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Living版 - 为什么refinance要尽量避免星期五close
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科普refi 的知识Ref closing的问题
关于refinance closing date 的一个误解在线等 refinance,大家是否考虑20年的贷款?
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话题: close话题: 星期五话题: 尽量避免话题: 贷款话题: date
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1 (共1页)
c**********e
发帖数: 1184
1
通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。为什么
呢?
如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要
到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date
的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的funding
date即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所以说
refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星期一
(或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding搞混
淆,特此科普一 下。
d**s
发帖数: 1255
2
多谢!
报纸上好像看到方圆的广告,和你的是一个么

date

【在 c**********e 的大作中提到】
: 通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。为什么
: 呢?
: 如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要
: 到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date
: 的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的funding
: date即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所以说
: refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星期一
: (或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding搞混
: 淆,特此科普一 下。

c**********e
发帖数: 1184
3
我们的商标已注册,应该只有我们一家叫方圆贷款吧。
f****i
发帖数: 20252
4
那purchase的话要避免哪一天?

date

【在 c**********e 的大作中提到】
: 通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。为什么
: 呢?
: 如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要
: 到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date
: 的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的funding
: date即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所以说
: refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星期一
: (或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding搞混
: 淆,特此科普一 下。

z*********n
发帖数: 94654
5
purchase的时候心急火燎要close,哪天都不管

【在 f****i 的大作中提到】
: 那purchase的话要避免哪一天?
:
: date

c**********e
发帖数: 1184
6
Purchase贷款只有一个lender,所以不存在overlapping interest payment的问题。所
以哪天都行。
p*a
发帖数: 3350
7
我不理解
refi后不是有三天的反悔时间吗?即星期五close,下星期二才funding.
如此说来礼拜五是好的close时间

date

【在 c**********e 的大作中提到】
: Purchase贷款只有一个lender,所以不存在overlapping interest payment的问题。所
: 以哪天都行。

d**s
发帖数: 1255
8
30 y fix, no fee, what's the rate for 350K you can offer, impound or w/o
impound ?

【在 c**********e 的大作中提到】
: 我们的商标已注册,应该只有我们一家叫方圆贷款吧。
c**********e
发帖数: 1184
9
请问您贷款是在美东哪个州?
d**u
发帖数: 537
10
这个科普是不正确的。
closing date关系不大,是disimbursement date关系大。
refinance有4天的反悔时间,从close date算起。星期六计算在内。
一般来说closing date四天以后就是disimbursement。
所以星期一close,是星期五disimbursement,这样周末就有三天的overlap
如果星期五close,是星期三disimbursement,只有一天的overlap(如果wire的话)

date

【在 c**********e 的大作中提到】
: 通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。为什么
: 呢?
: 如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要
: 到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date
: 的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的funding
: date即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所以说
: refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星期一
: (或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding搞混
: 淆,特此科普一 下。

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refinance rateRef closing的问题
请问 南加州 Refinance 利率在线等 refinance,大家是否考虑20年的贷款?
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f****i
发帖数: 20252
11
purchase的loan agent说不能星期一close。因为他们会提前一个business day把钱打
到escrow,所以如果是星期五打钱,会多付周末的利息。
为啥refi反而是close以后打钱呢?

【在 z*********n 的大作中提到】
: purchase的时候心急火燎要close,哪天都不管
c**********e
发帖数: 1184
12
谢谢纠正。真是抛砖引玉啊。
B*****g
发帖数: 193
13
I got the same answer from my broker.

【在 d**u 的大作中提到】
: 这个科普是不正确的。
: closing date关系不大,是disimbursement date关系大。
: refinance有4天的反悔时间,从close date算起。星期六计算在内。
: 一般来说closing date四天以后就是disimbursement。
: 所以星期一close,是星期五disimbursement,这样周末就有三天的overlap
: 如果星期五close,是星期三disimbursement,只有一天的overlap(如果wire的话)
:
: date

A*Q
发帖数: 1579
14
Yes, both of my refinance are closed on Friday.

【在 B*****g 的大作中提到】
: I got the same answer from my broker.
b*d
发帖数: 9308
15
应该可以做到4.375%。

【在 d**s 的大作中提到】
: 30 y fix, no fee, what's the rate for 350K you can offer, impound or w/o
: impound ?

f******s
发帖数: 4020
16
那如果星期三close好不好?

【在 d**u 的大作中提到】
: 这个科普是不正确的。
: closing date关系不大,是disimbursement date关系大。
: refinance有4天的反悔时间,从close date算起。星期六计算在内。
: 一般来说closing date四天以后就是disimbursement。
: 所以星期一close,是星期五disimbursement,这样周末就有三天的overlap
: 如果星期五close,是星期三disimbursement,只有一天的overlap(如果wire的话)
:
: date

1 (共1页)
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