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Living版 - Rate 3.75 with 4.03207 APR, GFE included.
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相关话题的讨论汇总
话题: apr话题: rate话题: gfe话题: title话题: insurance
1 (共1页)
l****g
发帖数: 304
1
Loan value 165,600 for 15 years.
Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
Is the closing cost too high for this loan?
Please see the attached GFE.
Thanks!
c**********e
发帖数: 1184
2
假如这要是在加州的话,"Title services and lender's title insurance"这一项偏
高。另外你买的房子售价如果是32万左右,Owner's Title Insurance这一项应该是合
理的。

【在 l****g 的大作中提到】
: Loan value 165,600 for 15 years.
: Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
: Is the closing cost too high for this loan?
: Please see the attached GFE.
: Thanks!

l****g
发帖数: 304
3
非常感谢,方圆。
不在加州,房子只有20万左右。
是不是,这个title insurance and owner's title insurance 是固定的呢,对于每个
lender ?
c**********e
发帖数: 1184
4
Title Insurance (Owner's Policy或Lender's Policy)的保费是由各个Title
Insurance公司来定的,各家的title policy的保费和汽车及房屋保险一样,都需要得
到各州Department of Insurance的事先批准。但这并不意味着各家的保费会是一样的
。如果购房合同规定是你(买方)来选定escrow/title公司,那你完全可以shop
around,货比三家。但很多时候买房时合同上写的是由卖方来选定escrow/title公司,
而且买方也同意的话,那这费用就任人宰割了。
关于Owner's Policy及Lender's Policy的区别,这里有专门的文章介绍:http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/545975_0_1.html

【在 l****g 的大作中提到】
: 非常感谢,方圆。
: 不在加州,房子只有20万左右。
: 是不是,这个title insurance and owner's title insurance 是固定的呢,对于每个
: lender ?

S******6
发帖数: 3138
5
我外行。 为什么 APR 和 rate 不一样 ?

【在 l****g 的大作中提到】
: Loan value 165,600 for 15 years.
: Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
: Is the closing cost too high for this loan?
: Please see the attached GFE.
: Thanks!

b*d
发帖数: 9308
6
因为APR是Rate加上Closing Cost,以及买的点,所有APR总会比Rate高一些的,除非是
No Cost的Refinance。

【在 S******6 的大作中提到】
: 我外行。 为什么 APR 和 rate 不一样 ?
l****g
发帖数: 304
7
谢谢方圆,
刚从银行哪里得来的, 这个Title services and lender's title insurance 包括
400 刀 的 Survery Fee 。 也许这是比较高的原因。
b*d
发帖数: 9308
8
那就Make sense了。

【在 l****g 的大作中提到】
: 谢谢方圆,
: 刚从银行哪里得来的, 这个Title services and lender's title insurance 包括
: 400 刀 的 Survery Fee 。 也许这是比较高的原因。

d******n
发帖数: 2712
9
对于买房来说,如果对GFE中的第1,2,3项没异议的话,对于银行这部分就没什么可
argue的了。通常剩余部分都不是银行能控制的。
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