l***1
发帖数: 1223 | 1 今天路过快要CLOSE房子,准备12月末或者一月初CLOSE, 发现房子正门右边的SIDING,是
石头的那种SIDING,都是水,马上给AGENT打电话,AGENT不能来,叫来了OWNER,房子已经空
了,没人住,坝OWNER住附近.2楼一间卧室全是水了,靠窗户的地方的暖气管正在往外喷水
,不是特大,可是因为时间长吧,把整个房子都弄湿了,脚踩在地毯上,都是湿脚印,地毯都
成海绵了,楼下是DINING ROOM,天花板已经有2-3处发现一片片的水印,从DINING ROOM的
吊灯上在滴哒水. DINING ROOM地上也都是水,不过没楼上的严重罢了,DINING ROOM窗户
上也都是水. 从没买过房子,咋那么倒霉呀. OWNER就是个葛朗台,就不开暖气,在我们
进屋时候,和冰窖是的. 买房真是捞心捞力呀.我们是想还要,毕竟都走到这步了,已经花
了不少钱了. OWNER说一定修,当时就叫了PLUMBER来,哎.大家帮着看看,是不是不能要这
房了? 谢谢,帮着出出主义. 如果我们买,应该要求OWNER怎么修呀,OWNER说不是什么大
事,把暖气开大点,水就蒸发了.挨. | T******r
发帖数: 2937 | 2 别要了,这个OWNER不定给再给搞出点别的来, 太不爱惜房子了
【在 l***1 的大作中提到】
: 今天路过快要CLOSE房子,准备12月末或者一月初CLOSE, 发现房子正门右边的SIDING,是
: 石头的那种SIDING,都是水,马上给AGENT打电话,AGENT不能来,叫来了OWNER,房子已经空
: 了,没人住,坝OWNER住附近.2楼一间卧室全是水了,靠窗户的地方的暖气管正在往外喷水
: ,不是特大,可是因为时间长吧,把整个房子都弄湿了,脚踩在地毯上,都是湿脚印,地毯都
: 成海绵了,楼下是DINING ROOM,天花板已经有2-3处发现一片片的水印,从DINING ROOM的
: 吊灯上在滴哒水. DINING ROOM地上也都是水,不过没楼上的严重罢了,DINING ROOM窗户
: 上也都是水. 从没买过房子,咋那么倒霉呀. OWNER就是个葛朗台,就不开暖气,在我们
: 进屋时候,和冰窖是的. 买房真是捞心捞力呀.我们是想还要,毕竟都走到这步了,已经花
: 了不少钱了. OWNER说一定修,当时就叫了PLUMBER来,哎.大家帮着看看,是不是不能要这
: 房了? 谢谢,帮着出出主义. 如果我们买,应该要求OWNER怎么修呀,OWNER说不是什么大
| l***1
发帖数: 1223 | 3 哎,可不是,就等着CLOSE了,能以这个理由不买吗? 没有经验,是不是还要打官司呀,能让
不要房子吗? 我们的TITLE 费用律师说已经花了4000多了,包括SELLER 和OWNER的TITLE
费用, 哎,倒霉呀. | m***y
发帖数: 14763 | 4 没法子 人家的房子 爱开不开
你只能往下压压价了
也不要骂OWNER就是个葛朗台 毕竟人家还知道把暖气开大点 这儿好多人会给你讲 水反
正也是要蒸发的 | l***1
发帖数: 1223 | 5 哎,那他早要是就开小着点,不还不会发生这种事情吗. OWNER之所以说这是小事情,我想
他是不会接受压价的,肯定没戏.开暖气这事,我们跟AGENT 说了还几次了,就怕这事发生
. 我先知道,这种事情,能说不要这房了吗?
【在 m***y 的大作中提到】
: 没法子 人家的房子 爱开不开
: 你只能往下压压价了
: 也不要骂OWNER就是个葛朗台 毕竟人家还知道把暖气开大点 这儿好多人会给你讲 水反
: 正也是要蒸发的
| c**B
发帖数: 219 | 6 应该是可以不要的吧 看看你的contract
我们的写了房子close时候的状态必须和我们看房时候的一致 不能有大的变动 否则不
close
我也听说有人出现类似的情况最后不要了的
但是title的费用不知道是不是就这么损失了 毕竟是给律师的钱 律师活儿都干了 不会
因为你买卖不成就不收你钱吧？
TITLE
【在 l***1 的大作中提到】
: 哎,可不是,就等着CLOSE了,能以这个理由不买吗? 没有经验,是不是还要打官司呀,能让
: 不要房子吗? 我们的TITLE 费用律师说已经花了4000多了,包括SELLER 和OWNER的TITLE
: 费用, 哎,倒霉呀.
| b***k
发帖数: 654 | 7 没 close 你咋交这么多钱捏 ? 不都是 close 当天交钱吗?
TITLE
【在 l***1 的大作中提到】
: 哎,可不是,就等着CLOSE了,能以这个理由不买吗? 没有经验,是不是还要打官司呀,能让
: 不要房子吗? 我们的TITLE 费用律师说已经花了4000多了,包括SELLER 和OWNER的TITLE
: 费用, 哎,倒霉呀.
| T******r
发帖数: 2937 | 8 估计是agent骗人的
能让
【在 b***k 的大作中提到】
: 没 close 你咋交这么多钱捏 ? 不都是 close 当天交钱吗?
:
: TITLE
| c****o
发帖数: 32446 | | l***1
发帖数: 1223 | 10 title 是律师弄的, 律师费用肯定是要给,TITLE公司如果都干了活了,现在就等着CLOSE
了,那钱也要给了吧. 现在就想知道,这种事情还能要这房吗?实在是折腾的也太累,也
觉得不要的话,得损失5000多,比如INSPECTION $450,律师950,还有就是TITLE的至少
4000吧. TITLE的4000好象是包括TITLE INSURANCE,是不是不要房了,就不用交
INSURANCE了,明天早上马上跟律师联系.谢谢大家.真是烦死了. | | | b*a
发帖数: 17670 | 11 title部分顶多交个survey费，没多少
CLOSE
【在 l***1 的大作中提到】
: title 是律师弄的, 律师费用肯定是要给,TITLE公司如果都干了活了,现在就等着CLOSE
: 了,那钱也要给了吧. 现在就想知道,这种事情还能要这房吗?实在是折腾的也太累,也
: 觉得不要的话,得损失5000多,比如INSPECTION $450,律师950,还有就是TITLE的至少
: 4000吧. TITLE的4000好象是包括TITLE INSURANCE,是不是不要房了,就不用交
: INSURANCE了,明天早上马上跟律师联系.谢谢大家.真是烦死了.
| l***1
发帖数: 1223 | 12 哦,是呀,那还好.谢谢了.
【在 b*a 的大作中提到】
: title部分顶多交个survey费，没多少
:
: CLOSE
| B******e
发帖数: 378 | 13 这个房子就算是flood了，当然不能要了，还不知道水漏了多久，以后很可能要长mold,
表面上
可以修，要彻底弄好可不便宜，估计要把地毯揭开，让下面的地板晾干。plumber只管
修水管，
flood后的clean up要找专门的公司。真要都弄好几千上万都有可能，你们可以找专业
公司问问。
我觉得要么彻底弄好，要么walk away,光把管子修好，地毯弄干可不行
【在 l***1 的大作中提到】
: 今天路过快要CLOSE房子,准备12月末或者一月初CLOSE, 发现房子正门右边的SIDING,是
: 石头的那种SIDING,都是水,马上给AGENT打电话,AGENT不能来,叫来了OWNER,房子已经空
: 了,没人住,坝OWNER住附近.2楼一间卧室全是水了,靠窗户的地方的暖气管正在往外喷水
: ,不是特大,可是因为时间长吧,把整个房子都弄湿了,脚踩在地毯上,都是湿脚印,地毯都
: 成海绵了,楼下是DINING ROOM,天花板已经有2-3处发现一片片的水印,从DINING ROOM的
: 吊灯上在滴哒水. DINING ROOM地上也都是水,不过没楼上的严重罢了,DINING ROOM窗户
: 上也都是水. 从没买过房子,咋那么倒霉呀. OWNER就是个葛朗台,就不开暖气,在我们
: 进屋时候,和冰窖是的. 买房真是捞心捞力呀.我们是想还要,毕竟都走到这步了,已经花
: 了不少钱了. OWNER说一定修,当时就叫了PLUMBER来,哎.大家帮着看看,是不是不能要这
: 房了? 谢谢,帮着出出主义. 如果我们买,应该要求OWNER怎么修呀,OWNER说不是什么大
| T*U
发帖数: 22634 | | b*******e
发帖数: 4483 | 15 同学，你这让人家骗得够惨哈，房子都没CLOSE呢，怎么都
出去这么多钱了。。TITLE INSURANCE一般都是SELLER出，
就算他不出要你出，现在没CLOSE呢还出个啥呀。。
CLOSE
【在 l***1 的大作中提到】
: title 是律师弄的, 律师费用肯定是要给,TITLE公司如果都干了活了,现在就等着CLOSE
: 了,那钱也要给了吧. 现在就想知道,这种事情还能要这房吗?实在是折腾的也太累,也
: 觉得不要的话,得损失5000多,比如INSPECTION $450,律师950,还有就是TITLE的至少
: 4000吧. TITLE的4000好象是包括TITLE INSURANCE,是不是不要房了,就不用交
: INSURANCE了,明天早上马上跟律师联系.谢谢大家.真是烦死了.
| j*****7
发帖数: 4348 | 16 这个分地方， 我们州的title insurance都是buyer出的。
现在LZ已经出了inspection fee, lawyer fee, title search fee, appraisal fee,
probably survey fee. 加起来也已经好几千了, dilemma.
【在 b*******e 的大作中提到】
: 同学，你这让人家骗得够惨哈，房子都没CLOSE呢，怎么都
: 出去这么多钱了。。TITLE INSURANCE一般都是SELLER出，
: 就算他不出要你出，现在没CLOSE呢还出个啥呀。。
:
: CLOSE
| b*******e
发帖数: 4483 | 17 要在墙上打眼，用专门的机器抽干，现在如果处理及时的话，
估计不至於长MOLD，终究现在是冬天。地毯揭开晾干，勉强
可以放回去继续用，但换新的更好。他这种情况，他的
INSURANCE应该COVER， 如果COVER的话，让他换新地毯，
还有墙上打眼以后再涂漆的话，颜色就会跟原来的不一样，
如果保险COVER的话，让他粉刷全屋，DELAY你的CLOSE，等
他这些都做完了再CLOSE，这样新地毯，新PAINT的话，也不错。。
mold,
【在 B******e 的大作中提到】
: 这个房子就算是flood了，当然不能要了，还不知道水漏了多久，以后很可能要长mold,
: 表面上
: 可以修，要彻底弄好可不便宜，估计要把地毯揭开，让下面的地板晾干。plumber只管
: 修水管，
: flood后的clean up要找专门的公司。真要都弄好几千上万都有可能，你们可以找专业
: 公司问问。
: 我觉得要么彻底弄好，要么walk away,光把管子修好，地毯弄干可不行
| T*********e
发帖数: 9208 | 18 不开暖气，还不放水？ 这个房子不能要了，至少做完所有修缮工作后，再砍2万
【在 l***1 的大作中提到】
: 今天路过快要CLOSE房子,准备12月末或者一月初CLOSE, 发现房子正门右边的SIDING,是
: 石头的那种SIDING,都是水,马上给AGENT打电话,AGENT不能来,叫来了OWNER,房子已经空
: 了,没人住,坝OWNER住附近.2楼一间卧室全是水了,靠窗户的地方的暖气管正在往外喷水
: ,不是特大,可是因为时间长吧,把整个房子都弄湿了,脚踩在地毯上,都是湿脚印,地毯都
: 成海绵了,楼下是DINING ROOM,天花板已经有2-3处发现一片片的水印,从DINING ROOM的
: 吊灯上在滴哒水. DINING ROOM地上也都是水,不过没楼上的严重罢了,DINING ROOM窗户
: 上也都是水. 从没买过房子,咋那么倒霉呀. OWNER就是个葛朗台,就不开暖气,在我们
: 进屋时候,和冰窖是的. 买房真是捞心捞力呀.我们是想还要,毕竟都走到这步了,已经花
: 了不少钱了. OWNER说一定修,当时就叫了PLUMBER来,哎.大家帮着看看,是不是不能要这
: 房了? 谢谢,帮着出出主义. 如果我们买,应该要求OWNER怎么修呀,OWNER说不是什么大
| w*******g
发帖数: 9932 | 19 没有close哪里title fee?
TITLE
【在 l***1 的大作中提到】
: 哎,可不是,就等着CLOSE了,能以这个理由不买吗? 没有经验,是不是还要打官司呀,能让
: 不要房子吗? 我们的TITLE 费用律师说已经花了4000多了,包括SELLER 和OWNER的TITLE
: 费用, 哎,倒霉呀.
| l***1
发帖数: 1223 | 20 We went to see our lawyer. He said the seller has the right to repair, we
can only argue the repair must be satified by us. I am so upset. Our
lawyer sent the seller's attorney letter to request get out the contrac,
they get back to us that we will not be able to get out and they will repair
. Please help. | | | T*********e
发帖数: 9208 | 21 just set high standard, ask everything to be renewed(including dry wall carp
et,etc), otherwise say you won't be satisfied.
repair
【在 l***1 的大作中提到】
: We went to see our lawyer. He said the seller has the right to repair, we
: can only argue the repair must be satified by us. I am so upset. Our
: lawyer sent the seller's attorney letter to request get out the contrac,
: they get back to us that we will not be able to get out and they will repair
: . Please help.
| l***1
发帖数: 1223 | 22 thanks a lot. The agent texted message to me and saying that the seller
will do the repair. I told the agent to talk to our lawyer. Our lawyer is
not at the office, he went to house closing after we saw him. We are
worried about that seller will not do anything but dry the carpet. I really
have a headach now.
carp
【在 T*********e 的大作中提到】
: just set high standard, ask everything to be renewed(including dry wall carp
: et,etc), otherwise say you won't be satisfied.
:
: repair
| m****t
发帖数: 2684 | 23 你最多损失律师费和inspection，其余我想不通别人如何charge你，没close就连律师
费也是不定的，毕竟人还没完成全部工作
CLOSE
【在 l***1 的大作中提到】
: title 是律师弄的, 律师费用肯定是要给,TITLE公司如果都干了活了,现在就等着CLOSE
: 了,那钱也要给了吧. 现在就想知道,这种事情还能要这房吗?实在是折腾的也太累,也
: 觉得不要的话,得损失5000多,比如INSPECTION $450,律师950,还有就是TITLE的至少
: 4000吧. TITLE的4000好象是包括TITLE INSURANCE,是不是不要房了,就不用交
: INSURANCE了,明天早上马上跟律师联系.谢谢大家.真是烦死了.
| m****t
发帖数: 2684 | 24 你也许不能这么简单的终止合同，但是一般close之前都需要walk through,像这种
flooding肯定是没法过关的，因为一般合同里面会有一条写明close的condition要和你
当初看房是一致，否则是不能close的，你的agent应该知道如何让你全身而退，如果他
不帮你，采取强硬立场，头疼的应该是seller而不是你，钱还在你的口袋怕什么
repair
【在 l***1 的大作中提到】
: We went to see our lawyer. He said the seller has the right to repair, we
: can only argue the repair must be satified by us. I am so upset. Our
: lawyer sent the seller's attorney letter to request get out the contrac,
: they get back to us that we will not be able to get out and they will repair
: . Please help.
| m***y
发帖数: 14763 | 25 You probably need to find a lawyer and make it clear that you are paying him
for getting you out of this deal.
Your current lawyer already set his mind on getting a big payback on closing
. Even if he works hard, he works hard to make you buy this house, and this
house is no longer desirable, at least so to your eyes.
repair
【在 l***1 的大作中提到】
: We went to see our lawyer. He said the seller has the right to repair, we
: can only argue the repair must be satified by us. I am so upset. Our
: lawyer sent the seller's attorney letter to request get out the contrac,
: they get back to us that we will not be able to get out and they will repair
: . Please help.
| e***i
发帖数: 58 | 26 You should read you contract line by line to see what was written in your
contract. In your contract, it should tell the condition for validation of
your contract.
You should be strong and firm to get out of this house. | l***1
发帖数: 1223 | 27 太谢谢了，我看了，合同是说要和看房一至.但我们律师说SELLER 有REPAIR的权利,不
过我们没有在合同里找到. 我找了MORTGAGE BROKER,他说,现在我们律师还没有把
COMMITMENT给对方律师,现在我们还差房屋保险,他说让我们给房屋INSURANCE 打电话,
就说房子被水淹了,这样一来,拿不到房屋保险,银行就不给贷款了. 我想问问这有什么
问题吗? SELLER 会不会非说我们没努力贷款,再告我们呀. 谢谢大家了.现在就是不想
要了,可又怕近2万拿不回来,哎. 今天我们律师说我们要取消合同,SELLER律师说不行,
如果我们取消,就不给我们2万了. | l***1
发帖数: 1223 | 28 是没法,他们说修呀,可我ARGUE的是,我买的是没FLOOD前的CONDITION,现在FLOOD了,即
使你修了,也不是原来的CONDITION了.
【在 m****t 的大作中提到】
: 你也许不能这么简单的终止合同，但是一般close之前都需要walk through,像这种
: flooding肯定是没法过关的，因为一般合同里面会有一条写明close的condition要和你
: 当初看房是一致，否则是不能close的，你的agent应该知道如何让你全身而退，如果他
: 不帮你，采取强硬立场，头疼的应该是seller而不是你，钱还在你的口袋怕什么
:
: repair
| l***1
发帖数: 1223 | 29 还有APPRAISAL费用. SURVEY的费用.不过这都和那2万比起来不算什么了,能把2万拿回
来就成了.
【在 m****t 的大作中提到】
: 你最多损失律师费和inspection，其余我想不通别人如何charge你，没close就连律师
: 费也是不定的，毕竟人还没完成全部工作
:
: CLOSE
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