m*******1
发帖数: 238 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 2 depends on your area
有些地区没的选的
【在 m*******1 的大作中提到】
: 如题。
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v**a
发帖数: 2062 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 4 slab一般是vs crawl space foundation而言的吧
【在 v**a 的大作中提到】
: 地下室房子才烂，漏水加氡气。
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m*******1
发帖数: 238 | 5 slab fundation就是说地下室是在地上的？看网上的文章说slab fundation以后不容易
修理管道。真是这样吗？房子在NJ,60年代建的。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 6 是的，管道都在水泥里埋着呢，超级难修理
【在 m*******1 的大作中提到】
: slab fundation就是说地下室是在地上的？看网上的文章说slab fundation以后不容易
: 修理管道。真是这样吗？房子在NJ,60年代建的。
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m*******1
发帖数: 238 | 7 我们这带很多都是半地下室，一半在地下一半在地上，那他们的地基也是slab
fundation吗？是不是只要地下室全在地上的肯定是slab fundation? |
l*******i
发帖数: 267 | 8 建在slab foundation上的房子所选地势一般较平.如果管道坏了,需要把水泥地面挖个
洞.修好管道以后用水泥封上就行了.不过管道烂的机率真的不大.
Crawl space的好处是工人可以爬进去修理. |
Q*B
发帖数: 570 | 9 crawl的好处还有就是可以改点东西
比如厨房在正中间，加抽油烟机，管道可以走下，
比如煤气改电，电该煤气的 |
Q*B
发帖数: 570 | 10 恩，slab的地面平，觉得蛮好。
crawl一般地面院子阿有点弧度
【在 l*******i 的大作中提到】
: 建在slab foundation上的房子所选地势一般较平.如果管道坏了,需要把水泥地面挖个
: 洞.修好管道以后用水泥封上就行了.不过管道烂的机率真的不大.
: Crawl space的好处是工人可以爬进去修理.
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s**********n
发帖数: 291 | 11 Normally if there is no basement, it is slab foundation.
The process of making slab foundation is different, much easier, some people
even DYI. if you are in NJ, I would prefer to have a crawl space or even
better, with a basement.地下室冬暖夏凉，just watch out the elevation and the
slope of the house, make sure your yard should always be away from your
house.
【在 m*******1 的大作中提到】
: 我们这带很多都是半地下室，一半在地下一半在地上，那他们的地基也是slab
: fundation吗？是不是只要地下室全在地上的肯定是slab fundation?
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s**********n
发帖数: 291 | 12 漏水的房子无论有没有地下室都是烂。没地下室的，我见过直接往厅里卧室里进水的。
氡气就别说了，装个radon mitigation,$1k就没事了。这东西几十年了都没人用，现在
商家拼命作广告，大家都装这东东。
【在 v**a 的大作中提到】
: 地下室房子才烂，漏水加氡气。
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z****0
发帖数: 3942 | 13 请问东北部的有walk-out basement的房子一般是什么foundation？
people
the
【在 s**********n 的大作中提到】
: Normally if there is no basement, it is slab foundation.
: The process of making slab foundation is different, much easier, some people
: even DYI. if you are in NJ, I would prefer to have a crawl space or even
: better, with a basement.地下室冬暖夏凉，just watch out the elevation and the
: slope of the house, make sure your yard should always be away from your
: house.
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l*****o
发帖数: 26631 | 14 全在地上的话还能算“地下室”么... @_@
【在 m*******1 的大作中提到】
: 我们这带很多都是半地下室，一半在地下一半在地上，那他们的地基也是slab
: fundation吗？是不是只要地下室全在地上的肯定是slab fundation?
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C*******d
发帖数: 15836 | 15 笑死我了！
【在 l*****o 的大作中提到】
: 全在地上的话还能算“地下室”么... @_@
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e********t
发帖数: 9607 | 16 你的basement就是你的foundation。basement的地面就是slab。有Basement的造价高，
要挖地，四面还有水泥墙（Poured或者Block）。
情形1：Slab
|| 房子 ||
============地板
============Slab
~~~~~~~~~~~~土
~~~~~~~~~~~~
情形2：Crawl space
|| 房子 ||
============地板
|| Crawl ||人能蹲着进去
~~~~~~~~~~~~土
~~~~~~~~~~~~
情形3：Basement
|| 房子 ||
============地板
|| ||
|| ||
||Basement||人能站着
============Slab
~~~~~~~~~~~~土
~~~~~~~~~~~~
【在 z****0 的大作中提到】
: 请问东北部的有walk-out basement的房子一般是什么foundation？
:
: people
: the
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d*********2
发帖数: 48111 | 17 basement造价高, basement的主要作用是走管道和安装boiler以及各种meters.
倒是不严格限定地下地上, 60年代以后的房子大多地下室都是地面以上第一层.
老一点的房子有全在地下的, 甚至满足nuclear shelter的标准.
买带地下室的房子有好处, 很多pubulic info上不算地下室的面积, 地税的asset也小,
缴税少, 而地下室的功能性非常好, 可以改成健身房, guest room, play room,
family theater等. 如果经济紧张的还可以租出去(但是要承担风险).
东北部常见的是买一个2家庭, 把二楼租出去, 自己住一楼和地下室, 2000多尺的面积,
实际成本开支只有1000多尺的价格. 在东北部地少价高的地区是很划算的.
【在 z****0 的大作中提到】
: 请问东北部的有walk-out basement的房子一般是什么foundation？
:
: people
: the
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m***y
发帖数: 14763 | 18 地下室冬暖夏凉 is really a joke in New England. It's freaking cold in winter
as it's surrounded by frozen soil, and it's humid in summer that all the
walls are sweating. |
d*********2
发帖数: 48111 | 19 没觉得, 而且可以装个暖气出口. 就俺家的情形, 不开空调暖气的时候, 地下室温度更
适宜.
防潮有很多办法, 水泥+防潮漆, 找个工人好好修修吧.
winter
【在 m***y 的大作中提到】
: 地下室冬暖夏凉 is really a joke in New England. It's freaking cold in winter
: as it's surrounded by frozen soil, and it's humid in summer that all the
: walls are sweating.
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b*****l
发帖数: 1594 | 20 这种房子本身的问题。和地下室无关。好的地下室，防水防潮很好。隔热也很好。我家
的地下室夏天不开空调外面三十度里面都很凉爽。冬天外面零下，地下室都不用开暖气
，也不冷(当然，本来锅炉就在地下室，怎么都不会太冷）。
winter
【在 m***y 的大作中提到】
: 地下室冬暖夏凉 is really a joke in New England. It's freaking cold in winter
: as it's surrounded by frozen soil, and it's humid in summer that all the
: walls are sweating.
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Z***e
发帖数: 2983 | 21 看样子basement不能直接翻成中文的地下室
叫基室吧，嘿嘿
小,
积,
【在 d*********2 的大作中提到】
: basement造价高, basement的主要作用是走管道和安装boiler以及各种meters.
: 倒是不严格限定地下地上, 60年代以后的房子大多地下室都是地面以上第一层.
: 老一点的房子有全在地下的, 甚至满足nuclear shelter的标准.
: 买带地下室的房子有好处, 很多pubulic info上不算地下室的面积, 地税的asset也小,
: 缴税少, 而地下室的功能性非常好, 可以改成健身房, guest room, play room,
: family theater等. 如果经济紧张的还可以租出去(但是要承担风险).
: 东北部常见的是买一个2家庭, 把二楼租出去, 自己住一楼和地下室, 2000多尺的面积,
: 实际成本开支只有1000多尺的价格. 在东北部地少价高的地区是很划算的.
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Z***e
发帖数: 2983 | 22 根据我看房中学到的知识．．．这个要看时期和地方
在弯区，８０年前的老房子slab foundatoin的都比较cheap．一大批是二战后修给
退伍军人的．slab foundation的房子（埃克乐风格，一般也没有attic）房造价都
比较低，工程快．是时代的产物．由于直接浇的水泥，地面就比较硬．膝盖不好的
人可能会有感觉．
但听说现在弯区新修的房子大部分都是slab的（有买新房出来说一下）．听说抗震
好．买震险的时候crawl space的会高很多（听说，未证实）．现在的建造技术，材
料都和三十年前大不一样了．选择slab也不一定就不好维修．
【在 m*******1 的大作中提到】
: 如题。
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M*****R
发帖数: 650 | 23 Eichler的房子，也就是加州才有，别的地方几乎没有。
【在 Z***e 的大作中提到】
: 根据我看房中学到的知识．．．这个要看时期和地方
: 在弯区，８０年前的老房子slab foundatoin的都比较cheap．一大批是二战后修给
: 退伍军人的．slab foundation的房子（埃克乐风格，一般也没有attic）房造价都
: 比较低，工程快．是时代的产物．由于直接浇的水泥，地面就比较硬．膝盖不好的
: 人可能会有感觉．
: 但听说现在弯区新修的房子大部分都是slab的（有买新房出来说一下）．听说抗震
: 好．买震险的时候crawl space的会高很多（听说，未证实）．现在的建造技术，材
: 料都和三十年前大不一样了．选择slab也不一定就不好维修．
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z*********n
发帖数: 94654 | 24 的确时代在进步，好多traditionally认为对的东西逐渐都不那么对了
加州房子slab的多，就是版上人们说的，没地下室没空调，贵得要死，还是slab
foundation的，不是人呆的地方 :D
不过就是人们比较娇气，60度大叫冷 lol
【在 M*****R 的大作中提到】
: Eichler的房子，也就是加州才有，别的地方几乎没有。
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