a***a
发帖数: 524 | 1 今天看了一个08年的房子。一切都好，就是地下室地面上有一个大裂缝（前3张照片）
，有一个quarter厚度那么宽，深度最深的地方有两个半quarter。
seller说是房子建好不久出现的settling crack，问题不大。
带我们去的agent说这是从承重钢梁和承重墙交界处出来的裂缝，不是很大问题。可是
我们发现承重钢梁和承重墙交界处也被重新用水泥修理过（最后一张图片）。
请教一下大家：
1. 这种裂纹问题大不大？
2.承重钢梁出的水泥修理是不是正常？
谢谢 |
c****o
发帖数: 32446 | |
m***y
发帖数: 14763 | 3 光有PP是不够的 远近都得有 远拍要能看出位置 近拍LZ做得不错 要能看出大小
这种结构 地下室地面是不承重的 重量是通过foundation wall作用在footing上的 这
种crack倒是不算结构问题 可也不是没问题 比如地下水位高 你这个crack都会渗水进来
承重钢梁和承重墙交界处不是用水泥修理过 而是承重墙先浇筑好了 再加的钢梁 调水
平后再补混凝土把钢梁和墙合体
在pour concrete时就把钢梁给嵌进去 在cured后I-beam还能保持水平 老汉不知道现在
技术能不能做到 恐怕就算能 也没有几个builer愿意花钱做 他们通常都是用minimum
cost达成building codes就得 |
e********t
发帖数: 9607 | 4 问题不大。裂缝好像有渗水，要填上。
【在 a***a 的大作中提到】
: 今天看了一个08年的房子。一切都好，就是地下室地面上有一个大裂缝（前3张照片）
: ，有一个quarter厚度那么宽，深度最深的地方有两个半quarter。
: seller说是房子建好不久出现的settling crack，问题不大。
: 带我们去的agent说这是从承重钢梁和承重墙交界处出来的裂缝，不是很大问题。可是
: 我们发现承重钢梁和承重墙交界处也被重新用水泥修理过（最后一张图片）。
: 请教一下大家：
: 1. 这种裂纹问题大不大？
: 2.承重钢梁出的水泥修理是不是正常？
: 谢谢
|
a***a
发帖数: 524 | 5 谢谢答复。
没找到合适的远景照片。
附件中第一张，是这个裂缝的起点，第二张照片是个远拍，图中右边的钢梁链接的就是
裂缝起始承重墙。在heater和承重墙中间是另一个承重钢梁。如果仔细看在这个承重钢
梁前面一点，横着的深色的线就是那个裂缝，此裂缝一直延伸到图片外左边的外墙。不
知道这样是不是解释明白了。agent说是因为两颗承重钢梁受力不一样，导致地面掰了。
如果是非结构性问题，要花多少钱修理？工程量大不大？是应该让买房来修，还是以后
再说？
【在 m***y 的大作中提到】
: 光有PP是不够的 远近都得有 远拍要能看出位置 近拍LZ做得不错 要能看出大小
: 这种结构 地下室地面是不承重的 重量是通过foundation wall作用在footing上的 这
: 种crack倒是不算结构问题 可也不是没问题 比如地下水位高 你这个crack都会渗水进来
: 承重钢梁和承重墙交界处不是用水泥修理过 而是承重墙先浇筑好了 再加的钢梁 调水
: 平后再补混凝土把钢梁和墙合体
: 在pour concrete时就把钢梁给嵌进去 在cured后I-beam还能保持水平 老汉不知道现在
: 技术能不能做到 恐怕就算能 也没有几个builer愿意花钱做 他们通常都是用minimum
: cost达成building codes就得
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a***a
发帖数: 524 | 6 强老同志，修这种Crack要多少钱？
谢谢
进来
【在 m***y 的大作中提到】
: 光有PP是不够的 远近都得有 远拍要能看出位置 近拍LZ做得不错 要能看出大小
: 这种结构 地下室地面是不承重的 重量是通过foundation wall作用在footing上的 这
: 种crack倒是不算结构问题 可也不是没问题 比如地下水位高 你这个crack都会渗水进来
: 承重钢梁和承重墙交界处不是用水泥修理过 而是承重墙先浇筑好了 再加的钢梁 调水
: 平后再补混凝土把钢梁和墙合体
: 在pour concrete时就把钢梁给嵌进去 在cured后I-beam还能保持水平 老汉不知道现在
: 技术能不能做到 恐怕就算能 也没有几个builer愿意花钱做 他们通常都是用minimum
: cost达成building codes就得
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m***y
发帖数: 14763 | 7 这个没准儿 大多数Engineer跟内科医生水平差不多 大概就是教科书上说 这些个症状
大概是什么病 这个病有些什么药 就找最简单省钱的方法开始 一级一级上去 什么时候
好了就好了 没好就上更重的药
所以 要正经八百的干 第一步是看这是什么病 你先打几个marker上去 不同方向的 然
后一天测几次 各个marker间距 坚持两周 看有变化没有 static和moving crack的治法
还不一样
或者你可以听赤脚医生的 现在先什么都不干 或者 要掩饰过去 随便找点乱七八招东西
填点 再撒水泥灰上去
【在 a***a 的大作中提到】
: 强老同志，修这种Crack要多少钱？
: 谢谢
:
: 进来
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a***a
发帖数: 524 | 8 多谢高人指点！
【在 m***y 的大作中提到】
: 这个没准儿 大多数Engineer跟内科医生水平差不多 大概就是教科书上说 这些个症状
: 大概是什么病 这个病有些什么药 就找最简单省钱的方法开始 一级一级上去 什么时候
: 好了就好了 没好就上更重的药
: 所以 要正经八百的干 第一步是看这是什么病 你先打几个marker上去 不同方向的 然
: 后一天测几次 各个marker间距 坚持两周 看有变化没有 static和moving crack的治法
: 还不一样
: 或者你可以听赤脚医生的 现在先什么都不干 或者 要掩饰过去 随便找点乱七八招东西
: 填点 再撒水泥灰上去
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