M********I
发帖数: 848 | 1 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: MortgageMI (frankofpfc), 信区: Michigan
标 题: 新贷款代理登场，为广大密歇根ID服务
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 20:55:36 2011, 美东)
刚考了个代理执照，挂靠在Professional Financial Consulting. （大家看中文报纸
能看到的）
看到MIT这里不少代理，但还没有在密歇根的，就抢注了MortgageMI这个ID，并申请了
自己的博客。由于我是做兼职，就没有去申请俱乐部。
在我的博客里，首先我会及时更新我能给大家的利率，希望有密歇根的ID到我这里做贷
款。
我会以博客的形式，介绍我做贷款的流程，与贷款相关的基本知识，讨论一些在贷款过
程中碰到的问题。希望能让想找我做贷款的人，在找我之前，能心里有个底。
毕竟突然冒出一个新ID，贷款又涉及很多个人信息，大家还是要找个靠谱的。
几点声明:
1. 我做兼职，所以不一定保证在工作时间能及时回复你的电话或电邮。不过这不会
影响你锁利率等贷款过程中的关键步骤，这些是我的broker做。在我关于我的贷款流程
的文章中，你会知道怎么回事。
2. 我在博客中给的利率，就是我能给的最好利率。我不会在这里搞恶性低价竞争。
也就是我不会MATCH别人给你的更低的利率。由于利率有时候一天变几次，如果利率在
我更新博客之后变好，你可以拿到最新的利率。像今天（8/25），早上的利率，我可以
给15年fix，3.25. 但当天利率恶化了两次，到下午，只能给3.375。
3. 我们公司主要代理两家，一家是Flagstar， 一家就是最近在家居版争论颇多的
Provident Funding. 在这两家里，我们公司主要做Flagstar。因为大多数情况下，能
做到同样的利率。像今天，Flagstar在早上可以给15年fix3.25， 而PF全天，我只能给
3.375. 而PF对贷款人文件的要求上，可以说有时候是常人所不能理解的。举一例，我
家的贷款就是PF的，在签文件时，如果你一页上的时间是08/08/2011， 那么，在其他
页，必须完全一致，不能出现8/08/2011 或08/08/11之类。还有一点就是PF的closing
cost要高一些，比如房子的评估费，PF是450 而Flagstar只要340. 这也是为什么对no
cost, no fee的重新贷款。我能把两家利率做到一样。但有时确实PF利率低，只要你的
条件能满足，我也做PF。
4. 我目前主要做no cost, no fee的重新贷款。不过我给的买房贷款和重新贷款的
利率是一样的。所以如果你找我做买房贷款，你可以参考我给的利率，但是买房贷款可
能会有closing cost，具体个例，我需要和我的broker商量后，才能给出数值，然后再
反馈给你。
5. 多谢大家关照啦！ | R*****D
发帖数: 153 | 2 为什么texas 的利率那么高？联系了4个bokers,15w 15 year refi, 利率 3.375%， 最低
的 closing
cost 都要 $1300多，其他三个都保cost $2500以上。好像最低的那个broker也是从
flagstar bank 拿款。 | m********c
发帖数: 13337 | 3 不是好像，99.3%都从flagstar和PF走。
【在 R*****D 的大作中提到】
: 为什么texas 的利率那么高？联系了4个bokers,15w 15 year refi, 利率 3.375%， 最低
: 的 closing
: cost 都要 $1300多，其他三个都保cost $2500以上。好像最低的那个broker也是从
: flagstar bank 拿款。
| M********I
发帖数: 848 | 4 你的贷款额太小了。银行给钱是按百分比。
15万的话， 我能给的no cost是 3.5% | M********I
发帖数: 848 | 5 我说的15year 3.25， 要贷款额在25万和41.7万之间 |
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