m**********9
发帖数: 47 | 1 我10月底closing的，当时计算tax的时候按照08年算的，说是09年和08年一样，然后前
owner给我们09年下半年的税款就是4100，但是这个月09年下半年的税款出来了，竟然
是6300，这个2000的差额应该我出吗？
此外，前owner给我们的10年前10个月的tax也是按照08年的乘以10个月的给我们的，那
如果10年要是和09年的一样，或者比09年还多，那我岂不是至少要帮他交4000多啊，因
为今年10月份之前都是他的房子，应该他交tax啊，现在就成了要我帮他多交4000了，
高手们说买房子都是这样的吗？我怎么觉得不那么合理呢？ |
f*****t
发帖数: 261 | 2 今年前10个月的Property Tax应该作为Ccedit，在closing的时候折算给你的。但是今
年交的Property Tax是去年的，应该由前Owner交,跟你没有关系。
你今年不需要交Property Tax。
十月closing,明年才开始由你交今年的Property Tax （前十个月已经折算给你了）。 |
e***d
发帖数: 734 | 3 我们closing时是seller按前一年tax的105%预支给我们，最后跟实际数额基本持平吧。
一年怎么会增加了这么多，是不是哪里出错了。 |
m***y
发帖数: 14763 | 4 If you used the standard form, the seller's ass is probably covered.
Would you consider it more "reasonable" if you foresee there would be a
property tax hike and price it into your offer? |
z*********n
发帖数: 94654 | 5 哪个州
【在 m**********9 的大作中提到】
: 我10月底closing的，当时计算tax的时候按照08年算的，说是09年和08年一样，然后前
: owner给我们09年下半年的税款就是4100，但是这个月09年下半年的税款出来了，竟然
: 是6300，这个2000的差额应该我出吗？
: 此外，前owner给我们的10年前10个月的tax也是按照08年的乘以10个月的给我们的，那
: 如果10年要是和09年的一样，或者比09年还多，那我岂不是至少要帮他交4000多啊，因
: 为今年10月份之前都是他的房子，应该他交tax啊，现在就成了要我帮他多交4000了，
: 高手们说买房子都是这样的吗？我怎么觉得不那么合理呢？
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m***y
发帖数: 14763 | 6 Or in the other way around, after I sold my house, and we pro-rated the '10
tax estimate, it turned out the actual tax is less than estimated, should
I ask the buyer to give back the tax savings partially? |
T*********e
发帖数: 9208 | 7 有的合同会写出现tax differenence怎么办。
09年上半年的税lz没看到吗？怎么会上下半年差很多？
10
【在 m***y 的大作中提到】
: Or in the other way around, after I sold my house, and we pro-rated the '10
: tax estimate, it turned out the actual tax is less than estimated, should
: I ask the buyer to give back the tax savings partially?
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m***y
发帖数: 14763 | 8 Doesn't sounds like he got a lawyer customize a rider. If he had proposed,
why in the earth should the seller agree to that :) ?
【在 T*********e 的大作中提到】
: 有的合同会写出现tax differenence怎么办。
: 09年上半年的税lz没看到吗？怎么会上下半年差很多？
:
: 10
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m**********e
发帖数: 177 | 9 我们的合同上有,seller 先交105%, 当税额出来,我们多退少补. |
m***y
发帖数: 14763 | 10 听着还公道 不过除了这两年生意不好的builder 谁愿意卖房子费这心啊？
【在 m**********e 的大作中提到】
: 我们的合同上有,seller 先交105%, 当税额出来,我们多退少补.
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m**********9
发帖数: 47 | 11 我看到了，是五千多，但是旁边写了是收55%的比例，但是下半年的税11月份刚出来。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 有的合同会写出现tax differenence怎么办。
: 09年上半年的税lz没看到吗？怎么会上下半年差很多？
:
: 10
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m**********9
发帖数: 47 | 12 你说的对的，但是我们closing的时候下半年的tax还没出来，就按照08年的折算的，现
在问题是折算少了很多啊。 然后如果明年tax和今年持平的话，我就亏了4000至少。都
是他折算成credit给我了已经，所以现在要我交了。
你明白我的意思了吗？
【在 f*****t 的大作中提到】
: 今年前10个月的Property Tax应该作为Ccedit，在closing的时候折算给你的。但是今
: 年交的Property Tax是去年的，应该由前Owner交,跟你没有关系。
: 你今年不需要交Property Tax。
: 十月closing,明年才开始由你交今年的Property Tax （前十个月已经折算给你了）。
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T*********e
发帖数: 9208 | 13 那就要问你们county了，怎么在年中加税？
如果前房主知道税率变了，还不告诉你，你可以找他麻烦
【在 m**********9 的大作中提到】
: 我看到了，是五千多，但是旁边写了是收55%的比例，但是下半年的税11月份刚出来。
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b*a
发帖数: 17670 | 14 这个帖子看的我很糊涂
2010年10月，还不知道2009年的税是多少？
【在 m**********9 的大作中提到】
: 我10月底closing的，当时计算tax的时候按照08年算的，说是09年和08年一样，然后前
: owner给我们09年下半年的税款就是4100，但是这个月09年下半年的税款出来了，竟然
: 是6300，这个2000的差额应该我出吗？
: 此外，前owner给我们的10年前10个月的tax也是按照08年的乘以10个月的给我们的，那
: 如果10年要是和09年的一样，或者比09年还多，那我岂不是至少要帮他交4000多啊，因
: 为今年10月份之前都是他的房子，应该他交tax啊，现在就成了要我帮他多交4000了，
: 高手们说买房子都是这样的吗？我怎么觉得不那么合理呢？
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l*****o
发帖数: 26631 | 15 en, 我的broker也说以后多退少补
【在 m**********e 的大作中提到】
: 我们的合同上有,seller 先交105%, 当税额出来,我们多退少补.
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f*******w
发帖数: 89 | 16 我10月底closing的，当时计算tax的时候按照08年算的，说是09年和08年一样，然后前
owner给我们09年下半年的税款就是4100，但是这个月09年下半年的税款出来了，竟然
是6300，这个2000的差额应该我出吗？
这6300 是下半年的。人家就住到10 月
卖主的税不是6300×4/6 = 4200？ |
b*a
发帖数: 17670 | 17 按天数算。你的搞明白summer tax 和 winter tax分别是从啥时候到啥时候。你应该自
closing之日起到到这个税季的结束
【在 f*******w 的大作中提到】
: 我10月底closing的，当时计算tax的时候按照08年算的，说是09年和08年一样，然后前
: owner给我们09年下半年的税款就是4100，但是这个月09年下半年的税款出来了，竟然
: 是6300，这个2000的差额应该我出吗？
: 这6300 是下半年的。人家就住到10 月
: 卖主的税不是6300×4/6 = 4200？
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T********e
发帖数: 1025 | 18 i have similar situation. I called the property tax office yesterday, they
said we just pay whatever on the bill, and then they will return the
overpriced part through a 'supplemental refund form'. Why don't you ask your
tax officer.I am in CA btw. |
z*********n
发帖数: 94654 | 19 CA is different because of the prop 13.
your
【在 T********e 的大作中提到】
: i have similar situation. I called the property tax office yesterday, they
: said we just pay whatever on the bill, and then they will return the
: overpriced part through a 'supplemental refund form'. Why don't you ask your
: tax officer.I am in CA btw.
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