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Living版 - hud1表上把本来的押金都到closing cost里了,都变成downpay了
相关主题
About refinance cost calculationHUD文件是seller agent准备的还是谁准备,closing前是否一定要拿到这个文件
提前多久知道final amount at closing堤防provident funding 的 Sirian Wang
contingency丢工作?no closing cost
大家帮我看看我的CLOSING COST合理吗? (我在芝加哥)closing时候,这些钱该buyer出吗?还有back assessment
新手请教:hud是什么?急问,title services and lender's title insurance 1288 怎么这么贵?算closing cost 里的一部分吗
买到房子的同修们:你们都有HUD1吗?我怎么只拿到 CLOSING STATMENT?Appraisal fee提前付的问题?
REFINANCE 报税是不是HUD1 就可以了?急!请问closing statement上这是指房子appraisal fee吗?多谢
1st time home buyer credit 被拒了agent 的rebate一定要用在closing cost里面吗?
相关话题的讨论汇总
话题: closing话题: 押金话题: cost话题: downpay话题: hud1
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s*******i
发帖数: 1231
1
earnest money也拿回少好几百,结果押金去做appraisal的也还不回来,因为说是
用信用卡付得,就不能拿回,除非用支票付。
还有escrow帐户里有3百多,可还是从7月起每月交固定的mortage,那这3百不是预
付2个月的property tax,所以应该是头2个月我们就不用付property tax,所以月付
应该少点,对吗?
m**k
发帖数: 18660
2
问lender啊

【在 s*******i 的大作中提到】
: earnest money也拿回少好几百,结果押金去做appraisal的也还不回来,因为说是
: 用信用卡付得,就不能拿回,除非用支票付。
: 还有escrow帐户里有3百多,可还是从7月起每月交固定的mortage,那这3百不是预
: 付2个月的property tax,所以应该是头2个月我们就不用付property tax,所以月付
: 应该少点,对吗?

s*******i
发帖数: 1231
3
我已经仔细学习了,差不多都弄清楚了,只是本来明确告诉我可以拿回earnest money和
办贷款押金以及rebate,结果全部统统到closing cost里,等于变相收我downpay,
挺不高兴的,周一close,今天下午才看到,要改根本来不及,不高兴。
f********o
发帖数: 2181
4
你原来要付的首付现在少付了
不是和你把押金拿回来, 再去付首付一样的么?

【在 s*******i 的大作中提到】
: earnest money也拿回少好几百,结果押金去做appraisal的也还不回来,因为说是
: 用信用卡付得,就不能拿回,除非用支票付。
: 还有escrow帐户里有3百多,可还是从7月起每月交固定的mortage,那这3百不是预
: 付2个月的property tax,所以应该是头2个月我们就不用付property tax,所以月付
: 应该少点,对吗?

p*******n
发帖数: 4824
5
这些在当初contract上都清楚的。
s*******i
发帖数: 1231
6
没有啊,当初比如earnest money是全部拿的,appraisal的押金付款上又没写,用信
用卡付就拿不会现金了?downapy不是照样付。总的来说多付了啊,
x*****r
发帖数: 2404
7
hehe,你的贷款数额没变,downpay总数自然也没变。
不用想了,没亏。

【在 s*******i 的大作中提到】
: 没有啊,当初比如earnest money是全部拿的,appraisal的押金付款上又没写,用信
: 用卡付就拿不会现金了?downapy不是照样付。总的来说多付了啊,

b*d
发帖数: 9308
8
Rebate只能用来Cover Closing Cost的,不能以现金的方式退给你,否则要交税的。

money和

【在 s*******i 的大作中提到】
: 我已经仔细学习了,差不多都弄清楚了,只是本来明确告诉我可以拿回earnest money和
: 办贷款押金以及rebate,结果全部统统到closing cost里,等于变相收我downpay,
: 挺不高兴的,周一close,今天下午才看到,要改根本来不及,不高兴。

y*******w
发帖数: 5917
9
嗯,最好直接用来降房价,

【在 b*d 的大作中提到】
: Rebate只能用来Cover Closing Cost的,不能以现金的方式退给你,否则要交税的。
:
: money和

b*d
发帖数: 9308
10
这个是最好的解决办法。

【在 y*******w 的大作中提到】
: 嗯,最好直接用来降房价,
d******n
发帖数: 2712
11
earnest money应该是抵掉一部分downpay的,seller credit不允许超过closing cost
,也就是说可以抵消全部或部分closing cost,在HUD-1里加加减减一番,结论应该是
LZ在closing的时候可以少付些钱的呀。
至于做贷款的押金,我们的做法是会在HUD-1里写上credit borrower paid deposit多
少,然后在其他位置把全部应收的款项列清,也相当于抵扣closing cost,在closing
的时候,只需交差价就可以了。
如果是credit card付的,应该会注明POC (Paid Outside of Closing),这样在
closing的时候也不会重复收款的。
LZ再算算吧,背着抱着一边儿沉,不会多收银子的。

money和

【在 s*******i 的大作中提到】
: 我已经仔细学习了,差不多都弄清楚了,只是本来明确告诉我可以拿回earnest money和
: 办贷款押金以及rebate,结果全部统统到closing cost里,等于变相收我downpay,
: 挺不高兴的,周一close,今天下午才看到,要改根本来不及,不高兴。

d******n
发帖数: 2712
12
另外,如果是多收钱了,一定是来得及改的,跟settlement agent和自己的loan
officer说。如果没错的话,他们也会解释清楚的。
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agent 的rebate一定要用在closing cost里面吗?新手请教:hud是什么?
agent rebate 想赖账,怎么办?买到房子的同修们:你们都有HUD1吗?我怎么只拿到 CLOSING STATMENT?
觉得这边的loan agent都很热心,请教一个问题REFINANCE 报税是不是HUD1 就可以了?
请教CLOSING当天的注意事项1st time home buyer credit 被拒了
About refinance cost calculationHUD文件是seller agent准备的还是谁准备,closing前是否一定要拿到这个文件
提前多久知道final amount at closing堤防provident funding 的 Sirian Wang
contingency丢工作?no closing cost
大家帮我看看我的CLOSING COST合理吗? (我在芝加哥)closing时候,这些钱该buyer出吗?还有back assessment
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