c**********e 发帖数: 1184 | 1 通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。为什么
呢?
如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要
到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date
的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的funding
date即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所以说
refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星期一
(或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding搞混
淆,特此科普一 下。 |
d**s 发帖数: 1255 | 2 多谢!
报纸上好像看到方圆的广告,和你的是一个么
date
【在 c**********e 的大作中提到】 : 通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。为什么 : 呢? : 如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要 : 到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date : 的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的funding : date即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所以说 : refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星期一 : (或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding搞混 : 淆,特此科普一 下。
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c**********e 发帖数: 1184 | 3 我们的商标已注册,应该只有我们一家叫方圆贷款吧。 |
f****i 发帖数: 20252 | 4 那purchase的话要避免哪一天?
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【在 c**********e 的大作中提到】 : 通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。为什么 : 呢? : 如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要 : 到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date : 的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的funding : date即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所以说 : refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星期一 : (或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding搞混 : 淆,特此科普一 下。
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z*********n 发帖数: 94654 | 5 purchase的时候心急火燎要close,哪天都不管
【在 f****i 的大作中提到】 : 那purchase的话要避免哪一天? : : date
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c**********e 发帖数: 1184 | 6 Purchase贷款只有一个lender,所以不存在overlapping interest payment的问题。所
以哪天都行。 |
p*a 发帖数: 3350 | 7 我不理解
refi后不是有三天的反悔时间吗?即星期五close,下星期二才funding.
如此说来礼拜五是好的close时间
date
【在 c**********e 的大作中提到】 : Purchase贷款只有一个lender,所以不存在overlapping interest payment的问题。所 : 以哪天都行。
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d**s 发帖数: 1255 | 8 30 y fix, no fee, what's the rate for 350K you can offer, impound or w/o
impound ?
【在 c**********e 的大作中提到】 : 我们的商标已注册,应该只有我们一家叫方圆贷款吧。
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c**********e 发帖数: 1184 | |
d**u 发帖数: 537 | 10 这个科普是不正确的。
closing date关系不大,是disimbursement date关系大。
refinance有4天的反悔时间,从close date算起。星期六计算在内。
一般来说closing date四天以后就是disimbursement。
所以星期一close,是星期五disimbursement,这样周末就有三天的overlap
如果星期五close,是星期三disimbursement,只有一天的overlap(如果wire的话)
date
【在 c**********e 的大作中提到】 : 通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。为什么 : 呢? : 如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要 : 到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date : 的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的funding : date即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所以说 : refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星期一 : (或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding搞混 : 淆,特此科普一 下。
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f****i 发帖数: 20252 | 11 purchase的loan agent说不能星期一close。因为他们会提前一个business day把钱打
到escrow,所以如果是星期五打钱,会多付周末的利息。
为啥refi反而是close以后打钱呢?
【在 z*********n 的大作中提到】 : purchase的时候心急火燎要close,哪天都不管
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c**********e 发帖数: 1184 | |
B*****g 发帖数: 193 | 13 I got the same answer from my broker.
【在 d**u 的大作中提到】 : 这个科普是不正确的。 : closing date关系不大,是disimbursement date关系大。 : refinance有4天的反悔时间,从close date算起。星期六计算在内。 : 一般来说closing date四天以后就是disimbursement。 : 所以星期一close,是星期五disimbursement,这样周末就有三天的overlap : 如果星期五close,是星期三disimbursement,只有一天的overlap(如果wire的话) : : date
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A*Q 发帖数: 1579 | 14 Yes, both of my refinance are closed on Friday.
【在 B*****g 的大作中提到】 : I got the same answer from my broker.
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b*d 发帖数: 9308 | 15 应该可以做到4.375%。
【在 d**s 的大作中提到】 : 30 y fix, no fee, what's the rate for 350K you can offer, impound or w/o : impound ?
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f******s 发帖数: 4020 | 16 那如果星期三close好不好?
【在 d**u 的大作中提到】 : 这个科普是不正确的。 : closing date关系不大,是disimbursement date关系大。 : refinance有4天的反悔时间,从close date算起。星期六计算在内。 : 一般来说closing date四天以后就是disimbursement。 : 所以星期一close,是星期五disimbursement,这样周末就有三天的overlap : 如果星期五close,是星期三disimbursement,只有一天的overlap(如果wire的话) : : date
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