y*****7
发帖数: 2869 | 1 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
？ 如果需要，她会马上搜集证据，在她回国以前。
以前此MEAN女房东还有过让野猫在家里活动，不买杀虫剂给猫杀跳蚤的前科，导致房客
都染上了跳蚤，深受迫害。
多谢各位大师指点迷津。 |
c*****r
发帖数: 81 | 2 Your friend won't change the battery herself and risk her life over it? The
mean landlord met the mean tenant. |
y*****7
发帖数: 2869 | 3 不对，房东和房客住在一起，是房东的责任吧。就好比房客在房东家下雪天如果房东
不铲雪摔倒了也是房东的责任吧。。不过你这个POINT是很新颖，我没有想到。但房东
之所以是房东就是有责任在身的吧。而且人家只是访问学者，能对这些懂已经不错了。
那些什么都不的懂的人更加无辜，也许就挂了。那难道也是挂的人的责任，只是就事论
事，谢谢。
The
【在 c*****r 的大作中提到】
: Your friend won't change the battery herself and risk her life over it? The
: mean landlord met the mean tenant.
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h********8
发帖数: 7355 | 4 10天，都排不到上庭。可以打电话给city housing safety dept， 房东最头疼消防部
门：）
应该提醒当地华人这个恶房东， 不再受欺。 |
y*****7
发帖数: 2869 | 5 恩， 突然想起来，首先先谢谢你的建议。
1. 学者能不能写一个POA POWER OF ATRORNYE给我或委托我来处理。而不是她等待什么
的。
2. 为什么说房东最头疼消防部门，请能否详细指点一下。
3.。 您的POINT非常好，我会试图联系CITY HOUSEING SAFTY ，看看他们的VIEW是什么
样的。
4. 我是一定会在CSSA上暴这个事情的，她克扣RENT我都觉得无所谓，但这个人命关天
我看不过去！所以一定要暴她。
谢谢！
【在 h********8 的大作中提到】
: 10天，都排不到上庭。可以打电话给city housing safety dept， 房东最头疼消防部
: 门：）
: 应该提醒当地华人这个恶房东， 不再受欺。
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k******t
发帖数: 1498 | 6 屁大点事儿，move on吧
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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y*****7
发帖数: 2869 | 7 人命也屁大啊...我怎么觉得是有惊无险呢...
【在 k******t 的大作中提到】
: 屁大点事儿，move on吧
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h********8
发帖数: 7355 | 8
消防部门检查极严，极难通过。
city大多对非法出租眼开眼闭，除非有人告到city。多拍照，违建，fire hazard。。。
city来检查很慢，但会来。
【在 y*****7 的大作中提到】
: 人命也屁大啊...我怎么觉得是有惊无险呢...
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c******z
发帖数: 1230 | 9 你去哪里找POWER OF ATTORNY? 我不相信有律师会闲到去接这种案子.
而且房东也可以告女访问学者: 房客在知情情况下,任由烟雾探测器处于不工作状态,
使房屋处于消防危险中. |
c******z
发帖数: 1230 | 10 而且打官司看中的是已经造成的demage.女访问学者又没受到实质的伤害,告房东让她住
得不开心?
就像在路上开车,差点被别人撞到,然后你去告对方差点发生交通事故? |
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h********8
发帖数: 7355 | 11 POWER OF ATTORNY就是授权委托。
大多老中房客应该都不是恶房客，受欺应该上庭。房东房客法庭/small claim其实很简
单。 |
y*****7
发帖数: 2869 | 12 哦.还可以这样...房东还可以到打一耙...我觉得这个还是那个铲雪的例子一样,一起
住,房客提醒房东要换,房东不换,就应该是房东的责任,因为这个是房东的责任,就像
PLUMING坏了，TENANT能做到也是NOTICE，而不是自己找PLUBER修一个道理。。。我觉
得那样反过来告，法官也不会容忍的，有点鸡蛋鸡蛋的感觉，
【在 c******z 的大作中提到】
: 你去哪里找POWER OF ATTORNY? 我不相信有律师会闲到去接这种案子.
: 而且房东也可以告女访问学者: 房客在知情情况下,任由烟雾探测器处于不工作状态,
: 使房屋处于消防危险中.
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y*****7
发帖数: 2869 | 13 恩， 你这个说的道理倒是很对。没有即成事实，那么只能让FIRE DEPT或CITY来管理
她，如果她还不弄好的话，以及坏的口碑影响。谢谢
【在 c******z 的大作中提到】
: 而且打官司看中的是已经造成的demage.女访问学者又没受到实质的伤害,告房东让她住
: 得不开心?
: 就像在路上开车,差点被别人撞到,然后你去告对方差点发生交通事故?
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y*****7
发帖数: 2869 | 14 EN 。也想从中吸取教训吧，以后如果大家遇到这样小气的房东，那么尽早排除隐患，
比如报告FIRE DEP，，让他们来收拾房东，这样至少不会有这种危险的事情发生，毕竟
是几条人命啊。安全意识和自我保护意识还是需要多一些比较好。谢谢老黄牛，告诉我
们后人应该怎么做保护自己。
老中本来就是好房客的。我们也不是为了SUE什么但是只是不想再发生这样的事情了。
【在 h********8 的大作中提到】
: POWER OF ATTORNY就是授权委托。
: 大多老中房客应该都不是恶房客，受欺应该上庭。房东房客法庭/small claim其实很简
: 单。
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x****l
发帖数: 978 | 15 怎么觉得醉翁之意不在电池和房东得mean上，而在deposit上呢？否则得话，为个电池
睡不着？知道人命关天房东不换房客就等着出事？我不厚道我面壁去.
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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y*****7
发帖数: 2869 | 16 什么DEPOSIT? 她睡觉不着的意思是两三天前房东不讲道理横蛮和她超级，她生气，心
里堵，这很正常啊，一个女的带孩子在米国短期居住，碰到极品房东超级，都被弄哭了
，你说能睡得着吗，还好她们马上要回家老家过年了。我只会祝福他们。早日摆脱极品
猥琐MEAN 女房东。
【在 x****l 的大作中提到】
: 怎么觉得醉翁之意不在电池和房东得mean上，而在deposit上呢？否则得话，为个电池
: 睡不着？知道人命关天房东不换房客就等着出事？我不厚道我面壁去.
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k***a
发帖数: 1104 | 17 Fire detector 不好， 告到FIRE DEPARTMENT。 卫生不好（包括下水堵了） 房东不理
， 告到HEALTH DEPARTMENT. 房东怕它们。
如果没伤害， 法庭不会理你的。
在美国， 就要懂美国的办事方式。 |
y*****7
发帖数: 2869 | 18 哦，非常感谢，您经验丰富，谢谢您给我的意见。这些我都不太懂。好的，看来，
FIRE DEPT是我最应该去的地方，法院就免了，只是想吓唬吓唬她，让她不要再这样不
介意这些重要的东西。谢谢：）祝您愉快！
【在 k***a 的大作中提到】
: Fire detector 不好， 告到FIRE DEPARTMENT。 卫生不好（包括下水堵了） 房东不理
: ， 告到HEALTH DEPARTMENT. 房东怕它们。
: 如果没伤害， 法庭不会理你的。
: 在美国， 就要懂美国的办事方式。
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c**********e
发帖数: 2007 | |
d*e
发帖数: 999 | 20 第一，屁大点事。nobody will take it seriously.
第二件，什么烟囱？美国房子大多只有壁炉有烟囱。如果房客睡觉前没有关掉壁炉，错
在访客，房东可以告房客negligence. |
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d*e
发帖数: 999 | 21 你替他处理？
如果房东反sue房客，房客输了，你也替他赔钱？
如果他租的是single family house 的一个房间，fire dept 根本管不着，因为这不是
一个business.
【在 y*****7 的大作中提到】
: 哦，非常感谢，您经验丰富，谢谢您给我的意见。这些我都不太懂。好的，看来，
: FIRE DEPT是我最应该去的地方，法院就免了，只是想吓唬吓唬她，让她不要再这样不
: 介意这些重要的东西。谢谢：）祝您愉快！
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n***b
发帖数: 5914 | 22 bbs 的"有个朋友"受过不平等待遇的大多是lz自己。。。
it? The
【在 c*****r 的大作中提到】
: Your friend won't change the battery herself and risk her life over it? The
: mean landlord met the mean tenant.
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l******r
发帖数: 1642 | 23 How come as I remember of, when I lease an apartment, many leases pointed
out it is the tenant's responsibility to change the smoke detector's battery?
【在 y*****7 的大作中提到】
: 发信人: yymm007 (迎接美好新生活), 信区: Law
: 标 题: 出现这种情况控告房东的后果是什么请教
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 23:09:46 2011, 美东)
: 我有个朋友是访问学者，住在一个很MEAN的房东家。
: SMOKE DETECTOR 坏了，这个女学者和她女儿住在屋子里面，女学者曾经提示过女房东
: 好几次，说指示灯不亮要换电池，房东很MEAN 很小气，置若罔闻。
: 结果前几天，烟囱堵了。这个女学者因为生气前几天刚和 女房东吵架气到哭了，于是
: 晚上失眠，发现了这个问题，这样才及时通风透气，否则估计他们都挂掉了。
: 请问这种情况，能否控告此MEAN 房东。
: PS. 女学者10天后马上要回中国了。需要怎么样做WITNESS或者采什么样的证据比较好
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