m**d
发帖数: 88 | 1 一切都说好了，我的信用，我的首付都没问题了，跟贷款公司签好了协议，然后做了
appraisal，估价比我的实际购买价格稍高一点。结果贷款公司说，银行觉得不能贷给
你80%，只能70%，或者叫我们去让卖家降价，理由是跟我买的房子的比较的那几户在我
隔壁那块，不是我这一块的 （一模一样的房子，只是入口的小路不一样而已）。我觉
得他们挺无理取闹的，如果最后真搞不定，我可以告他们么？谢谢，今天真把我给气死
了 |
w***z
发帖数: 1158 | |
m**d
发帖数: 88 | 3 真的很气，还有两个星期就close了，突然冒出来这么个破事，什么公司，太不专业了
，感觉他们就想讹我一下一样
【在 w***z 的大作中提到】
: 莫气，慢慢想办法。
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a****r
发帖数: 4965 | 4 Which loan company and which bank? They are really bad.
【在 m**d 的大作中提到】
: 一切都说好了，我的信用，我的首付都没问题了，跟贷款公司签好了协议，然后做了
: appraisal，估价比我的实际购买价格稍高一点。结果贷款公司说，银行觉得不能贷给
: 你80%，只能70%，或者叫我们去让卖家降价，理由是跟我买的房子的比较的那几户在我
: 隔壁那块，不是我这一块的 （一模一样的房子，只是入口的小路不一样而已）。我觉
: 得他们挺无理取闹的，如果最后真搞不定，我可以告他们么？谢谢，今天真把我给气死
: 了
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c****o
发帖数: 32446 | |
m**d
发帖数: 88 | 6 就没那8000了呀，而且正好我的租房签到这个月底，时间都安排得很合适的，这个破公
司不让人省心，眼看就要close了，不知道现在换公司还来不来得及。
【在 c****o 的大作中提到】
: 要不就趁机退出，等像班上说的跌个10%再夏收
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c********h
发帖数: 7827 | 7 这不正好和seller杀杀价？还可以去别家贷呀，不用一棵树吊死。 |
w***z
发帖数: 1158 | 8 他的意思跌10%比那8000多。呵呵。
只要6月30日前CLOSE就成吧。还有时间。
【在 m**d 的大作中提到】
: 就没那8000了呀，而且正好我的租房签到这个月底，时间都安排得很合适的，这个破公
: 司不让人省心，眼看就要close了，不知道现在换公司还来不来得及。
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m**d
发帖数: 88 | 9 跟卖家合约都签好了，他们都已经开始搬家了，我怎么等啊，你知道，老美没钱的，就
等着这笔钱拿到了好开始他们的新贷款的，唉，而且我要多在公寓住一个月，凭什么啊
。如果真这样了，可以告他们这种不负责任的公司么？我要让他们流血
【在 w***z 的大作中提到】
: 他的意思跌10%比那8000多。呵呵。
: 只要6月30日前CLOSE就成吧。还有时间。
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c****o
发帖数: 32446 | 10 赞够狠！
【在 m**d 的大作中提到】
: 跟卖家合约都签好了，他们都已经开始搬家了，我怎么等啊，你知道，老美没钱的，就
: 等着这笔钱拿到了好开始他们的新贷款的，唉，而且我要多在公寓住一个月，凭什么啊
: 。如果真这样了，可以告他们这种不负责任的公司么？我要让他们流血
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s**m
发帖数: 1564 | 11 does that mean that even though appraisal value is higher than purchase
price, bank thought property value is not worth of appraisal value but
cannot reject your loan app directly, thus would only loan you 70%? |
m**d
发帖数: 88 | 12 yes, I think they cannot do this, they should do whatever they promise in
the contract.
【在 s**m 的大作中提到】
: does that mean that even though appraisal value is higher than purchase
: price, bank thought property value is not worth of appraisal value but
: cannot reject your loan app directly, thus would only loan you 70%?
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x*******n
发帖数: 93 | |
m**d
发帖数: 88 | 14 amtrust
【在 x*******n 的大作中提到】
: Whic Bank, please
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l******0
发帖数: 128 | 15 也就是说，银行对appraisal report的结果有意见。虽然估价比实际的买价高，但银行
却认为估价估高了。所以银行还没给你approval letter，是吗？能让银行重新给你的
房子估价吗？ 换一个appraisor?
【在 m**d 的大作中提到】
: 一切都说好了，我的信用，我的首付都没问题了，跟贷款公司签好了协议，然后做了
: appraisal，估价比我的实际购买价格稍高一点。结果贷款公司说，银行觉得不能贷给
: 你80%，只能70%，或者叫我们去让卖家降价，理由是跟我买的房子的比较的那几户在我
: 隔壁那块，不是我这一块的 （一模一样的房子，只是入口的小路不一样而已）。我觉
: 得他们挺无理取闹的，如果最后真搞不定，我可以告他们么？谢谢，今天真把我给气死
: 了
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s******8
发帖数: 4192 | 16 有没有contingency?
有的话就好办了。叫你贷款银行出个信，你用这个信去压价。同时要求延后close，比
如延个10天。20天足够办loan了，30天保险点。既然卖家已经开始搬家了，他们肯定愿
意让步。晚个十天对他们贷款关系不大。你也可以6/30前close，拿8000。
【在 m**d 的大作中提到】
: 跟卖家合约都签好了，他们都已经开始搬家了，我怎么等啊，你知道，老美没钱的，就
: 等着这笔钱拿到了好开始他们的新贷款的，唉，而且我要多在公寓住一个月，凭什么啊
: 。如果真这样了，可以告他们这种不负责任的公司么？我要让他们流血
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p*a
发帖数: 3350 | 17 难道appraiser不是银行指定的？
这什么烂贷款中介啊
【在 m**d 的大作中提到】
: 一切都说好了，我的信用，我的首付都没问题了，跟贷款公司签好了协议，然后做了
: appraisal，估价比我的实际购买价格稍高一点。结果贷款公司说，银行觉得不能贷给
: 你80%，只能70%，或者叫我们去让卖家降价，理由是跟我买的房子的比较的那几户在我
: 隔壁那块，不是我这一块的 （一模一样的房子，只是入口的小路不一样而已）。我觉
: 得他们挺无理取闹的，如果最后真搞不定，我可以告他们么？谢谢，今天真把我给气死
: 了
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s**m
发帖数: 1564 | 18 amtrust went bankrupcy a few month back and was taken over by another bank.
【在 m**d 的大作中提到】
: amtrust
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j***e
发帖数: 47 | 19 It's not the Bank's problem, it's the appraisal is not good. try to have the
appraisaler modify the appraisal or get another appraisal.
If bank challenge that, you have to get an updated appraisal.Bank doesn't
have to approve your loan. When they have sound reason, you have to follow. |
m**d
发帖数: 88 | 20 我不知道，appraisal也是lender找的人做的，钱我都付过了。该不该换我觉得是
lender的事情，我是签协议找他们贷那么多款的，至于里面他们怎么操作，我不懂，我
也不想管，他们别想把这些责任往我身上推
【在 l******0 的大作中提到】
: 也就是说，银行对appraisal report的结果有意见。虽然估价比实际的买价高，但银行
: 却认为估价估高了。所以银行还没给你approval letter，是吗？能让银行重新给你的
: 房子估价吗？ 换一个appraisor?
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m**d
发帖数: 88 | 21 关键我的租期也要到了，延迟搬家我住哪里啊，如果继续住在这里一个月，我的损失谁
来负责？我觉得完全是这个烂lender的问题嘛，做不了的事情就不应该去做，协议签好
了，自己又做不了，那带来的损失难道我自己来买单？
【在 s******8 的大作中提到】
: 有没有contingency?
: 有的话就好办了。叫你贷款银行出个信，你用这个信去压价。同时要求延后close，比
: 如延个10天。20天足够办loan了，30天保险点。既然卖家已经开始搬家了，他们肯定愿
: 意让步。晚个十天对他们贷款关系不大。你也可以6/30前close，拿8000。
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m**d
发帖数: 88 | 22 我都给我代理说了，看她觉得该怎么办，我估计seller也傻眼了
【在 c********h 的大作中提到】
: 这不正好和seller杀杀价？还可以去别家贷呀，不用一棵树吊死。
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m**d
发帖数: 88 | 23 这些都是Lender给找的，所以我觉得Lender要付所有的责任。最后可以通过法律途径告
他们么？不知道签的那个contract有没有这方面的约束
【在 p*a 的大作中提到】
: 难道appraiser不是银行指定的？
: 这什么烂贷款中介啊
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p*a
发帖数: 3350 | 24 你说的lender是代理还是银行？
【在 m**d 的大作中提到】
: 这些都是Lender给找的，所以我觉得Lender要付所有的责任。最后可以通过法律途径告
: 他们么？不知道签的那个contract有没有这方面的约束
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m**d
发帖数: 88 | 25 是代理
【在 p*a 的大作中提到】
: 你说的lender是代理还是银行？
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m**d
发帖数: 88 | 26 是代理
【在 p*a 的大作中提到】
: 你说的lender是代理还是银行？
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