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Living版 - 住过公寓的看过来---这两个房子我该选哪个?
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相关话题的讨论汇总
话题: 一楼话题: 公寓话题: 房子话题: 西晒话题: 1st
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1 (共1页)
a******5
发帖数: 331
1
最近看到两个差不多的coop,不知道该选哪一个,请过来人帮我参谋参谋:
这两个公寓都是在类似的3层楼房里面,面积850平米,maintenance fee 差不多,一楼
是每个月750左右,三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
选择1: 一楼,2卧室,一个dinning room(很小,只能放一张full size 的床)可以做
第三个卧室,硬木地板,不需要铺地毯。因为有3岁的宝,所以偏向一楼,但是一楼的
这个公寓所有的窗户都开在东北(东偏北26度)和西南(西偏南26度)。好像国内老人
说朝南的房子比较好,我这个一楼的话会不会有西晒的问题?
选择2:3楼(顶楼),2卧室,没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼,
没有电梯,买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了,直接可以入住,而且
房子的窗子都开在南北向,自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖,宝太
小不容易清理,而且也担心宝太吵跟2楼有矛盾。
好学区的house现在还不在考虑范围内,请住过多层公寓的不吝赐教。多谢。
a****i
发帖数: 4783
2
一楼如果有树西晒就不太严重,美国没电梯的三楼会比较难卖。
还有一个考虑是一楼你基本上可以为所欲为,比如用洗衣机,但是你会被别人吵。三楼
相反。

【在 a******5 的大作中提到】
: 最近看到两个差不多的coop,不知道该选哪一个,请过来人帮我参谋参谋:
: 这两个公寓都是在类似的3层楼房里面,面积850平米,maintenance fee 差不多,一楼
: 是每个月750左右,三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
: 选择1: 一楼,2卧室,一个dinning room(很小,只能放一张full size 的床)可以做
: 第三个卧室,硬木地板,不需要铺地毯。因为有3岁的宝,所以偏向一楼,但是一楼的
: 这个公寓所有的窗户都开在东北(东偏北26度)和西南(西偏南26度)。好像国内老人
: 说朝南的房子比较好,我这个一楼的话会不会有西晒的问题?
: 选择2:3楼(顶楼),2卧室,没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼,
: 没有电梯,买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了,直接可以入住,而且
: 房子的窗子都开在南北向,自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖,宝太

t*****e
发帖数: 3544
3
3 楼。
1 楼的话如果碰到2 楼吵就很烦。
x*****p
发帖数: 1707
4
面积是850平方英尺吧。如果是平米,那太大了,怎么可能两卧呢?
W***9
发帖数: 4834
5
面积850平米? That is really big apartment.

【在 a******5 的大作中提到】
: 最近看到两个差不多的coop,不知道该选哪一个,请过来人帮我参谋参谋:
: 这两个公寓都是在类似的3层楼房里面,面积850平米,maintenance fee 差不多,一楼
: 是每个月750左右,三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
: 选择1: 一楼,2卧室,一个dinning room(很小,只能放一张full size 的床)可以做
: 第三个卧室,硬木地板,不需要铺地毯。因为有3岁的宝,所以偏向一楼,但是一楼的
: 这个公寓所有的窗户都开在东北(东偏北26度)和西南(西偏南26度)。好像国内老人
: 说朝南的房子比较好,我这个一楼的话会不会有西晒的问题?
: 选择2:3楼(顶楼),2卧室,没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼,
: 没有电梯,买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了,直接可以入住,而且
: 房子的窗子都开在南北向,自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖,宝太

x*****i
发帖数: 5035
6
如果在经常下雨的地方,1楼可能有潮湿的问题,所以铺的是地板。要是考虑以后卖房
子的话,可能还是3楼好,老外喜欢有privacy,就是3楼可能比较热。

【在 a******5 的大作中提到】
: 最近看到两个差不多的coop,不知道该选哪一个,请过来人帮我参谋参谋:
: 这两个公寓都是在类似的3层楼房里面,面积850平米,maintenance fee 差不多,一楼
: 是每个月750左右,三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
: 选择1: 一楼,2卧室,一个dinning room(很小,只能放一张full size 的床)可以做
: 第三个卧室,硬木地板,不需要铺地毯。因为有3岁的宝,所以偏向一楼,但是一楼的
: 这个公寓所有的窗户都开在东北(东偏北26度)和西南(西偏南26度)。好像国内老人
: 说朝南的房子比较好,我这个一楼的话会不会有西晒的问题?
: 选择2:3楼(顶楼),2卧室,没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼,
: 没有电梯,买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了,直接可以入住,而且
: 房子的窗子都开在南北向,自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖,宝太

S******6
发帖数: 3138
7
作为公寓房子,一楼的买主大多是退休上了年纪的人 downsize 他们的大房子之后的选
择;三楼不会被别人吵,但是会吵到楼下住户 (要看隔音如何)。

【在 x*****i 的大作中提到】
: 如果在经常下雨的地方,1楼可能有潮湿的问题,所以铺的是地板。要是考虑以后卖房
: 子的话,可能还是3楼好,老外喜欢有privacy,就是3楼可能比较热。

b**********y
发帖数: 164
8
你不喜欢让你的宝宝见到阳光吗?而且一楼会很冷尤其采光不好的情况。 当然三岁的
宝宝可能会制造些噪音。除了这两套
还有没有别的可选?
通常老美比较喜欢楼层低的,因为方便。

一楼

【在 a******5 的大作中提到】
: 最近看到两个差不多的coop,不知道该选哪一个,请过来人帮我参谋参谋:
: 这两个公寓都是在类似的3层楼房里面,面积850平米,maintenance fee 差不多,一楼
: 是每个月750左右,三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
: 选择1: 一楼,2卧室,一个dinning room(很小,只能放一张full size 的床)可以做
: 第三个卧室,硬木地板,不需要铺地毯。因为有3岁的宝,所以偏向一楼,但是一楼的
: 这个公寓所有的窗户都开在东北(东偏北26度)和西南(西偏南26度)。好像国内老人
: 说朝南的房子比较好,我这个一楼的话会不会有西晒的问题?
: 选择2:3楼(顶楼),2卧室,没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼,
: 没有电梯,买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了,直接可以入住,而且
: 房子的窗子都开在南北向,自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖,宝太

h**********d
发帖数: 4313
9
搞个townhouse吧
s********t
发帖数: 94
10
你这个一楼的房子跟我马上要买的一个简直是一样的,也是东偏北,有西晒。我个人不
喜欢有地毯的房子,太容易藏细菌了。不过你们那里的maintenance fee怎么这么贵?
差不多一块一尺了。同样的房子房租是多少?
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h*******a
发帖数: 1372
11
小孩马上就面临上学的问题了,怎么还考虑买公寓呢?如果不能在好学区买房子,
可以在好学区租公寓的。
s******m
发帖数: 590
12
一楼西南房,冬天暖和,夏天党个窗帘就不会太热
顶楼的房子夏天被晒得暴热,冬天被凉得巨冷
g**********r
发帖数: 605
13
3rd floor.
r*****e
发帖数: 814
14
1 楼
i******k
发帖数: 4625
15
劝lz一句:最好不要买coop
z*******u
发帖数: 831
16
3rd floor
I think which direction your rooms face are very important.
Facing south will give you a lot good sunshine. Also important is the air
circulation. It sounds like the 3rd floor one is good on this too since it
has windows facing south and north.
s*******f
发帖数: 757
17
如果有中央空调的话,建议选3楼-至少不用担心别人吵着你。如果你住的地方夏天很热
,又没有中央空
调,可能会比较难熬。

【在 x*****i 的大作中提到】
: 如果在经常下雨的地方,1楼可能有潮湿的问题,所以铺的是地板。要是考虑以后卖房
: 子的话,可能还是3楼好,老外喜欢有privacy,就是3楼可能比较热。

a******e
发帖数: 36306
18
朝向好就没问题。我这里夏天很热,但是屋里基本用不着开空调。

【在 s*******f 的大作中提到】
: 如果有中央空调的话,建议选3楼-至少不用担心别人吵着你。如果你住的地方夏天很热
: ,又没有中央空
: 调,可能会比较难熬。

q*****i
发帖数: 100
19
楼层高,风景好啊!
H*********s
发帖数: 2724
20
如果是我,坚决选3楼:采光,不潮湿其他的问题都可以克服.
1 楼太阴冷了,尤其朝向不好的时候,容易落下病.
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院子朝北影响大么?请教一下房子的朝向
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r*****g
发帖数: 7139
21
有小孩呀,只能选一楼了。否则,可能二楼的人要被整死。

一楼

【在 a******5 的大作中提到】
: 最近看到两个差不多的coop,不知道该选哪一个,请过来人帮我参谋参谋:
: 这两个公寓都是在类似的3层楼房里面,面积850平米,maintenance fee 差不多,一楼
: 是每个月750左右,三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
: 选择1: 一楼,2卧室,一个dinning room(很小,只能放一张full size 的床)可以做
: 第三个卧室,硬木地板,不需要铺地毯。因为有3岁的宝,所以偏向一楼,但是一楼的
: 这个公寓所有的窗户都开在东北(东偏北26度)和西南(西偏南26度)。好像国内老人
: 说朝南的房子比较好,我这个一楼的话会不会有西晒的问题?
: 选择2:3楼(顶楼),2卧室,没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼,
: 没有电梯,买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了,直接可以入住,而且
: 房子的窗子都开在南北向,自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖,宝太

a******e
发帖数: 36306
22
如果二楼也有小孩儿呢

【在 r*****g 的大作中提到】
: 有小孩呀,只能选一楼了。否则,可能二楼的人要被整死。
:
: 一楼

j****d
发帖数: 1675
23
与其自己被整死,不如别人被整死。话虽然难听但实在。
我住三楼顶楼,二楼抱怨我家洗衣机漏水把他们地毯都搞湿了。其实和我家没关系,我
们是租的房子,洗衣机是小区安装的,楼太老,洗衣机下水管道有问题,小区的管理处
负责维修。
不过楼下从没抱怨过我家小孩吵闹。
3楼冬天暖和省暖气,夏天费冷气。冬夏采光都好
d********r
发帖数: 3279
24
maintenance fee 这么贵啊?这是哪个城市?

一楼

【在 a******5 的大作中提到】
: 最近看到两个差不多的coop,不知道该选哪一个,请过来人帮我参谋参谋:
: 这两个公寓都是在类似的3层楼房里面,面积850平米,maintenance fee 差不多,一楼
: 是每个月750左右,三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
: 选择1: 一楼,2卧室,一个dinning room(很小,只能放一张full size 的床)可以做
: 第三个卧室,硬木地板,不需要铺地毯。因为有3岁的宝,所以偏向一楼,但是一楼的
: 这个公寓所有的窗户都开在东北(东偏北26度)和西南(西偏南26度)。好像国内老人
: 说朝南的房子比较好,我这个一楼的话会不会有西晒的问题?
: 选择2:3楼(顶楼),2卧室,没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼,
: 没有电梯,买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了,直接可以入住,而且
: 房子的窗子都开在南北向,自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖,宝太

m******8
发帖数: 9
25
不建议买公寓,尤其是管理费这么贵,而且年年涨,投资不合算。实在想住公寓,还不
如租呢
r******o
发帖数: 1530
26
r u buying near big metro cities?
based on the fee you are buying, I guess it is the case.
For the fee, I'm assuming it's a relatively new construction.
so my suggestion, don't go to 1st fl. Never ever get on 1st fl,
1.people walking day and night outside your window.
2.you sure you will even get sunshine on 1st floor?
3.when you resale, 1st is always harder to sell.
Don't worry about your baby being noisy, if it's relatively new and concrete
construction, I don't think 2nd fl residents will even complain.
l****a
发帖数: 466
27
当然要选3楼 一楼最差了, 下水道堵了首先一楼遭殃,楼上漏个水什么的也是楼下倒
霉。而且光线也不好, 被人吵 等等等等。
有小孩还是住townhouse比较合适, 毕竟小孩要跑来跑去吵闹什么的也可能被邻居投诉
的。
a*****s
发帖数: 375
28
这个明显是nyc吗,queens, brooklyn一般几十年新的才是co-op,新的都是condo,co-
op fee 700多太正常了
G******8
发帖数: 829
29
都 pass
h*********g
发帖数: 4866
30
非要选一个的话~
肯定选3楼~~
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h*******1
发帖数: 4830
31
3楼肯定要不得。
住过公寓,1楼当然好很多。
而且看你在哪里,如果是北方,西晒的房子最好不过。
所以价钱也贵那么多,都是由道理滴
s********t
发帖数: 94
32
北方要西晒房还是头一次听说,请zkss
a******e
发帖数: 36306
33
北方也有夏天阿。。。我在东北就住过一年西晒的apartment。租的时候没实地考察过
,那个夏天简直过的,地狱一般,因为是老的房子,空调只在客厅,卧室热的一塌糊涂
。后来长了记性,坚决不西晒。

【在 h*******1 的大作中提到】
: 3楼肯定要不得。
: 住过公寓,1楼当然好很多。
: 而且看你在哪里,如果是北方,西晒的房子最好不过。
: 所以价钱也贵那么多,都是由道理滴

a******e
发帖数: 36306
34
如果上second shift或者third shift,可能是西晒房比较好。。好歹见到一次太阳。

【在 s********t 的大作中提到】
: 北方要西晒房还是头一次听说,请zkss
1 (共1页)
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