a*****a 发帖数: 19 | 1 这次refinance是0 cost,发现title insurance一项比我们买房时的title insurance
便宜了不少,少于一半。在想是不是买房时包括了owner policy,而refinance时没有
?refinance 的时候需不需要买呢?如果需要,这个费用可以要求broker付吗?
还有,不同的title insurance company, cost不同,有贵有便宜的。coverage有什么
区别呢?就是在想broker会不会为了减少cost挑最差的,最便宜的? |
b**2 发帖数: 519 | 2 不需要买owner title insurance,买房子的那个还管用。
insurance
【在 a*****a 的大作中提到】 : 这次refinance是0 cost,发现title insurance一项比我们买房时的title insurance : 便宜了不少,少于一半。在想是不是买房时包括了owner policy,而refinance时没有 : ?refinance 的时候需不需要买呢?如果需要,这个费用可以要求broker付吗? : 还有,不同的title insurance company, cost不同,有贵有便宜的。coverage有什么 : 区别呢?就是在想broker会不会为了减少cost挑最差的,最便宜的?
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a*w 发帖数: 4495 | 3 以前的那个title insurance只能管买房那个时间以前的title是否clean。
从那时起到现在,需要另外的保险,否则lender有风险。
【在 b**2 的大作中提到】 : 不需要买owner title insurance,买房子的那个还管用。 : : insurance
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a*****a 发帖数: 19 | 4 是说只有买房的时候owner title insurance才有用,refinance的时候不需要买吗?
【在 b**2 的大作中提到】 : 不需要买owner title insurance,买房子的那个还管用。 : : insurance
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a*****a 发帖数: 19 | 5 你说的是lender policy吧?那个是一定要买的。就是不清楚是否还需要买owner
policy?是不是我之前买的owner policy会一直cover as long as we are the owner?
【在 a*w 的大作中提到】 : 以前的那个title insurance只能管买房那个时间以前的title是否clean。 : 从那时起到现在,需要另外的保险,否则lender有风险。
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c**********e 发帖数: 1184 | 6 PURCHASE REFINANCE
Owner's Policy 需要(一般由Seller付) 不需要
Lender's Policy 需要(一般由Borrower付)* 需要(Borrower付)
关于owner's title insurance和lender's title insurance的具体区别,请参阅我的
网上文章《Title Insurance – Owner’s Policy vs. Lender's Policy》 http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/545975.html
【在 a*****a 的大作中提到】 : 是说只有买房的时候owner title insurance才有用,refinance的时候不需要买吗?
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b**2 发帖数: 519 | 7 对。
【在 a*****a 的大作中提到】 : 是说只有买房的时候owner title insurance才有用,refinance的时候不需要买吗?
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a*****a 发帖数: 19 | 8 谢谢楼上各位的回复。
还有我做的是no cost 的refinance。 417K的贷款,为什么最后the amount financed
is 415.3K?而且我的4.0%rate,怎么 APR 是4.03%?看版上说如果是0 cost,APR 应该
等于 rate,那我这个4.03%对吗? |