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Living版 - Ref closing的问题
相关主题
closing day 不是给文件签字那天吗?从利息的角度看,月底closing最划算吗?
买房贷款出了问题,需要紧急帮助!方圆贷款问答:为什么Lender都希望Borrower用Impound Account (即Escrow Account)?
需要申报Closing cost 里的property tax 和 insurance in schedule E?escrow
请教:no cost refi, need to pay about $4000 at closing?refinance impounds 一般怎么处理?
问一个关于closing date的问题提前多久知道final amount at closing
大家refinance 的cost都是多少?买房子遇到麻烦事, 请求大家帮助!
紧急求助!!!!!!!!!!!!!!!!!!!终于要close了,可以在closing前看看那些documents?
周六close有什么不好吗?refinance接近尾声,拿到HUD1却糊涂了
相关话题的讨论汇总
话题: closing话题: 利息话题: 签字话题: ref话题: funding
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S****s
发帖数: 127
1
escrow 说如果周一去签字Closing,周五才能Fund,中间必须有三天等待时间。大家都
是这样的吗?
这3天等待应该是只需要交前一个贷款的利息吧?
这种情况下一周内的那天去签字比较保险,不会交不必要的两个贷款overlap的利息?
另外,定下签字的时间是不是HUD也应该确定好Closing Cost?
谢谢。
s********d
发帖数: 2216
2
不要周一签字。
周一签的话,周五 Fund, Title company 会在周一 recording/payoff。 你需要给新
旧两个lender付周五到周一的利息。
另外,Refi 中,两天的interest overlap 是避免不了的
S****s
发帖数: 127
3
谢谢了,这就去改签字时间。。。

【在 s********d 的大作中提到】
: 不要周一签字。
: 周一签的话,周五 Fund, Title company 会在周一 recording/payoff。 你需要给新
: 旧两个lender付周五到周一的利息。
: 另外,Refi 中,两天的interest overlap 是避免不了的

d******n
发帖数: 2712
4
对于refi,closing到funding之间都会有3天的,这是规定,客户可以在这三天里反悔
,是为了保护客户权益。不管哪天去签字,都要签closing date的日期,有compliance
的要求,不是说这三天里签哪天的日期都行的。
新贷款的利息从funding date开始算,不是从closing date开始算。所有的refi都一样
,不过investment property是closing当天funding。
b*d
发帖数: 9308
5
对,这三天的Recission period是每个Refinance都会有的.当然这三天只要付旧的贷款
的利息.
你其实可以周一去签字,然后Schedule Next Monday Fund就没有问题了.

【在 S****s 的大作中提到】
: escrow 说如果周一去签字Closing,周五才能Fund,中间必须有三天等待时间。大家都
: 是这样的吗?
: 这3天等待应该是只需要交前一个贷款的利息吧?
: 这种情况下一周内的那天去签字比较保险,不会交不必要的两个贷款overlap的利息?
: 另外,定下签字的时间是不是HUD也应该确定好Closing Cost?
: 谢谢。

S****s
发帖数: 127
6
谢谢大家,弄明白了。
是不是签字前要订好Funding date,因为牵扯到要向Escrow account交多少天pre-paid
的利息问题?

【在 b*d 的大作中提到】
: 对,这三天的Recission period是每个Refinance都会有的.当然这三天只要付旧的贷款
: 的利息.
: 你其实可以周一去签字,然后Schedule Next Monday Fund就没有问题了.

b*d
发帖数: 9308
7
不用,其实Funding Date有可能在最后还是在变的,但是不用担心Prepaid的利息,因
为你多付了几天旧的银行的利息,就少付几天新的银行的利息.总共加起来还是一个月
的利息.

paid

【在 S****s 的大作中提到】
: 谢谢大家,弄明白了。
: 是不是签字前要订好Funding date,因为牵扯到要向Escrow account交多少天pre-paid
: 的利息问题?

S****s
发帖数: 127
8
我们Ref的是impound的,是不是Closing 的时候要预交当月的利息?
谢谢。

【在 b*d 的大作中提到】
: 不用,其实Funding Date有可能在最后还是在变的,但是不用担心Prepaid的利息,因
: 为你多付了几天旧的银行的利息,就少付几天新的银行的利息.总共加起来还是一个月
: 的利息.
:
: paid

y******n
发帖数: 8667
9

都说不能周五签,周一也不好吗?

【在 s********d 的大作中提到】
: 不要周一签字。
: 周一签的话,周五 Fund, Title company 会在周一 recording/payoff。 你需要给新
: 旧两个lender付周五到周一的利息。
: 另外,Refi 中,两天的interest overlap 是避免不了的

b*d
发帖数: 9308
10
当月的利息是任何Refinance都要预交的,如果是有Impound,是要预交当年的Property
Tax.

【在 S****s 的大作中提到】
: 我们Ref的是impound的,是不是Closing 的时候要预交当月的利息?
: 谢谢。

s******g
发帖数: 1709
11
也在考虑这个问题,很多人建议不要周5 close,下周一founding。因为中间的这个周
末要交两边的利息,不知道这个具体是怎么操作的。我也觉的应该只用叫旧银行的利息
才对呀,因为新银行还没有founding,凭什么要交新银行的利息呢?请达人科普一下。
谢谢了!
b*d
发帖数: 9308
12
和那天签字没有关系,只要记住不要周五Funding就可以了.

【在 y******n 的大作中提到】
:
: 都说不能周五签,周一也不好吗?

b*d
发帖数: 9308
13
应该是不要周五Funding,因为整个周末要交两边的钱.不用担心,这个Loan Agent和
Escrow会帮你控制的,不会周五Funding.

【在 s******g 的大作中提到】
: 也在考虑这个问题,很多人建议不要周5 close,下周一founding。因为中间的这个周
: 末要交两边的利息,不知道这个具体是怎么操作的。我也觉的应该只用叫旧银行的利息
: 才对呀,因为新银行还没有founding,凭什么要交新银行的利息呢?请达人科普一下。
: 谢谢了!

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相关主题
refinance接近尾声,拿到HUD1却糊涂了问一个关于closing date的问题
问一下lender替收地税和保险的问题大家refinance 的cost都是多少?
没escrow,close的时候还预交到月底的利息吗?紧急求助!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
HUD中这几项什么意思周六close有什么不好吗?
closing day 不是给文件签字那天吗?从利息的角度看,月底closing最划算吗?
买房贷款出了问题,需要紧急帮助!方圆贷款问答:为什么Lender都希望Borrower用Impound Account (即Escrow Account)?
需要申报Closing cost 里的property tax 和 insurance in schedule E?escrow
请教:no cost refi, need to pay about $4000 at closing?refinance impounds 一般怎么处理?
相关话题的讨论汇总
话题: closing话题: 利息话题: 签字话题: ref话题: funding