w*****e
发帖数: 394 | 1 我credit score 760+，老婆780+， 我们俩工资差不多，都是学校教书
downpay 20%
贷款总数超过我一个人工资的4倍多一点
wells fargo开始说我们俩一起贷，15年的conventional没问题，签字，交了几百的
application fee，拖了一个多礼拜，现在告诉我underwriter说不行，因为我老婆之前
没有2 yr work history，学校TA不算（这么多毕业买房的不都可以贷吗）。只能我一
个人贷。 当时meeting的时候他也说我一个人贷30年的conventional没问题，现在说这
也不行，一定要上FHA
会不会是这个家伙搞鬼，自己多赚钱？好像FHA的premium很不爽的样子。。。
如果不想跟他贷了，那个application fee还能要回来吗，他当时刷完卡，连个receipt
都没有。。。 |
f*****b
发帖数: 1649 | 2 为什么不要FHA？ 要是其他人，有FHA抢还来不及。楼下继续教育... |
l*****o
发帖数: 26631 | 3 fha要交保险
【在 f*****b 的大作中提到】
: 为什么不要FHA？ 要是其他人，有FHA抢还来不及。楼下继续教育...
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c**********e
发帖数: 1184 | 4 1、你老婆什么时候毕业的？如果在此工作前是刚从学校毕业的，工资肯定可以可以算。
2、你的申请费很可能要不回来了。以后申请贷款，除了appraisal fee之外，要先交申
请费的broker或lender应一律不予考虑。
3、如果有足够的头款，去贷FHA肯定不划算。
receipt
【在 w*****e 的大作中提到】
: 我credit score 760+，老婆780+， 我们俩工资差不多，都是学校教书
: downpay 20%
: 贷款总数超过我一个人工资的4倍多一点
: wells fargo开始说我们俩一起贷，15年的conventional没问题，签字，交了几百的
: application fee，拖了一个多礼拜，现在告诉我underwriter说不行，因为我老婆之前
: 没有2 yr work history，学校TA不算（这么多毕业买房的不都可以贷吗）。只能我一
: 个人贷。 当时meeting的时候他也说我一个人贷30年的conventional没问题，现在说这
: 也不行，一定要上FHA
: 会不会是这个家伙搞鬼，自己多赚钱？好像FHA的premium很不爽的样子。。。
: 如果不想跟他贷了，那个application fee还能要回来吗，他当时刷完卡，连个receipt
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b*d
发帖数: 9308 | 5 听着好像不Make sense。能不能贷到款，一两天之内就可以告诉你，何必托一个礼拜，
而且就你的情况而言，Conventional绝对没有问题呀！建议你及早换个Broker重新开始
你的贷款。
receipt
【在 w*****e 的大作中提到】
: 我credit score 760+，老婆780+， 我们俩工资差不多，都是学校教书
: downpay 20%
: 贷款总数超过我一个人工资的4倍多一点
: wells fargo开始说我们俩一起贷，15年的conventional没问题，签字，交了几百的
: application fee，拖了一个多礼拜，现在告诉我underwriter说不行，因为我老婆之前
: 没有2 yr work history，学校TA不算（这么多毕业买房的不都可以贷吗）。只能我一
: 个人贷。 当时meeting的时候他也说我一个人贷30年的conventional没问题，现在说这
: 也不行，一定要上FHA
: 会不会是这个家伙搞鬼，自己多赚钱？好像FHA的premium很不爽的样子。。。
: 如果不想跟他贷了，那个application fee还能要回来吗，他当时刷完卡，连个receipt
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b********3
发帖数: 994 | 6 没常识。。。
【在 f*****b 的大作中提到】
: 为什么不要FHA？ 要是其他人，有FHA抢还来不及。楼下继续教育...
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t**********j
发帖数: 382 | 7 It will take about one week to know if your loan is good or not since the
underwriter in Wells Fargo will not review your file within one week.
The underwriting is not consistent in Wells Fargo. The loan which will be
approved by one underwriter doesn't mean it will be approved by another one.
I told my boss many times while I worked in Wells Fargo.
If your wife works after she graduated, her income should be considered. For
FHA loans, you need to pay 1% up from MI and 1.1% annual MI.
If you have any questions or need any help, please contact me. We cover
states from MD through MA. |
C*S
发帖数: 1658 | 8 如果在最近两年内，只是在最近的几个月刚找到工作，那么就无法贷到款？ |
f*****b
发帖数: 1649 | 9 哈
飘过...
【在 b********3 的大作中提到】
: 没常识。。。
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a******o
发帖数: 7982 | 10 换个agent,是找的wellsfargo自己还是broker? 不同的人差别还是很大的。能不能批，
其实却是需要最后要到underwriter那才知道，不过可以多试几家，在找两家把你目前
的状况先告诉他们，问有没有问题。有经验的broker,大概开始就知道77，88，即使有
问题，也有解决的办法。其实最后无非就是rate高些，你自己看你的priority.
receipt
【在 w*****e 的大作中提到】
: 我credit score 760+，老婆780+， 我们俩工资差不多，都是学校教书
: downpay 20%
: 贷款总数超过我一个人工资的4倍多一点
: wells fargo开始说我们俩一起贷，15年的conventional没问题，签字，交了几百的
: application fee，拖了一个多礼拜，现在告诉我underwriter说不行，因为我老婆之前
: 没有2 yr work history，学校TA不算（这么多毕业买房的不都可以贷吗）。只能我一
: 个人贷。 当时meeting的时候他也说我一个人贷30年的conventional没问题，现在说这
: 也不行，一定要上FHA
: 会不会是这个家伙搞鬼，自己多赚钱？好像FHA的premium很不爽的样子。。。
: 如果不想跟他贷了，那个application fee还能要回来吗，他当时刷完卡，连个receipt
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b*d
发帖数: 9308 | 11 需要你已经工作6个月以上才可以。
【在 C*S 的大作中提到】
: 如果在最近两年内，只是在最近的几个月刚找到工作，那么就无法贷到款？
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d*****a
发帖数: 3983 | 12 你这个agent不靠谱。
我们每次贷都不付钱的，老公一个人工作，没人care我的credit.:)
receipt
【在 w*****e 的大作中提到】
: 我credit score 760+，老婆780+， 我们俩工资差不多，都是学校教书
: downpay 20%
: 贷款总数超过我一个人工资的4倍多一点
: wells fargo开始说我们俩一起贷，15年的conventional没问题，签字，交了几百的
: application fee，拖了一个多礼拜，现在告诉我underwriter说不行，因为我老婆之前
: 没有2 yr work history，学校TA不算（这么多毕业买房的不都可以贷吗）。只能我一
: 个人贷。 当时meeting的时候他也说我一个人贷30年的conventional没问题，现在说这
: 也不行，一定要上FHA
: 会不会是这个家伙搞鬼，自己多赚钱？好像FHA的premium很不爽的样子。。。
: 如果不想跟他贷了，那个application fee还能要回来吗，他当时刷完卡，连个receipt
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r******s
发帖数: 519 | 13 找老中的贷款公司都是 0 POINT 0 FEE。而且没那么严格。不要做FHA很多限制，还是
规规矩矩做15-fixed 或者30-fixed.那些ARM的5年7年的都别做，未来只会加息，银行
调高利率的几率太大了。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 14 WELLS FARGO审贷款，比较严格。不行，就换别家。 |
b*d
发帖数: 9308 | 15 但是如果贷款额比较少，5-7年内会付清，做ARM也挺好的。
【在 r******s 的大作中提到】
: 找老中的贷款公司都是 0 POINT 0 FEE。而且没那么严格。不要做FHA很多限制，还是
: 规规矩矩做15-fixed 或者30-fixed.那些ARM的5年7年的都别做，未来只会加息，银行
: 调高利率的几率太大了。
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s********n
发帖数: 482 | 16 必须工作两年以上才能贷款？这个是普遍的情况还是这家特殊？ |
b*d
发帖数: 9308 | 17 不用工作两年以上，只要有两年的保税就行了。工作只要有6个月就可以了。
【在 s********n 的大作中提到】
: 必须工作两年以上才能贷款？这个是普遍的情况还是这家特殊？
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