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发帖数: 64 | 1 下offer过程中，有点犹豫不决，大家给点建议，有的缺点算不算硬伤？
基本情况，房子有3层，2800+sq feet, 5000+lot,
一层车库和2个房间（这2个房间面积约580 sq feet, 光线很不好），
第2层是family room，living room, kitchen, dinning room,
第3层是3个卧室，
优点：
1.2011年的新房子，价格比较affordable，
2. 上班commute还行，不算最好
3. 学区3个10分，小学很好，初高中还行，但不算最top的，打算明年要第一个娃；
4. 除了车库一层的房间光线不好以外，别的房间光线都很好；
5. 后院，厨房，dining room和楼上2个卧室朝西南（我们这不怕西晒），
正门，主卧，family room, living room朝东北。
缺点：
1.
1.车库一层的房间光线不好，有点阴冷，那一层的房间使用率低（本来上上下下就麻烦
，阴冷黑暗的房间更不爱去），目前打算一个做gym，一个做书房，以后有2个娃以后，
父母房间就只能放到一层了，唉
2.family room 有点小，design 很差，没地方放电视柜（考虑到游戏机等和电视一起
使用的电器摆在外面很乱，另外电线也没地方藏），
3.厨房灶台在中间，只有向下的抽油烟机，厨房的counter top面积有点小（大概3.5个
双开门的橱柜那么大面积），橱柜也比较少；
4. Lot地势低，Privacy差，后院被背后的2个邻居俯视，目前没有啥经济的解决办法
顶楼的2个非主卧卧室窗户对着背后邻居的一层 |
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发帖数: 64 | 2 先来yard照片，上面的fence是邻居的，可以看到地势差别 |
a*********0
发帖数: 64 | 3 family room的2张图片，基本上可以看到没地方放电视柜，
考虑到我们经常接xbox, wii，电脑，音箱等到电视，1是这些东西摆在外面会显得很乱,2是担心墙上架子的最下层摆不下它们
把电视放fireplace上吧，旁边更是不可能放个柜子装这些电视的附件,这些东西不知道
往哪放 |
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发帖数: 64 | |
B******y
发帖数: 9065 | 5 你说的这4个缺点在我看来一个真正的缺点都算不上。世界上没有“完美”的房子，你
的房子有那么多的优点，要是我睡觉都给笑醒了。 |
f*****b
发帖数: 1649 | 6 地势太低 如果在山坡顶还好点 最好找个下雨天看看后院排水情况
后院门窗装遮阳，可以挡住俯视的视线
一楼的房间做娱乐视听室，不需要很多光线，越密封音效越好，family room做饮料吧/
书吧，靠壁炉放个小电视就行。
或者family room沙发靠窗摆放，壁炉在左边，重新布一下线，弄个电视柜做厨房和
family room的隔断。电视柜反面靠厨房一侧放一个成品的原木色宽橱柜，增加厨房容
量，也可以挡住电视柜的线。 考虑到进深尺寸，可以把新增加的宽橱柜贴着操作岛T型
摆放，这样从family room到厨房从橱柜/电视柜两侧走。 |
a*********0
发帖数: 64 | 7 谢谢楼上的建议，很适用，
我们这里雨水比较多，房子不是在山顶上，是建在一个斜坡上，后面的邻居在坡上，我们在坡下，坡下有一排房子都是这种情况。
这个房子的2侧是个斜坡，会对后院积水问题有缓解吗？
agent说不会有这个问题，builder design的时候会考虑排水问题云云。
不过总的说来，地势低不是个好事。 |
