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Living版 - 贷款中的title services和lender title insurance
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帮忙看看这个closing fee, 30yrs fixed 4.75%Rate 3.75 with 4.03207 APR, GFE included.
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相关话题的讨论汇总
话题: title话题: insurance话题: lender话题: c1话题: fee
1 (共1页)
n******l
发帖数: 3427
1
Price 182,000 房屋在PA
loan $145,600 15years fixed Rate 4.375%
A Loan Origination Fee $599
B1 Appraisal Fee $395
B2 Credit Report $15
C1 Title services and lender's title insurance $2500
C2 Flood life of loan $19
C3 Tax Service Fee $100
C4 Government recording Fees: $370
C5 Initial deposit for your escrow account $650
C6 Daily interest charges $35
C7 Home insurance $600
D Transfer taxes $3640
其中的C1 Title services and lender's title insurance 很高,非常费解。
C1同Ower's title insurance,有什么不同?
C*******r
发帖数: 10345
2
你这个是GFE?
Lender的title insurance是给贷款给你的人保险的,owner的给你的。有的地方卖方出
owner title insurance(要2000块),lender的买方出(一般300-500块)。你这个C1
应该包括这两个。这个要和你的lender与卖方谈好是谁出哪一部分,写在contract里。
不过GFE不会体现出这些。
n******l
发帖数: 3427
3

C1
是的GFE。
我的C1不包括owner title insurance,只是lender title insurance和service fee,
owner title insurance是单独的一项0,所以我没有列出来。
这项当时卖方估算的只有1700多,contract里面就没有明确列条款。现在还能再加吗?

【在 C*******r 的大作中提到】
: 你这个是GFE?
: Lender的title insurance是给贷款给你的人保险的,owner的给你的。有的地方卖方出
: owner title insurance(要2000块),lender的买方出(一般300-500块)。你这个C1
: 应该包括这两个。这个要和你的lender与卖方谈好是谁出哪一部分,写在contract里。
: 不过GFE不会体现出这些。

d******n
发帖数: 2712
4
目前的GFE里,Owner's title insurance和lender's的是分别列出来的。因为不做PA的
loan,对PA的title insurance不是很了解,不过,对于18万的房子,$2500确实太高了。
建议进一步搞清楚是否是把Owner's和lender's放在一起算了,以及2500里到底
breakdown是怎样的。按网上能找到的计算器算,
Lender's 1408.70
Owner's 180
Recording 182
Transfer Tax 1820
看LZ的GFE,transfer tax好像是LZ一个人承担的,通常应该和seller一半一半的吧。
LZ还是好好打听一下吧,别被人忽悠了。另外,broker提供的rate应该说是比较常见的
,LZ应该可以从其他broker处拿到的。
n******l
发帖数: 3427
5

了。
Transfer Tax, 2%, $3640, total 是4% 7280 应该没有问题。2% philly,真是
太高了,心碎啊。
如果过按照合理的title insurance,例如dypanpan所列的几项,
都必须是buyer出吗?

【在 d******n 的大作中提到】
: 目前的GFE里,Owner's title insurance和lender's的是分别列出来的。因为不做PA的
: loan,对PA的title insurance不是很了解,不过,对于18万的房子,$2500确实太高了。
: 建议进一步搞清楚是否是把Owner's和lender's放在一起算了,以及2500里到底
: breakdown是怎样的。按网上能找到的计算器算,
: Lender's 1408.70
: Owner's 180
: Recording 182
: Transfer Tax 1820
: 看LZ的GFE,transfer tax好像是LZ一个人承担的,通常应该和seller一半一半的吧。
: LZ还是好好打听一下吧,别被人忽悠了。另外,broker提供的rate应该说是比较常见的

d******n
发帖数: 2712
6
在新泽西,lender's,Owner's和government recording fee大都是buyer出的。
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