l*******7
发帖数: 91 | 1 本来买房子是一件很高兴的事情，现在的心情很郁闷。
过程：
6月份在纽约的regopark看open house 时候喜欢一个COOP. 我当时看OPEN HOUSE时候是
一个中国女人带领介绍的，但是具体谈合同seller broker 是一个印度人。 然后是签
合同准备面试过户，我没有自己的broker(这个很主要). 其间发现这个房子就是seller
broker（印度人）手下的这个中国女人的房子 ，她本人也是broker,就有些不舒服，
为什么那个中国女人弄得自己跟那个房子没有关系一样。 因为看房子都是这个中国女
人帮忙看的，并且交给borad的申请资料也是这个女人检查递交的。
期间房屋贷款也申请到了。10% 的downpayment （$18,000）肯定是要缴付给seller
lawyer. 但是在8月的Board interview 把我拒绝了，没有拿到书面理由。
问题：
现在seller 不还给我downpayment， 理由是我的原因没有交易成功的。我问我的律师
(律师是sellerbroker 推荐的，当时说对大楼如何如何的熟悉，如何如何入的很快办理
过户手续。。 |
w*t
发帖数: 591 | 2 我不知道NY的法律，如果和其它几个我知道的州的法律一样的话，你又不嫌麻烦的话，
你可以找律师sue卖家和Condo，理由咨询律师，可以往轻了讲Breach of Contract,往
重了讲fraud, discrimination，要求退回downpayment加诉讼费用和penalty。能拖就
尽量拖，如果有官司的话，任何人都不能/不会买那个Condo的房子，因为一旦输了官司
，赔款是房主们付, 看到时候谁急。而且你不sign release，那个房子是不能进入下一
个contract的。
你也可以到你们州Realtor Association之类管理realtor 牌照的机构投诉。
Good luck.
seller
【在 l*******7 的大作中提到】
: 本来买房子是一件很高兴的事情，现在的心情很郁闷。
: 过程：
: 6月份在纽约的regopark看open house 时候喜欢一个COOP. 我当时看OPEN HOUSE时候是
: 一个中国女人带领介绍的，但是具体谈合同seller broker 是一个印度人。 然后是签
: 合同准备面试过户，我没有自己的broker(这个很主要). 其间发现这个房子就是seller
: broker（印度人）手下的这个中国女人的房子 ，她本人也是broker,就有些不舒服，
: 为什么那个中国女人弄得自己跟那个房子没有关系一样。 因为看房子都是这个中国女
: 人帮忙看的，并且交给borad的申请资料也是这个女人检查递交的。
: 期间房屋贷款也申请到了。10% 的downpayment （$18,000）肯定是要缴付给seller
: lawyer. 但是在8月的Board interview 把我拒绝了，没有拿到书面理由。
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a******o
发帖数: 7982 | 3 你这个和他们打官司，你退一万步也就3000的损失，但是他们的损失可比你大，可以吊
销执照，frand,歧视。用自己找的律师，用那种打赢官司从对方要钱，不打赢不收钱的
律师。律师就喜欢把事搞大。
seller
【在 l*******7 的大作中提到】
: 本来买房子是一件很高兴的事情，现在的心情很郁闷。
: 过程：
: 6月份在纽约的regopark看open house 时候喜欢一个COOP. 我当时看OPEN HOUSE时候是
: 一个中国女人带领介绍的，但是具体谈合同seller broker 是一个印度人。 然后是签
: 合同准备面试过户，我没有自己的broker(这个很主要). 其间发现这个房子就是seller
: broker（印度人）手下的这个中国女人的房子 ，她本人也是broker,就有些不舒服，
: 为什么那个中国女人弄得自己跟那个房子没有关系一样。 因为看房子都是这个中国女
: 人帮忙看的，并且交给borad的申请资料也是这个女人检查递交的。
: 期间房屋贷款也申请到了。10% 的downpayment （$18,000）肯定是要缴付给seller
: lawyer. 但是在8月的Board interview 把我拒绝了，没有拿到书面理由。
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l****g
发帖数: 761 | 4 应该回答 divorced 啊............ single 是没结过婚的 (在回答 single, married
问题时候 ) |
t*********a
发帖数: 90 | 5 I don't agree. it is correct to say single since there are only two choices,
single or married.
Married is for someone who still has the marriage valid. When there is a
divorce, the person becomes single. |
D**C
发帖数: 6754 | 6 我也刚在forest hill买coop，给你出出主意
你得downpayment应该是放在律师的escrow account里面，没成交的话，至少seller是
不能动的，这是法律。
你在给dp的时候，应该有签什么协议，那里面应该说，如果你没有被approve，应该是
无条件退款。如果里面没有，那属于seller broker有意欺诈，随便告她，都是输。
至于board以那些原因据你，如果你真能搞到确实证据说他们是因为第一条，你也可以
告他们歧视，但是估计你也搞不到真凭实据，所以就不要计较了，只能下次小心准备，
找个好的agent帮你，我顺便推荐century21。
最后，lz一定不要软，这时候就是要强硬，跟seller agent说，这事能搞多大就搞多大
，你这事情没错，不会有事的。 |
D**C
发帖数: 6754 | 7 line report律师就可以做
seller
【在 l*******7 的大作中提到】
: 本来买房子是一件很高兴的事情，现在的心情很郁闷。
: 过程：
: 6月份在纽约的regopark看open house 时候喜欢一个COOP. 我当时看OPEN HOUSE时候是
: 一个中国女人带领介绍的，但是具体谈合同seller broker 是一个印度人。 然后是签
: 合同准备面试过户，我没有自己的broker(这个很主要). 其间发现这个房子就是seller
: broker（印度人）手下的这个中国女人的房子 ，她本人也是broker,就有些不舒服，
: 为什么那个中国女人弄得自己跟那个房子没有关系一样。 因为看房子都是这个中国女
: 人帮忙看的，并且交给borad的申请资料也是这个女人检查递交的。
: 期间房屋贷款也申请到了。10% 的downpayment （$18,000）肯定是要缴付给seller
: lawyer. 但是在8月的Board interview 把我拒绝了，没有拿到书面理由。
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W*******l
发帖数: 222 | 8 find a lawyer, sue them, then they can't sell the house.
report to real estate association for their mal practice too
seller
【在 l*******7 的大作中提到】
: 本来买房子是一件很高兴的事情，现在的心情很郁闷。
: 过程：
: 6月份在纽约的regopark看open house 时候喜欢一个COOP. 我当时看OPEN HOUSE时候是
: 一个中国女人带领介绍的，但是具体谈合同seller broker 是一个印度人。 然后是签
: 合同准备面试过户，我没有自己的broker(这个很主要). 其间发现这个房子就是seller
: broker（印度人）手下的这个中国女人的房子 ，她本人也是broker,就有些不舒服，
: 为什么那个中国女人弄得自己跟那个房子没有关系一样。 因为看房子都是这个中国女
: 人帮忙看的，并且交给borad的申请资料也是这个女人检查递交的。
: 期间房屋贷款也申请到了。10% 的downpayment （$18,000）肯定是要缴付给seller
: lawyer. 但是在8月的Board interview 把我拒绝了，没有拿到书面理由。
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W*******l
发帖数: 222 | 9 i assume it is lien. then you have to go through a court, and you need a
lawyer.
【在 D**C 的大作中提到】
: line report律师就可以做
:
: seller
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D**C
发帖数: 6754 | 10 恩，应该是，我忘了这个词怎么拼了
:P
【在 W*******l 的大作中提到】
: i assume it is lien. then you have to go through a court, and you need a
: lawyer.
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l*******7
发帖数: 91 | 11 appreciate guys. i have a new lawyer now and send the letter to them,if not
get refund, lawyer will sue....
tks, |
l*******7
发帖数: 91 | 12 appreciate guys. i have a new lawyer now and send the letter to them,if not
get refund, lawyer will sue....
tks, |
