t*******a
发帖数: 623 | 1 上个周一给银行上的offer.比list价格低6%。找的是seller agent，她也同意了我的
offer.他们在收到我的offer之后一个礼拜又作了至少三次open house. 周末给她打电
话，发email都不回。反正和上次周末没有给offer之前半小时内回截然不同。刚才给
agent打电话，她说有多个offer,我的其中一个比较低的，说我可能都没有counter
offer的机会。然后她说手上材料很乱，等会儿给我打电话。
我感觉现在象心理战。大家说说看如果我的这么低，当初她
为什么同意，而且我上周几次问状态她也没有提过。麻烦大家给点建议，多谢！
银行到现在也没有给消息。
房子的信息：
一个银行，房子内部还可以，但是没有后院。在好学区，但是房子挨着一个grill and
bar的停车场，和bar也是几步之遥。然后和一条大陆只差一个房子。 |
b***k
发帖数: 654 | 2 以不变应万变.
and
【在 t*******a 的大作中提到】
: 上个周一给银行上的offer.比list价格低6%。找的是seller agent，她也同意了我的
: offer.他们在收到我的offer之后一个礼拜又作了至少三次open house. 周末给她打电
: 话，发email都不回。反正和上次周末没有给offer之前半小时内回截然不同。刚才给
: agent打电话，她说有多个offer,我的其中一个比较低的，说我可能都没有counter
: offer的机会。然后她说手上材料很乱，等会儿给我打电话。
: 我感觉现在象心理战。大家说说看如果我的这么低，当初她
: 为什么同意，而且我上周几次问状态她也没有提过。麻烦大家给点建议，多谢！
: 银行到现在也没有给消息。
: 房子的信息：
: 一个银行，房子内部还可以，但是没有后院。在好学区，但是房子挨着一个grill and
|
x****e
发帖数: 455 | 3 当初，seller agent 是不是只接受了你offer，并没同意价格
一般银行接受价格，你要签很多字的 |
f****i
发帖数: 20252 | 4 一个周末收10份offer也不是不可能
and
【在 t*******a 的大作中提到】
: 上个周一给银行上的offer.比list价格低6%。找的是seller agent，她也同意了我的
: offer.他们在收到我的offer之后一个礼拜又作了至少三次open house. 周末给她打电
: 话，发email都不回。反正和上次周末没有给offer之前半小时内回截然不同。刚才给
: agent打电话，她说有多个offer,我的其中一个比较低的，说我可能都没有counter
: offer的机会。然后她说手上材料很乱，等会儿给我打电话。
: 我感觉现在象心理战。大家说说看如果我的这么低，当初她
: 为什么同意，而且我上周几次问状态她也没有提过。麻烦大家给点建议，多谢！
: 银行到现在也没有给消息。
: 房子的信息：
: 一个银行，房子内部还可以，但是没有后院。在好学区，但是房子挨着一个grill and
|
y*******g
发帖数: 115 | 5 这样看来银行估计还有其他的offer在手上，要是没有其他offer，或者你的offer是最
好的话，他们肯定很快就给你回复的。 |
x****e
发帖数: 455 | 6 嫩家的房子搞定没
【在 y*******g 的大作中提到】
: 这样看来银行估计还有其他的offer在手上，要是没有其他offer，或者你的offer是最
: 好的话，他们肯定很快就给你回复的。
|
y*******g
发帖数: 115 | 7 xinyue mm, 我家的基本上算是搞定了，就等看inspection有问题没，如果没问题，我
们这个月23号就close了。mm好
sweet阿，还记得我家的房子。 你家的啥时候close？
【在 x****e 的大作中提到】
: 嫩家的房子搞定没
|
t*******a
发帖数: 623 | 8 刚才问了，好像有个比我们高7万的。90万的房子，打算放手了，我哭，第一个offer惨
败。
【在 y*******g 的大作中提到】
: 这样看来银行估计还有其他的offer在手上，要是没有其他offer，或者你的offer是最
: 好的话，他们肯定很快就给你回复的。
|
h*******s
发帖数: 3932 | 9 你往下砍了5万4，他往上加了1万6，看来你们对这个房子的看法不同，或者出offer的
心态不同。既然你是第一个offer，拿到了一定觉得自己吃亏，所以这种结果是双赢，
他爽了，你其实也爽了。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 刚才问了，好像有个比我们高7万的。90万的房子，打算放手了，我哭，第一个offer惨
: 败。
|
t*******a
发帖数: 623 | 10 这个是最高的，我是第二高的，其他的比我低很多。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 你往下砍了5万4，他往上加了1万6，看来你们对这个房子的看法不同，或者出offer的
: 心态不同。既然你是第一个offer，拿到了一定觉得自己吃亏，所以这种结果是双赢，
: 他爽了，你其实也爽了。
|
|
|
x****e
发帖数: 455 | 11 我们正在办贷款呢，估计12月底或1月初吧
【在 y*******g 的大作中提到】
: xinyue mm, 我家的基本上算是搞定了，就等看inspection有问题没，如果没问题，我
: 们这个月23号就close了。mm好
: sweet阿，还记得我家的房子。 你家的啥时候close？
|
x****e
发帖数: 455 | 12 别急别急，是你的跑不了，不是你的怎么都不成
【在 t*******a 的大作中提到】
: 刚才问了，好像有个比我们高7万的。90万的房子，打算放手了，我哭，第一个offer惨
: 败。
|
f****i
发帖数: 20252 | 13 REO，你没出full price，第二高的offer也没用
【在 t*******a 的大作中提到】
: 这个是最高的，我是第二高的，其他的比我低很多。
|
t*******a
发帖数: 623 | 14 只好希望第一高的改变主意了。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: REO，你没出full price，第二高的offer也没用
|
t*******a
发帖数: 623 | 15 update:
Agent说比我高的给了全价加上50%的dowenpay。 agent建议我在全价加上$2000，说也
许这样我的20%downpay的offer可能还有点希望。我觉得agent的建议肯定不能帮我拿到
这个900，000的房子。请大家分析分析我的agent在想什么。
上个周一给银行上的offer.比list价格低6%。找的是seller agent，她也同意了我的
offer.他们在收到我的offer之后一个礼拜又作了至少三次open house. 周末给她打电
话，发email都不回。反正和上次周末没有给offer之前半小时内回截然不同。刚才给
agent打电话，她说有多个offer,我的其中一个比较低的，说我可能都没有counter
offer的机会。然后她说手上材料很乱，等会儿给我打电话。
我感觉现在象心理战。大家说说看如果我的这么低，当初她
为什么同意，而且我上周几次问状态她也没有提过。麻烦大家给点建议，多谢！
银行到现在也没有给消息。
房子的信息：
一个银行，房子内部还可以，但是没有后院。在好学区，但是房子挨着一个grill and
bar的停车场，和bar也是几步之遥。然后和一条大陆只差一个房子。
and
【在 t*******a 的大作中提到】
: 上个周一给银行上的offer.比list价格低6%。找的是seller agent，她也同意了我的
: offer.他们在收到我的offer之后一个礼拜又作了至少三次open house. 周末给她打电
: 话，发email都不回。反正和上次周末没有给offer之前半小时内回截然不同。刚才给
: agent打电话，她说有多个offer,我的其中一个比较低的，说我可能都没有counter
: offer的机会。然后她说手上材料很乱，等会儿给我打电话。
: 我感觉现在象心理战。大家说说看如果我的这么低，当初她
: 为什么同意，而且我上周几次问状态她也没有提过。麻烦大家给点建议，多谢！
: 银行到现在也没有给消息。
: 房子的信息：
: 一个银行，房子内部还可以，但是没有后院。在好学区，但是房子挨着一个grill and
|
f****i
发帖数: 20252 | 16 REO requires full price usually
【在 t*******a 的大作中提到】
: update:
: Agent说比我高的给了全价加上50%的dowenpay。 agent建议我在全价加上$2000，说也
: 许这样我的20%downpay的offer可能还有点希望。我觉得agent的建议肯定不能帮我拿到
: 这个900，000的房子。请大家分析分析我的agent在想什么。
: 上个周一给银行上的offer.比list价格低6%。找的是seller agent，她也同意了我的
: offer.他们在收到我的offer之后一个礼拜又作了至少三次open house. 周末给她打电
: 话，发email都不回。反正和上次周末没有给offer之前半小时内回截然不同。刚才给
: agent打电话，她说有多个offer,我的其中一个比较低的，说我可能都没有counter
: offer的机会。然后她说手上材料很乱，等会儿给我打电话。
: 我感觉现在象心理战。大家说说看如果我的这么低，当初她
|
b*******k
发帖数: 4607 | 17 才第一个OFFER，有什么放不下的。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 刚才问了，好像有个比我们高7万的。90万的房子，打算放手了，我哭，第一个offer惨
: 败。
|
j*****u
发帖数: 2004 | 18 不一定吧? 我们下的short sale的offer，中间还counter过一次，后来银行同意，
investor 做final approval，现在已经在inspection。这整个过程中就offer的时候签
了字，前后最后确定价格之类的时候又补签了一个addendum.
【在 x****e 的大作中提到】
: 当初，seller agent 是不是只接受了你offer，并没同意价格
: 一般银行接受价格，你要签很多字的
|
t*******a
发帖数: 623 | 19 看着利率在长呀，也怕房价很快长上去了。尽管这个房子靠停车场，bar还有和最大的
路一房之隔，但是它毕竟是在很好的学区，开车10分钟到beach呀。。。
请大家尽管拍。。。
【在 j*****u 的大作中提到】
: 不一定吧? 我们下的short sale的offer，中间还counter过一次，后来银行同意，
: investor 做final approval，现在已经在inspection。这整个过程中就offer的时候签
: 了字，前后最后确定价格之类的时候又补签了一个addendum.
|
D*r
发帖数: 1298 | 20 agent的估计未必准。我们去看一个银行房的时候，agent看到一些小问题还说可以据此
讲价呢。我当时很吃惊，因为根据我的经验那个房子要价过低。后来我们比要价高20万
出offer，都没有买下来。连counter offer的机会都没有。
and
【在 t*******a 的大作中提到】
: 上个周一给银行上的offer.比list价格低6%。找的是seller agent，她也同意了我的
: offer.他们在收到我的offer之后一个礼拜又作了至少三次open house. 周末给她打电
: 话，发email都不回。反正和上次周末没有给offer之前半小时内回截然不同。刚才给
: agent打电话，她说有多个offer,我的其中一个比较低的，说我可能都没有counter
: offer的机会。然后她说手上材料很乱，等会儿给我打电话。
: 我感觉现在象心理战。大家说说看如果我的这么低，当初她
: 为什么同意，而且我上周几次问状态她也没有提过。麻烦大家给点建议，多谢！
: 银行到现在也没有给消息。
: 房子的信息：
: 一个银行，房子内部还可以，但是没有后院。在好学区，但是房子挨着一个grill and
|
|
|
s******s
发帖数: 3694 | 21 看时间和机遇； 碰上有人有钱， 又正好相中那就没辙。 还是那句话， 钱说话～
【在 t*******a 的大作中提到】
: 看着利率在长呀，也怕房价很快长上去了。尽管这个房子靠停车场，bar还有和最大的
: 路一房之隔，但是它毕竟是在很好的学区，开车10分钟到beach呀。。。
: 请大家尽管拍。。。
|
t*******a
发帖数: 623 | 22
【在 D*r 的大作中提到】
: agent的估计未必准。我们去看一个银行房的时候，agent看到一些小问题还说可以据此
: 讲价呢。我当时很吃惊，因为根据我的经验那个房子要价过低。后来我们比要价高20万
: 出offer，都没有买下来。连counter offer的机会都没有。
:
: and
|
t*******a
发帖数: 623 | 23 什么豪宅要加20万？
我们最后没有加。看来要看运气了。
现在有点相信命运了。不是你的怎么争都没有用。
【在 D*r 的大作中提到】
: agent的估计未必准。我们去看一个银行房的时候，agent看到一些小问题还说可以据此
: 讲价呢。我当时很吃惊，因为根据我的经验那个房子要价过低。后来我们比要价高20万
: 出offer，都没有买下来。连counter offer的机会都没有。
:
: and
|
t*******a
发帖数: 623 | 24 不明白这么有钱的人怎么看中这个破房子。
【在 s******s 的大作中提到】
: 看时间和机遇； 碰上有人有钱， 又正好相中那就没辙。 还是那句话， 钱说话～
|
f****i
发帖数: 20252 | 25 你把行情摸清后就知道了
【在 t*******a 的大作中提到】
: 不明白这么有钱的人怎么看中这个破房子。
|
s******s
发帖数: 3694 | 26 每个人看问题的角度不一样， 老中看中的老外不一定看中， 反之亦然； 蛋腚， 蛋腚
【在 t*******a 的大作中提到】
: 不明白这么有钱的人怎么看中这个破房子。
|
h*****a
发帖数: 871 | 27 你是agent 的小白蚁，她只是拿你的offer 给银行并且给卖家延长被法拍的时间，然后
等银行的approve 的价格，最后拿着这些材料再开open house 或者内部消化了。
and
【在 t*******a 的大作中提到】
: 上个周一给银行上的offer.比list价格低6%。找的是seller agent，她也同意了我的
: offer.他们在收到我的offer之后一个礼拜又作了至少三次open house. 周末给她打电
: 话，发email都不回。反正和上次周末没有给offer之前半小时内回截然不同。刚才给
: agent打电话，她说有多个offer,我的其中一个比较低的，说我可能都没有counter
: offer的机会。然后她说手上材料很乱，等会儿给我打电话。
: 我感觉现在象心理战。大家说说看如果我的这么低，当初她
: 为什么同意，而且我上周几次问状态她也没有提过。麻烦大家给点建议，多谢！
: 银行到现在也没有给消息。
: 房子的信息：
: 一个银行，房子内部还可以，但是没有后院。在好学区，但是房子挨着一个grill and
|
t*******a
发帖数: 623 | 28
【在 h*****a 的大作中提到】
: 你是agent 的小白蚁，她只是拿你的offer 给银行并且给卖家延长被法拍的时间，然后
: 等银行的approve 的价格，最后拿着这些材料再开open house 或者内部消化了。
:
: and
|
t*******a
发帖数: 623 | 29
【在 t*******a 的大作中提到】
|
t*******a
发帖数: 623 | 30 多谢你的分析！
不过我还是不明白，因为房子银行已经买了，不存在法拍的问题。如果他们内部消化了
我就没有办法了。请原谅我的愚钝。。。
【在 h*****a 的大作中提到】
: 你是agent 的小白蚁，她只是拿你的offer 给银行并且给卖家延长被法拍的时间，然后
: 等银行的approve 的价格，最后拿着这些材料再开open house 或者内部消化了。
:
: and
|
|
|
t*******a
发帖数: 623 | 31 请问您指什么的行情。实在不明白我的agent为什么让我加点钱，反正很难拿到的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你把行情摸清后就知道了
|
f****i
发帖数: 20252 | 32 行情就是市价
【在 t*******a 的大作中提到】
: 请问您指什么的行情。实在不明白我的agent为什么让我加点钱，反正很难拿到的。
|
t*******a
发帖数: 623 | 33
【在 f****i 的大作中提到】
: 行情就是市价
|
t*******a
发帖数: 623 | 34 我了解市价，所以不想加。问题在于即使我加了估计也是50%的拿到，只不过帮银行提
提价。所以才不理解为什么我的agent要我做无用功，反正他也拿不到commision.
【在 t*******a 的大作中提到】
|
