Living版 - close又要被延期了，还不知道什么时候，我该怎么办 |
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V*****a
发帖数: 82 | 1 我们是从builder那里买的新房，四月前签的contract，房子大概在五月下旬完工，原
定是6月1号close。我们在五月初找了一个broker，给lock一个月的rate直到6月5号。
前面都进展顺利，appraisal也在两周前就order了，但是却一直拖着没有人去做，直到
这个礼拜三才有人去做了appraisal，broker说周五就能收到报告，所以下周6月3号应
该能close，但是今天下午broker却打电话来说appraisal的报告要下周才能拿到，并且
更糟糕的是builder指定的title company和lender也有些问题，lender对title
company的有些paper work不满意，但是title company却怎么也不愿意修改，就这样一
直僵持，所以6月5号前也不可能close了。然后还要再重新申请重新lock rate。。。
请教下大家，
1. 如果重新申请贷款重新lock，还来得及在6月底前close么？真怕又有意外发生，这
样我的8000块岂不就要泡汤了？
2. 整个过程中我对broker很不满意，办事拖拉，还有个疑问就是她前面做过有 | a****r
发帖数: 4965 | 2 现在重新Lock Rate，应该比一个月前低吧？估计拖两天赚到了
【在 V*****a 的大作中提到】
: 我们是从builder那里买的新房，四月前签的contract，房子大概在五月下旬完工，原
: 定是6月1号close。我们在五月初找了一个broker，给lock一个月的rate直到6月5号。
: 前面都进展顺利，appraisal也在两周前就order了，但是却一直拖着没有人去做，直到
: 这个礼拜三才有人去做了appraisal，broker说周五就能收到报告，所以下周6月3号应
: 该能close，但是今天下午broker却打电话来说appraisal的报告要下周才能拿到，并且
: 更糟糕的是builder指定的title company和lender也有些问题，lender对title
: company的有些paper work不满意，但是title company却怎么也不愿意修改，就这样一
: 直僵持，所以6月5号前也不可能close了。然后还要再重新申请重新lock rate。。。
: 请教下大家，
: 1. 如果重新申请贷款重新lock，还来得及在6月底前close么？真怕又有意外发生，这
| V*****a
发帖数: 82 | 3 我担心不能在6月底前close，那就亏了。。。
【在 a****r 的大作中提到】
: 现在重新Lock Rate，应该比一个月前低吧？估计拖两天赚到了
| g*****g
发帖数: 34805 | 4 你如果重新找lender的话，多半6月底是难以close。
一般lender都要自己指定去做appraisal，还得从头来。
在同一个lender重新lock rate倒不会拖太久，也就一周
到两周最多了。
我看你最大的问题还是把title跟lender之间的问题解决。
【在 V*****a 的大作中提到】
: 我们是从builder那里买的新房，四月前签的contract，房子大概在五月下旬完工，原
: 定是6月1号close。我们在五月初找了一个broker，给lock一个月的rate直到6月5号。
: 前面都进展顺利，appraisal也在两周前就order了，但是却一直拖着没有人去做，直到
: 这个礼拜三才有人去做了appraisal，broker说周五就能收到报告，所以下周6月3号应
: 该能close，但是今天下午broker却打电话来说appraisal的报告要下周才能拿到，并且
: 更糟糕的是builder指定的title company和lender也有些问题，lender对title
: company的有些paper work不满意，但是title company却怎么也不愿意修改，就这样一
: 直僵持，所以6月5号前也不可能close了。然后还要再重新申请重新lock rate。。。
: 请教下大家，
: 1. 如果重新申请贷款重新lock，还来得及在6月底前close么？真怕又有意外发生，这
| T*U
发帖数: 22634 | 5 都这时候了，还亏了赚了的。
都被套牢，少亏一点就行了。
【在 V*****a 的大作中提到】
: 我担心不能在6月底前close，那就亏了。。。
| a*****e
发帖数: 194 | 6 要想保证close, 可以直接找retail banker, 如BOA, Citibank直接申请. 一般rate可
能会稍微高些, 不过可以商量的. Wells Fargo 可以保证按期closing. | b******n
发帖数: 552 | |
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| ● 如果loan broker promise no point no fee, 最后又没有做下来 | ● How about 15 yr, 3.625%, 240K loan? | | ● 这个贷款收费合理吗？ | ● Refinance 无法在lock的时间内close | | ● rate lock之后，现在降了.25%，我该怎么办 | ● 5.125%, 30-Year, No Point, 25% down. today... Good or no? | | ● Loan and appraisal过程 | ● 贷款怎么就算approve了呢 | | ● help, 下周就close，今天才告诉我不能贷款 | ● Locked it at 3.875%, 15 yrs, 0 points, IL | | ● APR 可否随便改？ | ● 今天lock了rate， 3.875% 30 fixed new purchase | | ● 请教专家们贷款问题 | ● Lock-in之后Mortgage rate能改吗？ | | ● 贷款broker要求先lock rate再做appraisal | ● 为什么loan broker说Lock rate之前先需要做appraisal |
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