O**o
发帖数: 2071 | 1 新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
着是个挺热情开朗的人。
这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
. 结果现在说修好了，$140.
冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
handyman，只要$25一个小时。很多像这样的小活他能个把钟头弄了的我一般都不用
折腾warranty。
再说，我都没看见到底哪儿坏了，他就去给修了，还这么贵。这属于unauthorized
repair吧？这就像跟车保险说车撞了，不过我已经修好了，你给钱吧；或者跟医疗保险
说我病了，不过我朋友把我治好了，给钱。没人会这么闭着眼睛给钱吧？说的难听点儿，
我都不知道是不是真有东西坏了。可是当时他说漏水的时候倒也告诉我了，因为他说他朋友
能修，我以为朋友修那还不就是免费的了。谁知这么贵。我觉得他真给了$140才怪。唉，
新房东，太菜了没经验。当时就应该说你别动我来弄的。
今天下午我会去和他见面。怎么处理呢？一分不给？还是看看如果确实是修过，象征性
地给$60因为那是我修的话应该花的钱? 我反正不想给$140. 虽说$140 won't make
me rich, 可我觉得他有点在test my limit。他一开口我就拍钱这样的头不能开。
可同时我也不想和我的房客关系搞僵。。。
能给点建议么？这问题在这儿问合适吗？不合适的话有什么地方可以贴的吗？谢谢！ |
H******7
发帖数: 34403 | 2 just say Thank you and walk away. |
T*********e
发帖数: 9208 | 3 show him the contract which should have how repair should be handled, or ask
him to show you why you should pay him.
it
【在 O**o 的大作中提到】
: 新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
: 一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
: 着是个挺热情开朗的人。
: 这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
: . 结果现在说修好了，$140.
: 冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
: handyman，只要$25一个小时。很多像这样的小活他能个把钟头弄了的我一般都不用
: 折腾warranty。
: 再说，我都没看见到底哪儿坏了，他就去给修了，还这么贵。这属于unauthorized
: repair吧？这就像跟车保险说车撞了，不过我已经修好了，你给钱吧；或者跟医疗保险
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O**o
发帖数: 2071 | 4 我跟他说我要receipt。他说他现在没有,不过可以让他朋友给他写一个。
ask
【在 T*********e 的大作中提到】
: show him the contract which should have how repair should be handled, or ask
: him to show you why you should pay him.
:
: it
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d****2
发帖数: 6250 | 5 nice点的可以付材料费，其它属于unauthorized，不行。 |
O**o
发帖数: 2071 | 6 材料费的话，要home depot收据啥的？这些都是我可以write off的，所以我要收据天
经地义吧？
【在 d****2 的大作中提到】
: nice点的可以付材料费，其它属于unauthorized，不行。
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T*********e
发帖数: 9208 | 7 that is bull shxt
【在 O**o 的大作中提到】
: 我跟他说我要receipt。他说他现在没有,不过可以让他朋友给他写一个。
:
: ask
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T*********e
发帖数: 9208 | 8 i would be tough on this guy. like you said, he is testing you
【在 O**o 的大作中提到】
: 材料费的话，要home depot收据啥的？这些都是我可以write off的，所以我要收据天
: 经地义吧？
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H******7
发帖数: 34403 | 9 要收据就错了。你已经开局退步了。
【在 O**o 的大作中提到】
: 材料费的话，要home depot收据啥的？这些都是我可以write off的，所以我要收据天
: 经地义吧？
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O**o
发帖数: 2071 | 10 说的就是呢。不过他直接说没收据，可以让朋友写一个，这么明显，倒让我觉得他也不
是什么很evil的老滑头。还是希望能公开，合理，气氛融洽地不给钱。。。
【在 T*********e 的大作中提到】
: that is bull shxt
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O**o
发帖数: 2071 | 11 得。。。我面壁去。
那你说现在咋办捏?
【在 H******7 的大作中提到】
: 要收据就错了。你已经开局退步了。
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T*********e
发帖数: 9208 | 12 合同
【在 O**o 的大作中提到】
: 得。。。我面壁去。
: 那你说现在咋办捏?
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d****2
发帖数: 6250 | 13
公事公办，不要带私人感情。
【在 O**o 的大作中提到】
: 说的就是呢。不过他直接说没收据，可以让朋友写一个，这么明显，倒让我觉得他也不
: 是什么很evil的老滑头。还是希望能公开，合理，气氛融洽地不给钱。。。
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H******7
发帖数: 34403 | 14 给50元钱。下不为例。lease到期涨房租200元。不住拉倒。
【在 O**o 的大作中提到】
: 得。。。我面壁去。
: 那你说现在咋办捏?
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O**o
发帖数: 2071 | 15 深刻。我这就去仔细研读一下。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 合同
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N**s
发帖数: 1916 | 16 Aglee. 不要开坏的先例。最多给他材料费，而且要严厉指出下不为例。
【在 T*********e 的大作中提到】
: i would be tough on this guy. like you said, he is testing you
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O**o
发帖数: 2071 | 17 合同是这么说滴。见图。我觉得我挺有理由不给钱嘛。
【在 O**o 的大作中提到】
: 深刻。我这就去仔细研读一下。
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i****a
发帖数: 36252 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 19 房东本来赚的就是辛苦钱
【在 i****a 的大作中提到】
: sigh, 打擊我買房子出租的積極性 ah
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m**********e
发帖数: 177 | 20 140虽然贵了点,但也不是那么离谱的.我的厨房小水堵了,也花了一两百,你就下不为例
好了.以后自己找人修. |
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d***e
发帖数: 1215 | 21 还是不要把关系弄僵了，得罪了房客，房客要整房东太容易了，今天叫你修这明天让你
弄那，再给你恶意搞点破坏，累死你去。反正也就140，说清楚下不为例好了。 |
d***e
发帖数: 1215 | 22 再说房东如果及时修理的话，房客也未必会自己麻烦修吧。我看原因是不是房东拖延维
修让房客不得不自己找人了？ |
s**********d
发帖数: 36899 | 23 我租的房子漏水我给买了个flapper修好了。没管房东要钱。 |
s*******5
发帖数: 45 | 24 我家以前有一次也是抽水马桶漏。黄页上找了个修理的上门免费估价。估了120。真贵
啊，就没让他修。后来去HomeDepot买了另件，7块钱，花半个多小时就自己修好了。美
国人都是乱要价的。其实技术含量很低的。 |
s*******5
发帖数: 45 | 25 我家以前有一次也是抽水马桶漏。黄页上找了个修理的上门免费估价。估了120。真贵
啊，就没让他修。后来去HomeDepot买了另件，7块钱，花半个多小时就自己修好了。美
国人都是乱要价的。其实技术含量很低的。 |
e*******3
发帖数: 3763 | 26 我的马桶漏水，是我自己修好的，把链子弄短点就好了。洗脸池堵塞了，也是我自己用
铁丝通的，铁丝是晾衣架拧开做的。 |
O*******d
发帖数: 20343 | 27 楼主碰到一个诈钱的房客了。 这次给了他钱，保证过几天，他又会给修炉台，窗户，
门 ..... |
e*****n
发帖数: 14 | 28 Repair any parts in the toilet will not cost $140, replacing the wax ring
and bolts would not cost that much. Ask him what work did he do and tell him
that $60 to replace a part on a new toilet is a fair price. Next time you
should also ask how much will it cost if your tenant wants to fix something
that you are responsible for. |
t**e
发帖数: 354 | 29 下次他要换风扇，自己换了，还管你要钱呢。
俺有个房客，自己把我家的空调的调温器换了，结果接错了，把空调弄坏了，叫我修。
空调我叫人修了，钱他付了 |
g**s
发帖数: 298 | 30 楼主以后不要贪小便宜了.他说找人修,你为什么不阻止他呢?你以为他免费帮你啊. |
|
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f*****n
发帖数: 101 | 31 agent给租的应该有合同，一般合同上会写，不经房主同意房客是不能动房子的，就算
是好意也不行。这钱肯定不能付。
告诉他，你有warranty，他不可以擅自修/改建任何东西。 |
q******j
发帖数: 577 | 32 Hehe, even $100 could easily buy you a brand new toilet at Home Depot or
Lowes. |
y*****8
发帖数: 673 | 33 大不分房东都会因小失大啊,为这$140赶他走,你要空一个月吧,那就是好几千啊.我会给
,只要他给收据.然后出租前说好,超过100的REPAIR一定要经过同意才能做. |
n**u
发帖数: 6997 | |
n*********e
发帖数: 25274 | 35 不是handyman或不想当handyman,就别搞出租业.
水平高低不要紧,至少熟悉一些基本修理技巧是必须的.
$140可以搞一个比较低档的名牌带保修的新马桶了. |
h****o
发帖数: 3406 | |
l******0
发帖数: 307 | 37 你答应了人家你就自己认了吧。 下次坏了说什么都自己找人修了。 想想你如果找人的
话还得自己等人估价。 这么小的东西估计没人来估价。 他修得贵了你还省了麻烦。
下不为例吧。 你怎么居然会以为他找人是免费？ 这年头谁都不认识谁谁有空免费给你
修啊？ |
c******r
发帖数: 132 | 38 The point is not how much the cost is, $140 or $14.
The question is whether he has the right to do what he did. |
a******t
发帖数: 735 | 39 你告诉他这个你不能付，不在合同之内（应该没有房东写东西坏了自己修房东报销吧？
）让他以后东西坏了直接找你修。否则估计没完没了 |
