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Living版 - title上标明的vialation
相关主题
有utility easement的房子大家会买吗?问一下,两家后院之间是不是真有几米的公共区
Title Insurance Information (转载)能把“Easement area ”做为降价的依据吗?
双黄包子提问:救命,关于Easement请教 - 关于一块地皮在政府网站上的信息
请问title commitment和title search是一个东西么?包子提问,sewer easement是什么啥米东西?求赐教!!!!!!!
美国有没有房证?AT&T 进后园干活
seller说找不到survey了,请问不能按时close- update
大伙说说easement house是咋回事如何向seller要回他少交的property tax?
求legal建议 (转载)买完房子,却不敢肯定现在是房主了?
相关话题的讨论汇总
话题: easement话题: title话题: seller话题: vialation话题: 标明
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1 (共1页)
l****1
发帖数: 195
1
看了seller的title,上边有note标明violatio,就是setback不够60 feet,sideline
不够25 feet。这房有50年了,是个corner lot,怎莫会有violation还可以发title呢
?(请问是不是对corner lot有exception呢?)这样我还可以买吗?求大侠建议!!
n*******9
发帖数: 3244
2
那是因为它太老,是建于这些规定之前。it's called "grandfather clause".

sideline

【在 l****1 的大作中提到】
: 看了seller的title,上边有note标明violatio,就是setback不够60 feet,sideline
: 不够25 feet。这房有50年了,是个corner lot,怎莫会有violation还可以发title呢
: ?(请问是不是对corner lot有exception呢?)这样我还可以买吗?求大侠建议!!
: !

l****1
发帖数: 195
3
真是大侠,那我买这个房子做title时会不会有问题?另外,seller的title注明了这个
violation,只是还是给了他title,所以你的意思是之前的title policy比较宽松?
title是这个房子新房盖好后办的。

【在 n*******9 的大作中提到】
: 那是因为它太老,是建于这些规定之前。it's called "grandfather clause".
:
: sideline

h********y
发帖数: 3778
4
不是比较宽松,是这房子建于规定出来之前.

【在 l****1 的大作中提到】
: 真是大侠,那我买这个房子做title时会不会有问题?另外,seller的title注明了这个
: violation,只是还是给了他title,所以你的意思是之前的title policy比较宽松?
: title是这个房子新房盖好后办的。

l****1
发帖数: 195
5
以下是seller agent的回复,大侠请看。这个可以吗?我买会有问题吗?
The setback lines are varianced from when the house was built in 1960 as the
foundation was placed closer to the property lines than it should have been
but it was of course too late to move the foundation so the town allowed a
slight variance of 4’ at the narrowest point and 8’ at the widest point
next to the neighbor’s yard. All was approved by the town and the title
company so there is no problem with the house having ‘clear’ title.

【在 h********y 的大作中提到】
: 不是比较宽松,是这房子建于规定出来之前.
r******d
发帖数: 1879
6
key word, clear title. go home and sleep like a baby. The title insurance
takes care of the rest.
h********y
发帖数: 3778
7
看样子不是因为房子建于规定之前,而是city允许了这个variance.有时候city
是会这样的.
title应该是没啥问题的.

the
been
a

【在 l****1 的大作中提到】
: 以下是seller agent的回复,大侠请看。这个可以吗?我买会有问题吗?
: The setback lines are varianced from when the house was built in 1960 as the
: foundation was placed closer to the property lines than it should have been
: but it was of course too late to move the foundation so the town allowed a
: slight variance of 4’ at the narrowest point and 8’ at the widest point
: next to the neighbor’s yard. All was approved by the town and the title
: company so there is no problem with the house having ‘clear’ title.

l****1
发帖数: 195
8
非常感谢大家的回答。现在发现这个房子有两个easement。一个是gas company的
easement,一个是electricity company/telephone company的easement。请问大家买
这样有easement的房子会有问题吗?会影响house value吗?
另外,已经谈好了价格,现在attorney review,seller开始说没有easement,所以我的律师就在条款上加上没有easement,seller现在说其实是有easement,只不过这种easement不show在survey上,我们现在可以因为这个让seller降价吗?
急盼回复!谢谢!

【在 h********y 的大作中提到】
: 看样子不是因为房子建于规定之前,而是city允许了这个variance.有时候city
: 是会这样的.
: title应该是没啥问题的.
:
: the
: been
: a

l****1
发帖数: 195
9
有人回答吗?

我的律师就在条款上加上没有easement,seller现在说其实是有easement,只不过这种
easement不show在survey上,我们现在可以因为这个让seller降价吗?

【在 l****1 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回答。现在发现这个房子有两个easement。一个是gas company的
: easement,一个是electricity company/telephone company的easement。请问大家买
: 这样有easement的房子会有问题吗?会影响house value吗?
: 另外,已经谈好了价格,现在attorney review,seller开始说没有easement,所以我的律师就在条款上加上没有easement,seller现在说其实是有easement,只不过这种easement不show在survey上,我们现在可以因为这个让seller降价吗?
: 急盼回复!谢谢!

n*******9
发帖数: 3244
10
You are safe. Don't worry. Almost all houses have easements for utilities
unless you buy something in the middle of nowhere without power, water and
sewer contacted.

我的律师就在条款上加上没有easement,seller现在说其实是有easement,只不过这种
easement不show在survey上,我们现在可以因为这个让seller降价吗?

【在 l****1 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回答。现在发现这个房子有两个easement。一个是gas company的
: easement,一个是electricity company/telephone company的easement。请问大家买
: 这样有easement的房子会有问题吗?会影响house value吗?
: 另外,已经谈好了价格,现在attorney review,seller开始说没有easement,所以我的律师就在条款上加上没有easement,seller现在说其实是有easement,只不过这种easement不show在survey上,我们现在可以因为这个让seller降价吗?
: 急盼回复!谢谢!

l****1
发帖数: 195
11
谢谢楼上回复。 就是不太爽utility公司有权在我家的地上施工,而且我自己不能在这
块地上盖东西。

【在 n*******9 的大作中提到】
: You are safe. Don't worry. Almost all houses have easements for utilities
: unless you buy something in the middle of nowhere without power, water and
: sewer contacted.
:
: 我的律师就在条款上加上没有easement,seller现在说其实是有easement,只不过这种
: easement不show在survey上,我们现在可以因为这个让seller降价吗?

f********r
发帖数: 904
12
没有什么爽不爽的,那还是你家的地,easememt也只允许他们做维修所在用户时必须进
入地段,不可以作其他商业的通道,其实你可以把电灯公司和gas公司赶走,很多偏远
的山区都是常备发电机和几吨的煤气罐在后院
1 (共1页)
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相关主题
买完房子,却不敢肯定现在是房主了?美国有没有房证?
问:closing settlement fee 一般是谁付?seller说找不到survey了,请问
title insurance--urgent大伙说说easement house是咋回事
title insurance求legal建议 (转载)
有utility easement的房子大家会买吗?问一下,两家后院之间是不是真有几米的公共区
Title Insurance Information (转载)能把“Easement area ”做为降价的依据吗?
双黄包子提问:救命,关于Easement请教 - 关于一块地皮在政府网站上的信息
请问title commitment和title search是一个东西么?包子提问,sewer easement是什么啥米东西?求赐教!!!!!!!
相关话题的讨论汇总
话题: easement话题: title话题: seller话题: vialation话题: 标明