l*****y
发帖数: 98 | 1 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: litpixy (小妖), 信区: Family
标 题: 求助：买房一年半才发现面积少了150-170 sf怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:45:51 2011, 美东)
房子买了一年半了，最近准备refinance，银行appraiser来才发现我们的房子面积竟然
少了150多个square feet。我们买房的时候银行的appraiser做的report竟然跟卖家的
信息差不多。这次来一量，竟然差这么多，我们自己还不相信，又自己量了次，才发现
是真的少了那么多。现在心里真是难受死了，想想这里有经验的人多，所以来请教下这
种情况应该怎么办呀？ |
Y***r
发帖数: 15270 | 2 两次是同一银行做的么？
【在 l*****y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
: 发信人: litpixy (小妖), 信区: Family
: 标 题: 求助：买房一年半才发现面积少了150-170 sf怎么办？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:45:51 2011, 美东)
: 房子买了一年半了，最近准备refinance，银行appraiser来才发现我们的房子面积竟然
: 少了150多个square feet。我们买房的时候银行的appraiser做的report竟然跟卖家的
: 信息差不多。这次来一量，竟然差这么多，我们自己还不相信，又自己量了次，才发现
: 是真的少了那么多。现在心里真是难受死了，想想这里有经验的人多，所以来请教下这
: 种情况应该怎么办呀？
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l*****y
发帖数: 98 | |
l*****y
发帖数: 98 | 4 差了将近10%了。我们自己量的时候对照之前appraiser量的尺寸，觉得简直不可能是无
心之失，一个小房间长度就差了4ft，怎么可能有这么大的误差呢。 |
w******y
发帖数: 8040 | 5 just forget about it
【在 l*****y 的大作中提到】
: 差了将近10%了。我们自己量的时候对照之前appraiser量的尺寸，觉得简直不可能是无
: 心之失，一个小房间长度就差了4ft，怎么可能有这么大的误差呢。
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Y***r
发帖数: 15270 | 6 那没办法了
【在 l*****y 的大作中提到】
: 不是同一银行。
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t*Q
发帖数: 7840 | |
l*****y
发帖数: 98 | 8 不是计较房子大小，而是以大面积的价钱买进的，以后却要以小面积的价钱卖出，这损
失也太大了呀。买的时候要知道实际面积，那肯定不会出这么高的价了呀。 |
i***h
发帖数: 12655 | 9 应该还是按大面积卖啊.
county record上是多少就卖多少
appraisal只是参考.
别人买房的时候还得再量一次, 说不定又变大了
【在 l*****y 的大作中提到】
: 不是计较房子大小，而是以大面积的价钱买进的，以后却要以小面积的价钱卖出，这损
: 失也太大了呀。买的时候要知道实际面积，那肯定不会出这么高的价了呀。
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l*****y
发帖数: 98 | 10 就是因为我们查了county record上显示的是小面积啊。当时也看到网上有资料显示的
是小面积，但是第一次买房，也没经验，觉得说既然是银行的appraiser也不可能会量
错这么多，估计是county record错了。 真是郁闷死了。
【在 i***h 的大作中提到】
: 应该还是按大面积卖啊.
: county record上是多少就卖多少
: appraisal只是参考.
: 别人买房的时候还得再量一次, 说不定又变大了
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c********r
发帖数: 1422 | 11 150 sf，巴掌大的地方。
【在 l*****y 的大作中提到】
: 就是因为我们查了county record上显示的是小面积啊。当时也看到网上有资料显示的
: 是小面积，但是第一次买房，也没经验，觉得说既然是银行的appraiser也不可能会量
: 错这么多，估计是county record错了。 真是郁闷死了。
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c*******g
发帖数: 1048 | 12 你在版上搜搜，这种事几乎每天都发生
你卖的时候就还按county record卖就行了，大家都这么干
【在 l*****y 的大作中提到】
: 就是因为我们查了county record上显示的是小面积啊。当时也看到网上有资料显示的
: 是小面积，但是第一次买房，也没经验，觉得说既然是银行的appraiser也不可能会量
: 错这么多，估计是county record错了。 真是郁闷死了。
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l*****y
发帖数: 98 | 13 因为county record上是小的面积，我们买却是按大面积买的，跟county record上差了
170 sf，这样以后卖房子还能按我们买的时候的面积卖吗？
【在 c*******g 的大作中提到】
: 你在版上搜搜，这种事几乎每天都发生
: 你卖的时候就还按county record卖就行了，大家都这么干
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a*********7
发帖数: 1329 | 14 It's possible based on your own case.
【在 l*****y 的大作中提到】
: 因为county record上是小的面积，我们买却是按大面积买的，跟county record上差了
: 170 sf，这样以后卖房子还能按我们买的时候的面积卖吗？
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m*f
发帖数: 8162 | 15 去告seller。。。你这房子，一年半就少了150尺，那十年就少了1000尺，几十年后房
子就没有了！ |
c*******g
发帖数: 1048 | 16 喔，不好意思，是我理解错了
我以为你的case和我的一样，seller按county record卖，但是appraisal量出来少了
我见过很多人都是我这种case
你当初的卖家竟然标的比county record大，这可能是违法的
另外appraiser据我的理解是可以不去量，但是也要引用county record的数字，你的
appraiser也可以说是失职了
你说少了10%？那就是1500少了150？这个少得有点多了
另外当初你也没对照survey啊？survey上也有房子尺寸的，只不过如果是两层的话二楼看不出来
咨询一下律师，看看能不能告原来的seller和appraiser
【在 l*****y 的大作中提到】
: 因为county record上是小的面积，我们买却是按大面积买的，跟county record上差了
: 170 sf，这样以后卖房子还能按我们买的时候的面积卖吗？
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p*****e
发帖数: 537 | 17 请问county record怎么查啊?是买房的时候拿到的document吗? |
c*******g
发帖数: 1048 | 18 网上搜你那个county 的appraisal office |
d*****s
发帖数: 5610 | 19 找律师，这个应该是可以告的，appraiser失职。 |
