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Living版 - condo还是SFH
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话题: condo话题: sfh话题: 房子话题: 除雪话题: 老公
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t********s
发帖数: 374
1
我和老公一直两地分头租房住。现在我在离他50分钟的地方找到工作。因为有两个小孩
,还有老人,需要比较大的空间。如果继续租房的话,租金都够付买房贷款了。
所以,我们觉得还是买个房子算了。问题是,老公现在的工作不太稳定,过不了多久,
我们会搬到别的州。所以这个房子基本是用做投资房 (现在房价还挺低,但感觉要开
始回升了)。而且,10年以内都想用来出租。
我们现在资金有限。每个月花在房子上的钱,想在2000左右。
可以买一个20来万的condo,月付1500左右,再加500-600的condo fee.
也可以买一个近30万的SFH,月付2000左右。
我倾向于买CONDO,原因如下:
1.我们这20万的condo比30万的SFH还大,还新, 还漂亮。维护的也普遍很好。
2.我觉得condo更容易租出去。
3.condo有游泳池,网球场 和一些配套设施。
3.我们住在东北部,一年四季都有很多yard work,剪草,除雪等。condo因为有人会做
这些,还有专人负责维修,以后租给别人,也会比较省心。
4.以后只要租金能cover mortgage 和 condo fee,就挺好。
5.我和老公都挺忙,还有两个3岁的孩子,暂时住condo也省事。等以后彻底稳定了,在
买SFH。
可老公坚持要买SFH。 他的理由是
1.condo fee 太贵, 还会每年涨,不在自己控制之内。就算自己打理房子,也不用花
那么多钱。以后,如果我们搬走了,房子租出去,即使雇人剪草,除雪,维修,也不用
500-600/月那么多。
2.SFH增值潜力大于condo
3.关于出租,condo有限制,不是你想租就可以租的。(不太清楚这个,我对自己的
condo没有决定权吗?)
为此,我们争论了一个晚上,搞得我头疼+失眠。
大家给说说,如果用于投资,是CONDO 好 还是SFH 好呢?
谢谢了。
s***e
发帖数: 830
2
你老公对房市比你熟。
s***g
发帖数: 820
3
sfh
p*********o
发帖数: 1538
4
SFH,yard work,剪草,除雪等让他负责
c****o
发帖数: 32446
5
房事还是得坚持男人做主
k******o
发帖数: 3328
6
如果你能买到好的DEAL的SFH,一定是SFH好过CONDO.
首先SFH的租金不错,不比CONDO的少, 而且CONDO到时候REFI的时候需要HOA提供
CERTIFICATE等等很多材料,而且一定要LTV<75%或者少于15年才有好利率,根据美国贷
款越来越严格的趋势来看SFH的好处很多,但是一定要注意的是投资收益率,这个我会
专门根据CASE专门发贴说明

【在 c****o 的大作中提到】
: 房事还是得坚持男人做主
t********s
发帖数: 374
7
现在当然可以。如果以后搬到外地了,请人做这些事,需要多少钱呢? 东北部,2000
sq feet的房子。

【在 p*********o 的大作中提到】
: SFH,yard work,剪草,除雪等让他负责
t********s
发帖数: 374
8
再次向你表示感谢。

【在 k******o 的大作中提到】
: 如果你能买到好的DEAL的SFH,一定是SFH好过CONDO.
: 首先SFH的租金不错,不比CONDO的少, 而且CONDO到时候REFI的时候需要HOA提供
: CERTIFICATE等等很多材料,而且一定要LTV<75%或者少于15年才有好利率,根据美国贷
: 款越来越严格的趋势来看SFH的好处很多,但是一定要注意的是投资收益率,这个我会
: 专门根据CASE专门发贴说明

t********s
发帖数: 374
9
我很希望他是对的。

【在 s***e 的大作中提到】
: 你老公对房市比你熟。
b*d
发帖数: 9308
10
如果同样的mortgage payment情况下,肯定是买SFH好.

【在 t********s 的大作中提到】
: 我和老公一直两地分头租房住。现在我在离他50分钟的地方找到工作。因为有两个小孩
: ,还有老人,需要比较大的空间。如果继续租房的话,租金都够付买房贷款了。
: 所以,我们觉得还是买个房子算了。问题是,老公现在的工作不太稳定,过不了多久,
: 我们会搬到别的州。所以这个房子基本是用做投资房 (现在房价还挺低,但感觉要开
: 始回升了)。而且,10年以内都想用来出租。
: 我们现在资金有限。每个月花在房子上的钱,想在2000左右。
: 可以买一个20来万的condo,月付1500左右,再加500-600的condo fee.
: 也可以买一个近30万的SFH,月付2000左右。
: 我倾向于买CONDO,原因如下:
: 1.我们这20万的condo比30万的SFH还大,还新, 还漂亮。维护的也普遍很好。

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