b**y
发帖数: 94 | 1 30年固定利率，两星期前锁的4.375%，之后利率狂降，broker答应说会在close前，根
据市场情况float down我的利率。
今天离close还有9天，broker给了个新的利率，4.25%，基本没怎么变化。
我的贷款额为$280,000，20% down,房子在CT，我看大家给的利率都是4%左右。
请这里的broker们现身说说，这种情况下，怎么跟broker去争取更好的利率，还是直接
从了？ |
s********d
发帖数: 2216 | 2 float down 不会给你 float 到当前最低利率
加 0.125 或 0.25 |
b**y
发帖数: 94 | 3 是不是这种情况下，我没有任何bargain power，只能等broker发善心了？
当时锁利率的时候，上午过去口头让broker给锁的。结果我还没签字，当天下午利率就
降低到4%。我打电话问broker，可不可以调整利率，重新锁定，然后我再签字。broker
说已经锁了，让我直接签。说回头会float down，给我个更好的利率。
现在想想，好像被broker耍了 |
f****i
发帖数: 20252 | 4 回头dump他
broker
【在 b**y 的大作中提到】
: 是不是这种情况下，我没有任何bargain power，只能等broker发善心了？
: 当时锁利率的时候，上午过去口头让broker给锁的。结果我还没签字，当天下午利率就
: 降低到4%。我打电话问broker，可不可以调整利率，重新锁定，然后我再签字。broker
: 说已经锁了，让我直接签。说回头会float down，给我个更好的利率。
: 现在想想，好像被broker耍了
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G****a
发帖数: 280 | 5 dont worry, you could refi after 6 monthes for 15 year. |
b**2
发帖数: 519 | 6 其实Broker也很为难,没有帮客人拿到最低的利率(当然没有人能够预知未来),尤其是在
利率狂降的时候. Float down不会是免费的,最严的lender是要按照锁利率的当天的
Rate sheet来float down,结果就是不仅broker赚不到钱,说不定还要赔钱呢.
【在 b**y 的大作中提到】
: 30年固定利率，两星期前锁的4.375%，之后利率狂降，broker答应说会在close前，根
: 据市场情况float down我的利率。
: 今天离close还有9天，broker给了个新的利率，4.25%，基本没怎么变化。
: 我的贷款额为$280,000，20% down,房子在CT，我看大家给的利率都是4%左右。
: 请这里的broker们现身说说，这种情况下，怎么跟broker去争取更好的利率，还是直接
: 从了？
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