0.5%/12的mortgage insurance,基本是门槛低但是closing cost高。但
是如果能做15年10%down FHA,每月就没有mortgage insurance了。这点比
conventional loan好,conventional loan要20%down才行。
我们也考虑过10% down15年的FHA,但是觉得太撑了。现在还是想做10%converntional
。有没绿卡的朋友在BOA成功贷款的吗?
v*******t
发帖数: 146
8
既然FHA了,就只交3.5%的down payment 就可以了,upfront mortgage insurance可以
打到loan里一起算,你接下来就是要多付MPI.
如果你手头钱多,当然FHA不合算;
手头紧,FHA就很好了。
s*****a
发帖数: 162
9
10% down的conventional loan哪里可以做啊?我问了BOA和lending tree,都说只要少于
20%的,都是FHA.
现在FHA买房很有限制性啊,很多房子都不肯卖给FHA的,都是要conventional or cash
m**a
发帖数: 1228
10
FHA有啥限制?
展开说说

【在 s*****a 的大作中提到】
: 10% down的conventional loan哪里可以做啊?我问了BOA和lending tree,都说只要少于
: 20%的,都是FHA.
: 现在FHA买房很有限制性啊,很多房子都不肯卖给FHA的,都是要conventional or cash

s*****a
发帖数: 162
11
不是说申请FHA有限制,而是对于房子的选择性就少了,因为很多卖家都不愿意跟FHA打交
道. 他们觉得FHA是政府的loan,程序复杂和麻烦很多.这是我两个buyer agent跟我说的
,他们都说如果我用FHA和别人bid,卖家肯定会先考虑conventional的.
b********3
发帖数: 994
12
那是因为你的loan是15年的,而且是LTV《= 90%, 1%的loan origination fee你都嫌少
,那作为broker来说,真得偷着笑死了。4.25%是没有point的市场rate而已,
conforming loan。
BAC两周多,只能说明你运气好,被BAC拖死的太多了。

1650

【在 d*******n 的大作中提到】
: 我贷的fha,感觉还可以
: 22万的贷款,只有10%首付,如果是其他的贷款,要交1%的loan origination 或者
: broker fee, boa的fha这些都没有,但是有$3850的一次性PMI。
: 好处是,对于FHA,10%的贷款15年就没有每个月的PMI了,这样相当于我一次交了1650
: 免掉每个月的PMI。而且其他各种苛捐杂税BOA给的都是QUOTE里最低的了。15年贷款利
: 率是4.25%,从贷款开始到3月18号close总共就用了2周多一点。

p*l
发帖数: 1359
13
今天跟boa又重新核实了一下,确实是no permanent resident with working permit
和citizen是一样的。10% down conventional loan,rate 5%。
1 (共1页)
进入Living版参与讨论
相关主题
新手问个房贷的问题Broker给我的这个Rate怎么样?
10%的downpay可以么?现在贷款低于20%downpay还有second loan 一说吗?
pre-approval是不是基本靠谱FHA 的利息一般比 conventional 高还是低?
两个loan的情况,大家看看,给点建议 (转载)哪种 mortgage划算?
如果downpay 15%, mortgage insurance 交多久?交20%的down,可以申请到FHA的贷款而不用交PMI吗
请帮忙看一下这个FHA loan的GFE关于Second loan
downpayment 付少于20% 可以吗关于fha loan refinance的问题
4% rate求大牛给讲解问3% downpay 有包子
相关话题的讨论汇总
话题: fha话题: loan话题: boa话题: 10%