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Living版 - 方圆贷款问答:为什么 No Cost Refi中GFE/TIL总容易引起误解
相关主题
no point no fee Refi 为什么 GFE 说要$2K settlement charge问一个refi 贷款流程的问题
大家说说这个refi合不合理,在线等closing时的正式的8开头的cost和GFE上应该比较一致吧。
请问哪些可以讨价还价Estimated settlement charges ,现在贷款银行给credit吗?
问一个REFINANCE 0 COST的问题closing cost 和 lock rate的常见问题
refi cost 问题给做loan的同学们一个建议
0 closing cost = no 800 section fee?Wells Fargo Refinance很黑啊
怎么说好no cost refinance还是有cost呢?帮忙看看我的GFE,
请问贷款的origination charge 是什么?菜鸟请教,买房贷款如何shopping around?
相关话题的讨论汇总
话题: cost话题: gfe话题: til话题: charges话题: settlement
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1 (共1页)
c**********e
发帖数: 1184
1
在网上见到有人问到为什么明明是No Cost Refinance,但为什么GFE (Good-
Faith-Estimate)中还列有”Your Origination Charges”, “Your Charges for All
Other Settlement Charges”?为什么TIL (Truth-In-Lending) 中的APR比 No Point
No Fee的 interest rate要高,两者难道不应该是一样的吗?
其实,这些疑惑是由于一个概念即closing cost paid by broker,却是分开在两
个地方来disclose 所造成的,即GFE/TIL用来disclose how much,HUD-1即Settlement
Statement用来disclose who pays what。
政府金融监管部门当初设计GFE/TIL的主要目的是disclose closing cost,可是它
并没有设计成直接在这里指出由谁来付这个closing cost,而是留到贷款close时的HUD
-1表中去标明。这样一来,反而
i******s
发帖数: 8734
2
broker 事先答应的数字,是不是要求broker 给个书面的.
口头的到时候是不是往往会出问题?

All
Point
Settlement
HUD
cost

【在 c**********e 的大作中提到】
: 在网上见到有人问到为什么明明是No Cost Refinance,但为什么GFE (Good-
: Faith-Estimate)中还列有”Your Origination Charges”, “Your Charges for All
: Other Settlement Charges”?为什么TIL (Truth-In-Lending) 中的APR比 No Point
: No Fee的 interest rate要高,两者难道不应该是一样的吗?
: 其实,这些疑惑是由于一个概念即closing cost paid by broker,却是分开在两
: 个地方来disclose 所造成的,即GFE/TIL用来disclose how much,HUD-1即Settlement
: Statement用来disclose who pays what。
: 政府金融监管部门当初设计GFE/TIL的主要目的是disclose closing cost,可是它
: 并没有设计成直接在这里指出由谁来付这个closing cost,而是留到贷款close时的HUD
: -1表中去标明。这样一来,反而

b*d
发帖数: 9308
3
这个东西看你有多信任你的Broker了。

【在 i******s 的大作中提到】
: broker 事先答应的数字,是不是要求broker 给个书面的.
: 口头的到时候是不是往往会出问题?
:
: All
: Point
: Settlement
: HUD
: cost

l*******n
发帖数: 2718
4
always ask for email confirmation

【在 i******s 的大作中提到】
: broker 事先答应的数字,是不是要求broker 给个书面的.
: 口头的到时候是不是往往会出问题?
:
: All
: Point
: Settlement
: HUD
: cost

c**********e
发帖数: 1184
5
No cost refinance,你只要在close时确定HUD-1(Settlement Statement)上你需要
付的只是pre-paid interest(如果有escrow account还要包括预付的地产税和保险)就
可以了。
i******s
发帖数: 8734
6
俺觉得谁都不能信.
/nnd
刚吃了个闷亏, 就是因为太相信他们说的了.

【在 b*d 的大作中提到】
: 这个东西看你有多信任你的Broker了。
c**********e
发帖数: 1184
7
所以说选broker要慎重,要多问多看。好的broker还是大多数,最好是朋友同事有用过
满意介绍过来的。
1 (共1页)
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菜鸟请教,买房贷款如何shopping around?refi cost 问题
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请帮忙看看 estimated closing cost,谢谢!怎么说好no cost refinance还是有cost呢?
HUD中的tax deductibles的问题请问贷款的origination charge 是什么?
no point no fee Refi 为什么 GFE 说要$2K settlement charge问一个refi 贷款流程的问题
大家说说这个refi合不合理,在线等closing时的正式的8开头的cost和GFE上应该比较一致吧。
请问哪些可以讨价还价Estimated settlement charges ,现在贷款银行给credit吗?
问一个REFINANCE 0 COST的问题closing cost 和 lock rate的常见问题
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话题: cost话题: gfe话题: til话题: charges话题: settlement