i******g
发帖数: 296 | 1 我买了一个康斗正在贷款 三周前电子邮件向贷款经纪人要求lock rate 他电子邮
件报了一个利率 我向他要lock rate form. 他当时没回复我。这三周间准备文
件。昨天我发现30 years fixed rate 比三周前降了 0.25% 我贷二十五万 还是差
很多的。我就又问贷款经纪人是否可以现在lock. 他说三周前己经lock 了 改不了
了 并把lock rate form 发给我让我签。我在想是不是有什么trick. 我从没受到
official lock rate form 感到三周前没签lock rate. 应该按现在算。
现在还有五天就close escrew 了。急啊 再找别的lender 不仅application fee
appraisal fee 要重交 时间也来不及啊。请问XDJM 谁有什么好主意？ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 谁给你推荐的broker？找他算账。
【在 i******g 的大作中提到】
: 我买了一个康斗正在贷款 三周前电子邮件向贷款经纪人要求lock rate 他电子邮
: 件报了一个利率 我向他要lock rate form. 他当时没回复我。这三周间准备文
: 件。昨天我发现30 years fixed rate 比三周前降了 0.25% 我贷二十五万 还是差
: 很多的。我就又问贷款经纪人是否可以现在lock. 他说三周前己经lock 了 改不了
: 了 并把lock rate form 发给我让我签。我在想是不是有什么trick. 我从没受到
: official lock rate form 感到三周前没签lock rate. 应该按现在算。
: 现在还有五天就close escrew 了。急啊 再找别的lender 不仅application fee
: appraisal fee 要重交 时间也来不及啊。请问XDJM 谁有什么好主意？
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p*****r
发帖数: 361 | 3 Refinance immediately after close.
【在 i******g 的大作中提到】
: 我买了一个康斗正在贷款 三周前电子邮件向贷款经纪人要求lock rate 他电子邮
: 件报了一个利率 我向他要lock rate form. 他当时没回复我。这三周间准备文
: 件。昨天我发现30 years fixed rate 比三周前降了 0.25% 我贷二十五万 还是差
: 很多的。我就又问贷款经纪人是否可以现在lock. 他说三周前己经lock 了 改不了
: 了 并把lock rate form 发给我让我签。我在想是不是有什么trick. 我从没受到
: official lock rate form 感到三周前没签lock rate. 应该按现在算。
: 现在还有五天就close escrew 了。急啊 再找别的lender 不仅application fee
: appraisal fee 要重交 时间也来不及啊。请问XDJM 谁有什么好主意？
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i******g
发帖数: 296 | |
i******g
发帖数: 296 | 5 是个主意。 但我又要重新appraise application 文件又要重束来
【在 p*****r 的大作中提到】
: Refinance immediately after close.
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b*d
发帖数: 9308 | 6 找Loan Agent要锁利率的Confirmation，三周前锁的，一定要看到那个Confirmation。
【在 i******g 的大作中提到】
: 我买了一个康斗正在贷款 三周前电子邮件向贷款经纪人要求lock rate 他电子邮
: 件报了一个利率 我向他要lock rate form. 他当时没回复我。这三周间准备文
: 件。昨天我发现30 years fixed rate 比三周前降了 0.25% 我贷二十五万 还是差
: 很多的。我就又问贷款经纪人是否可以现在lock. 他说三周前己经lock 了 改不了
: 了 并把lock rate form 发给我让我签。我在想是不是有什么trick. 我从没受到
: official lock rate form 感到三周前没签lock rate. 应该按现在算。
: 现在还有五天就close escrew 了。急啊 再找别的lender 不仅application fee
: appraisal fee 要重交 时间也来不及啊。请问XDJM 谁有什么好主意？
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i******g
发帖数: 296 | 7 不知按今天利率再出一份gfe 会不会很麻烦？ 还有如果lock了是否应有正式文件给我
看？ 我是从报纸上找到lender 的 这种有什么检管机构吗？ |
i******g
发帖数: 296 | 8 我从没收到过 rate confirmatiom. 如果他没有这个 他不可能有 我问他重新算rate 应该是合理的.不知道找到他的
broker 会不会解决问题 我是想配合他把问题解决的。如果到时close escrew 前没解决 我找别的lender 除重付
appraisal fee and application 还会损失什么吗？【 在 bed (请访问
南加州贷款俱乐部) 的大作中提
到: 】 |
b*d
发帖数: 9308 | 9 很简单，你现在找他要Confirmation，看看上面的日期是哪天，就知道他是什么时候锁
的了。
应该是合理的.不知道找到他的
解决 我找别的lender 除重付
【在 i******g 的大作中提到】
: 我从没收到过 rate confirmatiom. 如果他没有这个 他不可能有 我问他重新算rate 应该是合理的.不知道找到他的
: broker 会不会解决问题 我是想配合他把问题解决的。如果到时close escrew 前没解决 我找别的lender 除重付
: appraisal fee and application 还会损失什么吗？【 在 bed (请访问
: 南加州贷款俱乐部) 的大作中提
: 到: 】
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i******g
发帖数: 296 | 10 好的。是统一的表格吗? 我从没签过 他会有吗？ 我这就email |
b*d
发帖数: 9308 | 11 每个Lender在锁完利息后都会给broker一个Confirmation，你不用签字的。找他要那个
就行了。
【在 i******g 的大作中提到】
: 好的。是统一的表格吗? 我从没签过 他会有吗？ 我这就email
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k*****n
发帖数: 361 | 12 是FHA 降了吗，上周刚谈了个4.25% FHA 30 fixed |
d******n
发帖数: 2712 | 13 如果broker三周前当真没有lock rate的话，那么是broker不够老实。
如果broker三周前当真lock了rate的话，确实没有办法按三周后的rate改一下，不由他
说了算。rate一旦lock，有些lender offer renegotiate的机会，通常是在rate下跌0.
375%的情况下。现在，越来越多的lender根本不offer renegotiate。
不过，根据规定，在rate lock当天就应该disclose rate lock agreement和GFE，让客
户签字的。
【在 i******g 的大作中提到】
: 其实他根据今天利率改一下就好了。他坚持不肯。
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b*d
发帖数: 9308 | 14 所有的利率都降了，肯定包括FHA。
【在 k*****n 的大作中提到】
: 是FHA 降了吗，上周刚谈了个4.25% FHA 30 fixed
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