B****n 发帖数: 1523 | 1 房子月底要closing,重新找mortgage是不是来不及了?
原本找的这个broker,lock的利率不怎么好,我想算了,先closing了再看秋天
能不能no cost refi。
这样我期望closing cost别太高。从刚发来GFE,感觉title insurance太
高了,lender's title insurance和owner's title insurance两个加起来快3千了。
home insurance也给估了$700。不太懂,我知道home insurance可以自己找,
买到$500多便宜的。这个title insurance也可以提出自己找买便宜些的吗? |
b**1 发帖数: 381 | 2 今天才3号,月底Close还有时间。Title insurance都是从Seller/listing agent指定
的title company买的,buyer没有选择的。
【在 B****n 的大作中提到】 : 房子月底要closing,重新找mortgage是不是来不及了? : 原本找的这个broker,lock的利率不怎么好,我想算了,先closing了再看秋天 : 能不能no cost refi。 : 这样我期望closing cost别太高。从刚发来GFE,感觉title insurance太 : 高了,lender's title insurance和owner's title insurance两个加起来快3千了。 : home insurance也给估了$700。不太懂,我知道home insurance可以自己找, : 买到$500多便宜的。这个title insurance也可以提出自己找买便宜些的吗?
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a***d 发帖数: 1347 | 3 some title company will match the lower fees, if you can find.
We did it.
Title comapny should be buyer's decision. |
b**1 发帖数: 381 | 4 Oh, 在加州都是Seller选的Title company,可能其他州有所不同。
【在 a***d 的大作中提到】 : some title company will match the lower fees, if you can find. : We did it. : Title comapny should be buyer's decision.
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f*****g 发帖数: 15860 | 5 not here in MD at least.
【在 b**1 的大作中提到】 : Oh, 在加州都是Seller选的Title company,可能其他州有所不同。
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b**1 发帖数: 381 | 6 谢谢,长知识了。
【在 f*****g 的大作中提到】 : not here in MD at least.
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f*****g 发帖数: 15860 | 7 closing in days so i pretend i knew, lol.
【在 b**1 的大作中提到】 : 谢谢,长知识了。
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k******o 发帖数: 3328 | 8 选哪家title company 是seller and buyer 协商的结果。 但事实上在南加都是seller说了算,如果buyer 同意的话。
Seller买的Title Insurance 是保新屋主,而buyer买的Title Insurance 是保lender的。互不矛盾得。
用同一家Title Insurance可能会有折扣喔。至于buyer是否能享受的折扣是另外应该话题。
【在 a***d 的大作中提到】 : some title company will match the lower fees, if you can find. : We did it. : Title comapny should be buyer's decision.
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d******n 发帖数: 2712 | 9 如果拿到的是initial的GFE,不必太在意title的钱数,应该是broker大致估算的,还
没做title呢。像加州,由seller定的escrow公司说了算,也没的argue。在新泽西,由
buyer的律师负责出最后的报价,不关银行事,可以和自己的律师最后敲定。 |
c**********e 发帖数: 1184 | 10 By law,买方有自己选择lender's title insurance的权利,即便是在南加州也是这样
。如果owner's title insurance也是买方出,那买方就更有选择的权利了。只是很多
agent对此也是一知半解,大多数买方也不知道,大家就都稀里糊涂地由卖方指定的
escrow公司来选了。
建议你直接和escrow公司或是你的贷款经纪人联系,要求他们报一下其它title公司的
价。因为title insurance premium和房屋保险一样是受州政府规范的,所以escrow不
能随便加价,只能如实地向你转报,这样你就可以比较了。只是你要知道当地都有哪几
家主要的title insurance underwriter,才好要求escrow公司去索取报价。
【在 B****n 的大作中提到】 : 房子月底要closing,重新找mortgage是不是来不及了? : 原本找的这个broker,lock的利率不怎么好,我想算了,先closing了再看秋天 : 能不能no cost refi。 : 这样我期望closing cost别太高。从刚发来GFE,感觉title insurance太 : 高了,lender's title insurance和owner's title insurance两个加起来快3千了。 : home insurance也给估了$700。不太懂,我知道home insurance可以自己找, : 买到$500多便宜的。这个title insurance也可以提出自己找买便宜些的吗?
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