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Living版 - 我彻底糊涂了
相关主题
现在明白有些人为啥那么不相信代理了
出租房子要付多少佣金给AGENT ?
agent的话不能全听啊
代理的钱也不好赚啊
我还能不能用buyer agent?
烦 Listing agent 说我不能用buyer agent了
seller 同时sell by owner和有seller agent是不是有点怪
急问: 和builder签合同建新房子,需要buyer agent吗?
代友发问
讨厌buyer agent 总是push而不是真的为买家着想,求LA的推荐
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: buyer话题: 房子话题: 代理话题: sale
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1 (共1页)
r******n
发帖数: 225
1
我在看房子,还没找买家代理。在realtor.com上看到一处房子,就联系了代理公司准
备去看。
这个公司找了一个人去陪我看这个房子,另一个人又给我发了一些新房子的信息。我对
这些新房子也很有兴趣,给我发信息的代理就要带我去看,我说我周末路过的时候先自
己看看小区和外面,如果外面不错我再找她看里面。
结果她就有些紧张,说我去看房子那会有一些sale people,千叮咛万嘱咐让我一定告
诉他们我是with her的。我有些疑惑,如果我真的work with her,那她算我的buyer
agent么?还是她只是sale agent,我还可以另找buyer agent?
新手困惑中。。。谢谢。
T*U
发帖数: 22634
2
没啥困惑的。想一想,你买房,sale agent紧张个啥?
当然是buyer agent了,给你开门的。
d*******r
发帖数: 1831
3
这新房是她根据你的要求给你找来的,如果你要买其中的一个,她就是你的buyer
agent啊。
你们如果没有签过exclusive的合同,你又不喜欢她,那以后可以找其他的人当你的
buyer agent看其他的房子。跟她明说就好。

【在 r******n 的大作中提到】
: 我在看房子,还没找买家代理。在realtor.com上看到一处房子,就联系了代理公司准
: 备去看。
: 这个公司找了一个人去陪我看这个房子,另一个人又给我发了一些新房子的信息。我对
: 这些新房子也很有兴趣,给我发信息的代理就要带我去看,我说我周末路过的时候先自
: 己看看小区和外面,如果外面不错我再找她看里面。
: 结果她就有些紧张,说我去看房子那会有一些sale people,千叮咛万嘱咐让我一定告
: 诉他们我是with her的。我有些疑惑,如果我真的work with her,那她算我的buyer
: agent么?还是她只是sale agent,我还可以另找buyer agent?
: 新手困惑中。。。谢谢。

r******n
发帖数: 225
4
她说new construction会很political,这是什么意思呢?

【在 T*U 的大作中提到】
: 没啥困惑的。想一想,你买房,sale agent紧张个啥?
: 当然是buyer agent了,给你开门的。

a******g
发帖数: 1538
5
好像有的州说你第一次看房的时候直接和seller agent接触了,并且没有声明有agent,
就不能再找buyer agent

【在 r******n 的大作中提到】
: 我在看房子,还没找买家代理。在realtor.com上看到一处房子,就联系了代理公司准
: 备去看。
: 这个公司找了一个人去陪我看这个房子,另一个人又给我发了一些新房子的信息。我对
: 这些新房子也很有兴趣,给我发信息的代理就要带我去看,我说我周末路过的时候先自
: 己看看小区和外面,如果外面不错我再找她看里面。
: 结果她就有些紧张,说我去看房子那会有一些sale people,千叮咛万嘱咐让我一定告
: 诉他们我是with her的。我有些疑惑,如果我真的work with her,那她算我的buyer
: agent么?还是她只是sale agent,我还可以另找buyer agent?
: 新手困惑中。。。谢谢。

r******n
发帖数: 225
6
哦,我们没签过任何合同。那就是说我如果要买这些新房里的房子,就一定要找她当代
理么?可是这些房子在网站上是公开的,以前我在其他网站还看到过,只是没有这么详
细的资料。。。

【在 d*******r 的大作中提到】
: 这新房是她根据你的要求给你找来的,如果你要买其中的一个,她就是你的buyer
: agent啊。
: 你们如果没有签过exclusive的合同,你又不喜欢她,那以后可以找其他的人当你的
: buyer agent看其他的房子。跟她明说就好。

r******n
发帖数: 225
7
这个是对新房旧房都适用么?上个礼拜看了个旧房,seller agent还劝我让她当dual
agent.

agent,

【在 a******g 的大作中提到】
: 好像有的州说你第一次看房的时候直接和seller agent接触了,并且没有声明有agent,
: 就不能再找buyer agent

T*U
发帖数: 22634
8
不知道,你们那新房紧俏?要耍手腕拿到?

【在 r******n 的大作中提到】
: 她说new construction会很political,这是什么意思呢?
r******n
发帖数: 225
9
不会吧,这几栋新房在这个网站上80多天了,可是我记得好像在那之前就看到过。她
说political,好象是跟谁买的问题。。。

【在 T*U 的大作中提到】
: 不知道,你们那新房紧俏?要耍手腕拿到?
a******g
发帖数: 1538
10
各州有各州的规矩
dual agent能赚两份钱,她当然拉你了。
我去年买房的时候就甩开我的buyer
agent(还是个朋友,当时真的很纠结),直接找seller agent. 明确说我本来有agent,
但这个房子就找你了,怎么做你懂的
他果然聪明,我的offer一递,他就把listing给撤了。 后来没人和我争。

【在 r******n 的大作中提到】
: 这个是对新房旧房都适用么?上个礼拜看了个旧房,seller agent还劝我让她当dual
: agent.
:
: agent,

相关主题
代理的钱也不好赚啊
我还能不能用buyer agent?
烦 Listing agent 说我不能用buyer agent了
seller 同时sell by owner和有seller agent是不是有点怪
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r******n
发帖数: 225
11
我找的那个seller agent,我问她如果我找她当dual agent是不是可以给我些cash
back啥的,她还磨磨唧唧的不愿意。

【在 a******g 的大作中提到】
: 各州有各州的规矩
: dual agent能赚两份钱,她当然拉你了。
: 我去年买房的时候就甩开我的buyer
: agent(还是个朋友,当时真的很纠结),直接找seller agent. 明确说我本来有agent,
: 但这个房子就找你了,怎么做你懂的
: 他果然聪明,我的offer一递,他就把listing给撤了。 后来没人和我争。

d*******r
发帖数: 1831
12
做你的朋友真倒霉。

【在 a******g 的大作中提到】
: 各州有各州的规矩
: dual agent能赚两份钱,她当然拉你了。
: 我去年买房的时候就甩开我的buyer
: agent(还是个朋友,当时真的很纠结),直接找seller agent. 明确说我本来有agent,
: 但这个房子就找你了,怎么做你懂的
: 他果然聪明,我的offer一递,他就把listing给撤了。 后来没人和我争。

a******g
发帖数: 1538
13
别计较rebate了,最多也就是1%
能好价钱拿到好房子,能砍下来几万,什么都回来了
楼上的也不用来教我怎么处朋友. 这朋友本来就是第一次买房的时候替我做agent认识
的,她作first home buyer的agent真不错,一点也不push人,有耐心,所以第二次买
房还是找的她。
但是我发现房处和非处对agent要求大不一样。 房处不知道自己想要什么,最怕agent
push,需要慢慢看。
房非处知道自己具体想要的,location,朝向、大小心里都有谱了。 一旦看中后就需要
agent帮着去抢去砍。 可是她这时候就不够了,做事慢吞吞的,看了半年房,下了4个
offer全丢了。

【在 r******n 的大作中提到】
: 我找的那个seller agent,我问她如果我找她当dual agent是不是可以给我些cash
: back啥的,她还磨磨唧唧的不愿意。

n*******e
发帖数: 340
14

agent
问题是这个agent怎么样才会帮我去抢?加价?怎么会帮我去砍?砍了不就少了中介费
了吗?
我也有些不明白了,会有这么傻的agent帮你把关砍价吗?

【在 a******g 的大作中提到】
: 别计较rebate了,最多也就是1%
: 能好价钱拿到好房子,能砍下来几万,什么都回来了
: 楼上的也不用来教我怎么处朋友. 这朋友本来就是第一次买房的时候替我做agent认识
: 的,她作first home buyer的agent真不错,一点也不push人,有耐心,所以第二次买
: 房还是找的她。
: 但是我发现房处和非处对agent要求大不一样。 房处不知道自己想要什么,最怕agent
: push,需要慢慢看。
: 房非处知道自己具体想要的,location,朝向、大小心里都有谱了。 一旦看中后就需要
: agent帮着去抢去砍。 可是她这时候就不够了,做事慢吞吞的,看了半年房,下了4个
: offer全丢了。

r******n
发帖数: 225
15
我也问她可不可以降点价,她也不愿意。不知道是因为不信任我,还是真的对卖家负责。
你说得真对,我就是怕agent push,想自己慢慢的看。

agent

【在 a******g 的大作中提到】
: 别计较rebate了,最多也就是1%
: 能好价钱拿到好房子,能砍下来几万,什么都回来了
: 楼上的也不用来教我怎么处朋友. 这朋友本来就是第一次买房的时候替我做agent认识
: 的,她作first home buyer的agent真不错,一点也不push人,有耐心,所以第二次买
: 房还是找的她。
: 但是我发现房处和非处对agent要求大不一样。 房处不知道自己想要什么,最怕agent
: push,需要慢慢看。
: 房非处知道自己具体想要的,location,朝向、大小心里都有谱了。 一旦看中后就需要
: agent帮着去抢去砍。 可是她这时候就不够了,做事慢吞吞的,看了半年房,下了4个
: offer全丢了。

r******n
发帖数: 225
16
你砍几万,他作为卖家代理只少赚这几万的3%;如果能同时当买家代理,他就可以多
赚几十万的3%,那几万的3%就不算什么了。

【在 n*******e 的大作中提到】
:
: agent
: 问题是这个agent怎么样才会帮我去抢?加价?怎么会帮我去砍?砍了不就少了中介费
: 了吗?
: 我也有些不明白了,会有这么傻的agent帮你把关砍价吗?

y******n
发帖数: 8667
17
对新房来说,有没有Agent价格差不多。因为,他们一旦一个房子卖低了,别的房子就
不好卖了。
但agent fee是打入房价的。当然你可以要更多的Upgrade,这些建筑商一般会给的。
y******n
发帖数: 8667
18
并且agent当然紧张了。你要是绕过他去买了房,他不挣不到钱了吗?
B***6
发帖数: 787
19
abulldog大侠太牛了!不过我想问一下当时那房你的buyer agent带你进去过没有?
许多人说如果有某个中介带你看过某房子的话,你就必须找这个中介给下offer。不过
我总觉得这里并没有那么多讲究。中介怎么能证明他就是带我进去看房的人呢?另外,
我没跟任何buyer agent签过合同。
i****r
发帖数: 1803
20
你简直太牛了!

【在 a******g 的大作中提到】
: 各州有各州的规矩
: dual agent能赚两份钱,她当然拉你了。
: 我去年买房的时候就甩开我的buyer
: agent(还是个朋友,当时真的很纠结),直接找seller agent. 明确说我本来有agent,
: 但这个房子就找你了,怎么做你懂的
: 他果然聪明,我的offer一递,他就把listing给撤了。 后来没人和我争。

a******g
发帖数: 1538
21
没有。 这也是我当初甩开我的buyer agent的一个原因。 每次看房都是我们自己先在
网上找到合适的了,再通知她约时间看房,比她的MLS系统还快。

【在 B***6 的大作中提到】
: abulldog大侠太牛了!不过我想问一下当时那房你的buyer agent带你进去过没有?
: 许多人说如果有某个中介带你看过某房子的话,你就必须找这个中介给下offer。不过
: 我总觉得这里并没有那么多讲究。中介怎么能证明他就是带我进去看房的人呢?另外,
: 我没跟任何buyer agent签过合同。

1 (共1页)
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相关主题
讨厌buyer agent 总是push而不是真的为买家着想,求LA的推荐
求助 --- 买房一定需要找买方AGENT吗?
德州的同学给说说德州买新房子要不要realtor?
请教: 如何和agent谈。。。
完了,又纠结了
两个关于agent的问题
关于buyer agent和好房子。
要是买新房需要buyer agent吗?
buyer agent有什么义务?
Buyer agent的价值大么?
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: buyer话题: 房子话题: 代理话题: sale