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Living版 - 关于refinance closing date 的一个误解
相关主题
为什么refinance要尽量避免星期五closeloan disbursement date 比closing date早一天,正常么?
refinance close了15 年,2.75% no closing cost, 该锁定吗?
refinance close应该哪天签字?贷款的问题
Mortgage Loan Closing - Process Overview (转载)Refinance在close之前要向agent要啥文件看看吗?
新手请问 5/1 CLOSE DATE 有无讲究? 谢谢!最近refinance有close的吗?
也来问个morgate rate and closing feeRefin 问情况 - GFE写着今天close, 打电话broker,
30年只要4.0%, 我哭closing以后多久可以做refinance?
BOArefin在30号(星期五),如果旧lender没有及时处理会怎样?
相关话题的讨论汇总
话题: date话题: closing话题: disburse话题: 贷款话题: refinance
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P*****6
发帖数: 16
1
前一阵在版上看到一些关于refinance closing date的科普知识。大意是,
“通常人们在重新贷款时,应该尽量避免在星期五(或节假日的前一天)close。
如果贷款星期五close的话,closing agent整理文件并办理相关的手续,新贷款通常要
到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来,新lender从新贷款的closing date
的后一天(即星期六)开始计算利息,而原来lender的利息要收到新贷款的
fundingdate即星期一。贷款申请人就会为周末两天(或节假日)付出双份的利息。所
以说refinance时应尽量避免在星期五(或节假日的前一 天)close,或尽量避免在星
期一(或节假日后的第一天)funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding
搞混淆,特此科普一 下。”
我发现与我的经验不符。首先,在closing date 和disburse date 之间有3天 right
of
rescission http://themortgageinsider.net/glossary/right-of-
rescission.html)。所以我的closing date 是星期一,disburse rate 是星期五。其
次,新
的lender是从disburse date 开始计算利息。旧的lender利息要收到payoff date, 通
常是
disburse date 后一两天.所以有2-3天overlap.可以与broker商量拿credit.
我在北卡,不知我的case是否有共性。
d******n
发帖数: 2712
2
做refi,primary和2nd home,closing date 和funding date间都有3天的right of
rescission,这3天是含周六的。如果周五closing,下周三才会funding,新贷款的利
息从周三开始算,旧贷款的利息算到pay off的那天。
不过,在银行,refi是没什么funding优先权的,基本的方法都是排队,日子也不是自
己挑的,如果refi到比较低的rate,其实哪天close都是划算的。
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refin在30号(星期五),如果旧lender没有及时处理会怎样?新手请问 5/1 CLOSE DATE 有无讲究? 谢谢!
refinance closing date 为什么是两个月以后?也来问个morgate rate and closing fee
可以提前close吗30年只要4.0%, 我哭
请教一个 Refinance 的时间问题BOA
为什么refinance要尽量避免星期五closeloan disbursement date 比closing date早一天,正常么?
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refinance close应该哪天签字?贷款的问题
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