r******n 发帖数: 225 | 1 我在看房子,还没找买家代理。在realtor.com上看到一处房子,就联系了代理公司准
备去看。
这个公司找了一个人去陪我看这个房子,另一个人又给我发了一些新房子的信息。我对
这些新房子也很有兴趣,给我发信息的代理就要带我去看,我说我周末路过的时候先自
己看看小区和外面,如果外面不错我再找她看里面。
结果她就有些紧张,说我去看房子那会有一些sale people,千叮咛万嘱咐让我一定告
诉他们我是with her的。我有些疑惑,如果我真的work with her,那她算我的buyer
agent么?还是她只是sale agent,我还可以另找buyer agent?
新手困惑中。。。谢谢。 |
T*U 发帖数: 22634 | 2 没啥困惑的。想一想,你买房,sale agent紧张个啥?
当然是buyer agent了,给你开门的。 |
d*******r 发帖数: 1831 | 3 这新房是她根据你的要求给你找来的,如果你要买其中的一个,她就是你的buyer
agent啊。
你们如果没有签过exclusive的合同,你又不喜欢她,那以后可以找其他的人当你的
buyer agent看其他的房子。跟她明说就好。
【在 r******n 的大作中提到】 : 我在看房子,还没找买家代理。在realtor.com上看到一处房子,就联系了代理公司准 : 备去看。 : 这个公司找了一个人去陪我看这个房子,另一个人又给我发了一些新房子的信息。我对 : 这些新房子也很有兴趣,给我发信息的代理就要带我去看,我说我周末路过的时候先自 : 己看看小区和外面,如果外面不错我再找她看里面。 : 结果她就有些紧张,说我去看房子那会有一些sale people,千叮咛万嘱咐让我一定告 : 诉他们我是with her的。我有些疑惑,如果我真的work with her,那她算我的buyer : agent么?还是她只是sale agent,我还可以另找buyer agent? : 新手困惑中。。。谢谢。
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r******n 发帖数: 225 | 4 她说new construction会很political,这是什么意思呢?
【在 T*U 的大作中提到】 : 没啥困惑的。想一想,你买房,sale agent紧张个啥? : 当然是buyer agent了,给你开门的。
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a******g 发帖数: 1538 | 5 好像有的州说你第一次看房的时候直接和seller agent接触了,并且没有声明有agent,
就不能再找buyer agent
【在 r******n 的大作中提到】 : 我在看房子,还没找买家代理。在realtor.com上看到一处房子,就联系了代理公司准 : 备去看。 : 这个公司找了一个人去陪我看这个房子,另一个人又给我发了一些新房子的信息。我对 : 这些新房子也很有兴趣,给我发信息的代理就要带我去看,我说我周末路过的时候先自 : 己看看小区和外面,如果外面不错我再找她看里面。 : 结果她就有些紧张,说我去看房子那会有一些sale people,千叮咛万嘱咐让我一定告 : 诉他们我是with her的。我有些疑惑,如果我真的work with her,那她算我的buyer : agent么?还是她只是sale agent,我还可以另找buyer agent? : 新手困惑中。。。谢谢。
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r******n 发帖数: 225 | 6 哦,我们没签过任何合同。那就是说我如果要买这些新房里的房子,就一定要找她当代
理么?可是这些房子在网站上是公开的,以前我在其他网站还看到过,只是没有这么详
细的资料。。。
【在 d*******r 的大作中提到】 : 这新房是她根据你的要求给你找来的,如果你要买其中的一个,她就是你的buyer : agent啊。 : 你们如果没有签过exclusive的合同,你又不喜欢她,那以后可以找其他的人当你的 : buyer agent看其他的房子。跟她明说就好。
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r******n 发帖数: 225 | 7 这个是对新房旧房都适用么?上个礼拜看了个旧房,seller agent还劝我让她当dual
agent.
agent,
【在 a******g 的大作中提到】 : 好像有的州说你第一次看房的时候直接和seller agent接触了,并且没有声明有agent, : 就不能再找buyer agent
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T*U 发帖数: 22634 | 8 不知道,你们那新房紧俏?要耍手腕拿到?
【在 r******n 的大作中提到】 : 她说new construction会很political,这是什么意思呢?
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r******n 发帖数: 225 | 9 不会吧,这几栋新房在这个网站上80多天了,可是我记得好像在那之前就看到过。她
说political,好象是跟谁买的问题。。。
【在 T*U 的大作中提到】 : 不知道,你们那新房紧俏?要耍手腕拿到?
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a******g 发帖数: 1538 | 10 各州有各州的规矩
dual agent能赚两份钱,她当然拉你了。
我去年买房的时候就甩开我的buyer
agent(还是个朋友,当时真的很纠结),直接找seller agent. 明确说我本来有agent,
但这个房子就找你了,怎么做你懂的
他果然聪明,我的offer一递,他就把listing给撤了。 后来没人和我争。
【在 r******n 的大作中提到】 : 这个是对新房旧房都适用么?上个礼拜看了个旧房,seller agent还劝我让她当dual : agent. : : agent,
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r******n 发帖数: 225 | 11 我找的那个seller agent,我问她如果我找她当dual agent是不是可以给我些cash
back啥的,她还磨磨唧唧的不愿意。
【在 a******g 的大作中提到】 : 各州有各州的规矩 : dual agent能赚两份钱,她当然拉你了。 : 我去年买房的时候就甩开我的buyer : agent(还是个朋友,当时真的很纠结),直接找seller agent. 明确说我本来有agent, : 但这个房子就找你了,怎么做你懂的 : 他果然聪明,我的offer一递,他就把listing给撤了。 后来没人和我争。
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d*******r 发帖数: 1831 | 12 做你的朋友真倒霉。
【在 a******g 的大作中提到】 : 各州有各州的规矩 : dual agent能赚两份钱,她当然拉你了。 : 我去年买房的时候就甩开我的buyer : agent(还是个朋友,当时真的很纠结),直接找seller agent. 明确说我本来有agent, : 但这个房子就找你了,怎么做你懂的 : 他果然聪明,我的offer一递,他就把listing给撤了。 后来没人和我争。
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a******g 发帖数: 1538 | 13 别计较rebate了,最多也就是1%
能好价钱拿到好房子,能砍下来几万,什么都回来了
楼上的也不用来教我怎么处朋友. 这朋友本来就是第一次买房的时候替我做agent认识
的,她作first home buyer的agent真不错,一点也不push人,有耐心,所以第二次买
房还是找的她。
但是我发现房处和非处对agent要求大不一样。 房处不知道自己想要什么,最怕agent
push,需要慢慢看。
房非处知道自己具体想要的,location,朝向、大小心里都有谱了。 一旦看中后就需要
agent帮着去抢去砍。 可是她这时候就不够了,做事慢吞吞的,看了半年房,下了4个
offer全丢了。
【在 r******n 的大作中提到】 : 我找的那个seller agent,我问她如果我找她当dual agent是不是可以给我些cash : back啥的,她还磨磨唧唧的不愿意。
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n*******e 发帖数: 340 | 14
agent
问题是这个agent怎么样才会帮我去抢?加价?怎么会帮我去砍?砍了不就少了中介费
了吗?
我也有些不明白了,会有这么傻的agent帮你把关砍价吗?
【在 a******g 的大作中提到】 : 别计较rebate了,最多也就是1% : 能好价钱拿到好房子,能砍下来几万,什么都回来了 : 楼上的也不用来教我怎么处朋友. 这朋友本来就是第一次买房的时候替我做agent认识 : 的,她作first home buyer的agent真不错,一点也不push人,有耐心,所以第二次买 : 房还是找的她。 : 但是我发现房处和非处对agent要求大不一样。 房处不知道自己想要什么,最怕agent : push,需要慢慢看。 : 房非处知道自己具体想要的,location,朝向、大小心里都有谱了。 一旦看中后就需要 : agent帮着去抢去砍。 可是她这时候就不够了,做事慢吞吞的,看了半年房,下了4个 : offer全丢了。
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r******n 发帖数: 225 | 15 我也问她可不可以降点价,她也不愿意。不知道是因为不信任我,还是真的对卖家负责。
你说得真对,我就是怕agent push,想自己慢慢的看。
agent
【在 a******g 的大作中提到】 : 别计较rebate了,最多也就是1% : 能好价钱拿到好房子,能砍下来几万,什么都回来了 : 楼上的也不用来教我怎么处朋友. 这朋友本来就是第一次买房的时候替我做agent认识 : 的,她作first home buyer的agent真不错,一点也不push人,有耐心,所以第二次买 : 房还是找的她。 : 但是我发现房处和非处对agent要求大不一样。 房处不知道自己想要什么,最怕agent : push,需要慢慢看。 : 房非处知道自己具体想要的,location,朝向、大小心里都有谱了。 一旦看中后就需要 : agent帮着去抢去砍。 可是她这时候就不够了,做事慢吞吞的,看了半年房,下了4个 : offer全丢了。
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r******n 发帖数: 225 | 16 你砍几万,他作为卖家代理只少赚这几万的3%;如果能同时当买家代理,他就可以多
赚几十万的3%,那几万的3%就不算什么了。
【在 n*******e 的大作中提到】 : : agent : 问题是这个agent怎么样才会帮我去抢?加价?怎么会帮我去砍?砍了不就少了中介费 : 了吗? : 我也有些不明白了,会有这么傻的agent帮你把关砍价吗?
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y******n 发帖数: 8667 | 17 对新房来说,有没有Agent价格差不多。因为,他们一旦一个房子卖低了,别的房子就
不好卖了。
但agent fee是打入房价的。当然你可以要更多的Upgrade,这些建筑商一般会给的。 |
y******n 发帖数: 8667 | 18 并且agent当然紧张了。你要是绕过他去买了房,他不挣不到钱了吗? |
B***6 发帖数: 787 | 19 abulldog大侠太牛了!不过我想问一下当时那房你的buyer agent带你进去过没有?
许多人说如果有某个中介带你看过某房子的话,你就必须找这个中介给下offer。不过
我总觉得这里并没有那么多讲究。中介怎么能证明他就是带我进去看房的人呢?另外,
我没跟任何buyer agent签过合同。 |
i****r 发帖数: 1803 | 20 你简直太牛了!
【在 a******g 的大作中提到】 : 各州有各州的规矩 : dual agent能赚两份钱,她当然拉你了。 : 我去年买房的时候就甩开我的buyer : agent(还是个朋友,当时真的很纠结),直接找seller agent. 明确说我本来有agent, : 但这个房子就找你了,怎么做你懂的 : 他果然聪明,我的offer一递,他就把listing给撤了。 后来没人和我争。
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a******g 发帖数: 1538 | 21 没有。 这也是我当初甩开我的buyer agent的一个原因。 每次看房都是我们自己先在
网上找到合适的了,再通知她约时间看房,比她的MLS系统还快。
【在 B***6 的大作中提到】 : abulldog大侠太牛了!不过我想问一下当时那房你的buyer agent带你进去过没有? : 许多人说如果有某个中介带你看过某房子的话,你就必须找这个中介给下offer。不过 : 我总觉得这里并没有那么多讲究。中介怎么能证明他就是带我进去看房的人呢?另外, : 我没跟任何buyer agent签过合同。
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