R******d
发帖数: 1305 | 1 利息月初就lock了，到现在也没有close的迹象，已经天天在催了
如果不能按计划月末close,一定到拖到11月初的话，和月末close比
有什么重大损失吗? 我知道第一次买房的时候，月末close付的利息少
对refinance来说是不是没有那么大区别, 因为反正是要付利息
不是前一家mortgage的利息，就是后一家的，不知道这样理解对不对？
谢谢！！！ |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 月初或月末close没有区别。只是月初close的话，你可能又多付了一个月的月付款，而
title公司准备的closing statement是按上一个月的贷款余额来准备的。不必担心，最
终前一个贷款被pay off时不会多收，多付的钱最后会退给你的。但你应该在收到Final
Settlement Statement之后注意核对一下。 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 Yes, there is almost no difference at all as long as you can get it close
before the rate expiration.
【在 R******d 的大作中提到】
: 利息月初就lock了，到现在也没有close的迹象，已经天天在催了
: 如果不能按计划月末close,一定到拖到11月初的话，和月末close比
: 有什么重大损失吗? 我知道第一次买房的时候，月末close付的利息少
: 对refinance来说是不是没有那么大区别, 因为反正是要付利息
: 不是前一家mortgage的利息，就是后一家的，不知道这样理解对不对？
: 谢谢！！！
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d*********2
发帖数: 48111 | 4 第一个月因为不足一个月， 只付利息不付principle, 所以相对“亏”了一些。
但是你早些拿到房子， 早些装修， 早些搬家， 其实是一样的。
【在 R******d 的大作中提到】
: 利息月初就lock了，到现在也没有close的迹象，已经天天在催了
: 如果不能按计划月末close,一定到拖到11月初的话，和月末close比
: 有什么重大损失吗? 我知道第一次买房的时候，月末close付的利息少
: 对refinance来说是不是没有那么大区别, 因为反正是要付利息
: 不是前一家mortgage的利息，就是后一家的，不知道这样理解对不对？
: 谢谢！！！
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q********s
发帖数: 1032 | 5 Just avoid funding on Friday. You might need to pay double interest for
Saturday and Sunday to both banks. |
d******n
发帖数: 2712 | 6 其实无所谓月初还是月末，旧银行用旧的rate按天算利息，新的银行用新的rate按天算
利息，要说还是月初划算些呢。只不过，客人看着prepaid interest多会感觉不太爽而
已。
对于overlap的问题，银行在工作日每天都会放钱，没办法要求银行不在周五放钱的。 |
