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Z*********I
发帖数: 176 | 1 在谈一个大约 270k左右的house的offer，只想付5%的down payment，根据版上很多人
的建议，好像second loan (80-10-10 or 80-15-5)是一个可行的办法。但刚才电话问
了我的bank broker，他说second loan的第二个loan的rate大概要到7.5%左右，这样算
下来是不划算的。他建议做FHA loan，说比secon loan划算。
请问这个FHA和普通的loan有什么区别？
second loan利息能比first loan (现在4.5%-5%?)高那么多吗?
谢谢。 | b*d
发帖数: 9308 | 2 现在很多银行都不做Second Loan了，所以能做下来就很好了，利息的确是高很多，毕
竟Second Loan的Risk要大很多。
【在 Z*********I 的大作中提到】
: 在谈一个大约 270k左右的house的offer，只想付5%的down payment，根据版上很多人
: 的建议，好像second loan (80-10-10 or 80-15-5)是一个可行的办法。但刚才电话问
: 了我的bank broker，他说second loan的第二个loan的rate大概要到7.5%左右，这样算
: 下来是不划算的。他建议做FHA loan，说比secon loan划算。
: 请问这个FHA和普通的loan有什么区别？
: second loan利息能比first loan (现在4.5%-5%?)高那么多吗?
: 谢谢。
| d******n
发帖数: 2712 | 3 FHA loan就是down pay低，申请的时候要交一笔upfront MIP，还要买mortgage
insurance premium，这种insurance是政府保的。我们公司不做FHA loan，不过，道听
途说，FHA loan的rate跟conventional loan似乎相差不远，而FHA的mortgage
insurance和Private mortgage insurance的月费似乎也类似。不过，conventional
loan 目前似乎最高也就做到90% LTV，就是说down pay要10%。
LZ如果只想只付5% down pay的话，估计只能是FHA了。这年头2nd loan是很不不容易拿
的了。 |
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