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Living版 - 如果是refinance 需要买owner title insurance吗?
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话题: owner话题: insurance话题: title话题: refinance话题: policy
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1 (共1页)
a*****a
发帖数: 19
1
这次refinance是0 cost,发现title insurance一项比我们买房时的title insurance
便宜了不少,少于一半。在想是不是买房时包括了owner policy,而refinance时没有
?refinance 的时候需不需要买呢?如果需要,这个费用可以要求broker付吗?
还有,不同的title insurance company, cost不同,有贵有便宜的。coverage有什么
区别呢?就是在想broker会不会为了减少cost挑最差的,最便宜的?
b**2
发帖数: 519
2
不需要买owner title insurance,买房子的那个还管用。

insurance

【在 a*****a 的大作中提到】
: 这次refinance是0 cost,发现title insurance一项比我们买房时的title insurance
: 便宜了不少,少于一半。在想是不是买房时包括了owner policy,而refinance时没有
: ?refinance 的时候需不需要买呢?如果需要,这个费用可以要求broker付吗?
: 还有,不同的title insurance company, cost不同,有贵有便宜的。coverage有什么
: 区别呢?就是在想broker会不会为了减少cost挑最差的,最便宜的?

a*w
发帖数: 4495
3
以前的那个title insurance只能管买房那个时间以前的title是否clean。
从那时起到现在,需要另外的保险,否则lender有风险。

【在 b**2 的大作中提到】
: 不需要买owner title insurance,买房子的那个还管用。
:
: insurance

a*****a
发帖数: 19
4
是说只有买房的时候owner title insurance才有用,refinance的时候不需要买吗?

【在 b**2 的大作中提到】
: 不需要买owner title insurance,买房子的那个还管用。
:
: insurance

a*****a
发帖数: 19
5
你说的是lender policy吧?那个是一定要买的。就是不清楚是否还需要买owner
policy?是不是我之前买的owner policy会一直cover as long as we are the owner?

【在 a*w 的大作中提到】
: 以前的那个title insurance只能管买房那个时间以前的title是否clean。
: 从那时起到现在,需要另外的保险,否则lender有风险。

c**********e
发帖数: 1184
6
PURCHASE REFINANCE
Owner's Policy 需要(一般由Seller付) 不需要
Lender's Policy 需要(一般由Borrower付)* 需要(Borrower付)
关于owner's title insurance和lender's title insurance的具体区别,请参阅我的
网上文章《Title Insurance – Owner’s Policy vs. Lender's Policy》 http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/545975.html

【在 a*****a 的大作中提到】
: 是说只有买房的时候owner title insurance才有用,refinance的时候不需要买吗?
b**2
发帖数: 519
7
对。

【在 a*****a 的大作中提到】
: 是说只有买房的时候owner title insurance才有用,refinance的时候不需要买吗?
a*****a
发帖数: 19
8
谢谢楼上各位的回复。
还有我做的是no cost 的refinance。 417K的贷款,为什么最后the amount financed
is 415.3K?而且我的4.0%rate,怎么 APR 是4.03%?看版上说如果是0 cost,APR 应该
等于 rate,那我这个4.03%对吗?
1 (共1页)
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