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发帖数: 326 | 1 不考虑 fixed.
No prepayment penalty.低利率省下的钱每天随手扔进去还本金。
肯定有人说， 5年内卖房或还清，5/1 ARM 划算；否则7/1 ARM 划算。
其实不完全。
5年的ARM比7年的少0.25%。算了一下，前5年少付的interest完全可以cover第6年reset
后多付的interest.假设最一般的term: first reset cap=2%.
也就是说，即使第一次reset到maximum,只要到第6年底之前付清或卖房，5/1 ARM 都不
亏。
不过第7年会亏得很多的。
另外，看了一下interest rate history, 基本上7年一个cycle(从bottom到peak). 这
一次的cycle bottom 在大概去年3月，所以5年后很可能正好peak. 5/1 ARM到时候没有
好的refinance opportunity. 7/1 ARM 到时候可能正好一个bottom，即使没有现在这
么低，也是个refinance的机会了。反正前面已经享受了低利率，多付本金，refinance
后再花个３，５年付掉或卖房也未必比 |
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