o*******1
发帖数: 49 | 1 04年初贷的14万，fixed15年4.875%。现在还剩85000的样子。想refinance但不想pay
off延后太多，所以10年也许是个选择？查了一下本地的10年fixed rate在3.75到4.25
之间。但还是不清楚refinance到底值不值。如果不希望pay off大于10年，也不打算
cash out，有其它更好的选择吗？
谢谢了。 |
m******3
发帖数: 983 | 2 You cannot do no cost refinance. The loan is too small and the agent's
commission won't cover your cost. |
v***s
发帖数: 4031 | 3 你的情况，是还剩不到九年，现大概每月按揭，五分之三是本金，利率又不高，没必要
重新贷款。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 4 可用我们网站上的refinance calculator来对比一下，比较一下新的refinance和你现
在的贷款在所付利息和还款时间上的差别：
www.circlesquaremortgage.com/mortgage-calculator
25
【在 o*******1 的大作中提到】
: 04年初贷的14万，fixed15年4.875%。现在还剩85000的样子。想refinance但不想pay
: off延后太多，所以10年也许是个选择？查了一下本地的10年fixed rate在3.75到4.25
: 之间。但还是不清楚refinance到底值不值。如果不希望pay off大于10年，也不打算
: cash out，有其它更好的选择吗？
: 谢谢了。
|
o*******1
发帖数: 49 | 5 试过这个calculator了，很好用。有一点不太清楚的是current monthly payment栏，
应该填的是不包括escrow的数吧。再有就是closing cost，前面帖子说了因为数额太小
不可能no fee。但是通常85000的贷款会有多少closing cost呢?
【在 c**********e 的大作中提到】
: 可用我们网站上的refinance calculator来对比一下，比较一下新的refinance和你现
: 在的贷款在所付利息和还款时间上的差别：
: www.circlesquaremortgage.com/mortgage-calculator
:
: 25
|
y******n
发帖数: 8667 | 6 你得申请 cash out/refi，贷款150k-200k. Then they might be give you a no-cost
. |
b*d
发帖数: 9308 | 7 8万5的贷款不值得做Refiance.
25
【在 o*******1 的大作中提到】
: 04年初贷的14万，fixed15年4.875%。现在还剩85000的样子。想refinance但不想pay
: off延后太多，所以10年也许是个选择？查了一下本地的10年fixed rate在3.75到4.25
: 之间。但还是不清楚refinance到底值不值。如果不希望pay off大于10年，也不打算
: cash out，有其它更好的选择吗？
: 谢谢了。
|
r*****n
发帖数: 98 | 8 should not refinance in your situation. |
c**********e
发帖数: 1184 | 9 1、用这个refinance calculator，填current monthly payment栏只应填P&I即
Principle & Interest，而不应包括property tax, insurance等的escrow account的
数字；
2、$85K的closing costs只能在lender's policy上省一些，但怎么也要近3千美元。
【在 o*******1 的大作中提到】
: 试过这个calculator了，很好用。有一点不太清楚的是current monthly payment栏，
: 应该填的是不包括escrow的数吧。再有就是closing cost，前面帖子说了因为数额太小
: 不可能no fee。但是通常85000的贷款会有多少closing cost呢?
|
