p*******s
发帖数: 43 | 1 今天和老公看房，agent带我们看了大概十套房子，还好最终看到一个比较满意的。所
在的区还好，周边环境也蛮好，就想试试给个offer看看，只是不知如何砍价。这套房
子2003年卖235.000，现在房主卖272.500。感觉周边房源充足，房主也着急着卖，说价
位可以商量，童鞋们帮我们看看，给offer时还价多少合适？ |
l**********a
发帖数: 419 | 2 感觉你还没有ready啊。
看房子到后来，自己心里有数，什么样的房子大概会以什么价成交。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 今天和老公看房，agent带我们看了大概十套房子，还好最终看到一个比较满意的。所
: 在的区还好，周边环境也蛮好，就想试试给个offer看看，只是不知如何砍价。这套房
: 子2003年卖235.000，现在房主卖272.500。感觉周边房源充足，房主也着急着卖，说价
: 位可以商量，童鞋们帮我们看看，给offer时还价多少合适？
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p*******s
发帖数: 43 | 3 要看多久才ready阿？
每次问别人怎么判断真实价格，都说现在市场很不规律，没法判断。
真希望能早点搞定房子，烦死了
【在 l**********a 的大作中提到】
: 感觉你还没有ready啊。
: 看房子到后来，自己心里有数，什么样的房子大概会以什么价成交。
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l**********a
发帖数: 419 | 4 chase.com有个home value estimate的网页，你可以参考下:
chase.com/ Home Equality Loans / Chase Home Value Estimator
还要看看最近成交的房子的listing price 与 sale price，你做个表格分析下，就会
心里有数些。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 要看多久才ready阿？
: 每次问别人怎么判断真实价格，都说现在市场很不规律，没法判断。
: 真希望能早点搞定房子，烦死了
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f*****b
发帖数: 1649 | 5 我的经验是每周看房子，下很低的offer。这样等过了两个月，（很可能）被拒了三四
个offer之后，大概心里就会有数了。这时候再看房子，马上就知道是不是自己需要的
，什么好什么不好，什么问题是deal breaker，什么问题你可以live with，然后再下
offer，就不会纠结了。
这样做一个好处的不会一冲动出价太高，又不会错过很好的deal。特别是现在short sale满大街，成交价像跳舞，offer近似于废纸，BPO一个月一换，resale和reprice比比皆是的情况下...
另外一个好处是你会对市场的价格波动有一个直观的感受，一般月初房子多，月末房子少，什么时候抢房子的多，都是谁在炒价格，等等等等。
就像我常说的，要买到好房子，要么出高价，要么花时间研究，这个游戏是公平的。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 要看多久才ready阿？
: 每次问别人怎么判断真实价格，都说现在市场很不规律，没法判断。
: 真希望能早点搞定房子，烦死了
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b****0
发帖数: 56 | 6 你可以拿这练习一下，给加要按照同区差不多房子的近期成交价来看你们这个房子应该
指多少钱，不是他的当年买入价。让agent给你这个数据参考。
另提醒就是房子最好要多看几次才下offer。 |
c***f
发帖数: 290 | 7 让你的经纪人把最近成交的类似房子的成交价给你看一下，就知道还多少价钱了。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 今天和老公看房，agent带我们看了大概十套房子，还好最终看到一个比较满意的。所
: 在的区还好，周边环境也蛮好，就想试试给个offer看看，只是不知如何砍价。这套房
: 子2003年卖235.000，现在房主卖272.500。感觉周边房源充足，房主也着急着卖，说价
: 位可以商量，童鞋们帮我们看看，给offer时还价多少合适？
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