s***g 发帖数: 820 | 1 We made an offer for a short sale, and the seller signed and submitted to
the lender for approval. After 2 months, the seller said they filed
bankcrapcy and not in the position to sell the house... In this situation,
what can we do to protect ourselves? |
a***e 发帖数: 1140 | 2 看这seller想干嘛了:
1.如果seller破罐子破摔了,想尽量白住,那你没办法了,move on吧,这个case肯定
要被foreclosure了。
2.如果seller还能配合你,那这个short sale的希望比以前更大,因为银行知道已经从
seller那里札不出东西来了,如果foreclosure了那银行损失更大。两害其轻,银行一
般会同意short sale的。这种情况对seller来说,你得给他点甜头,否则他已经没什么
可损失的啦。白住不白住。
3.file bankrupcy 也有两种,chapter 7 or chapter 13,这其中又有不同。我也不太
明白。 |
p********a 发帖数: 5352 | 3 FILE BANKCRAPCY后还怎么SHORT SALE? 怎么配合?不可能APPROVE的。 MOVE ON |
a***e 发帖数: 1140 | 4 我可以负责任的说破产了还可以short sale。short sale只是房子处理的一种方式。就
是看seller愿不愿意这样干啦。 |
T*********e 发帖数: 9208 | 5 there is no incentive for him to do it at all? anybody is going to pay him b
ig bucks to get his ass off the property?
from the perspective of bank, a bankrupt guy only want free rental, and woul
d never really want to sell it to anybody, so they will forclose it as soon
as they can too
【在 a***e 的大作中提到】 : 我可以负责任的说破产了还可以short sale。short sale只是房子处理的一种方式。就 : 是看seller愿不愿意这样干啦。
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m****n 发帖数: 174 | 6 还是可以short sale的,只不过债权人 (trustee)有权review file bankcrupcy 两
年之内的transaction,如果觉得成交价格unreasonable equivalent value,可以要求取
消房屋转让的交易的,以防止fraud(财产转移)。
【在 p********a 的大作中提到】 : FILE BANKCRAPCY后还怎么SHORT SALE? 怎么配合?不可能APPROVE的。 MOVE ON
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n***b 发帖数: 5914 | 7 我之前下的short sale offer 更气人,等了半年seller银行approve了但还要加5k才
deal.
房子附近的最近成交尺价都已经比半年前跌了差不多6%它还要我加钱, 索性walk away,
太欺负人 |