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Living版 - APR 可否随便改?
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Refin 问情况 - GFE写着今天close, 打电话broker,请问怎们选择lender???
help, 下周就close,今天才告诉我不能贷款原来是30年,5.125, 现在可以refinance 成rate 4.375, 15年,大家觉得可行吗
close又要被延期了,还不知道什么时候,我该怎么办today's rate
贷款broker要求先lock rate再做appraisalrefinancing问题求助
比较各家贷款主要看什么?帮忙看看broker 是不是多收了closing cost?
相关话题的讨论汇总
话题: lender话题: apr话题: closing话题: appraisal话题: 那来
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j******w
发帖数: 559
1
我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以
当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但
是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗?
当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改?
谢谢!
c**m
发帖数: 1457
2
你说的4.00% 是不是包括了closing cost? 你有closing cost 吗?

【在 j******w 的大作中提到】
: 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以
: 当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但
: 是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗?
: 当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改?
: 谢谢!

j******w
发帖数: 559
3
没有包括。
有。只是这些东西那些BROKER可以随便调?

【在 c**m 的大作中提到】
: 你说的4.00% 是不是包括了closing cost? 你有closing cost 吗?
a*w
发帖数: 4495
4
我猜前面的是rate,后面的是APR

【在 j******w 的大作中提到】
: 没有包括。
: 有。只是这些东西那些BROKER可以随便调?

j******w
发帖数: 559
5
不是,就是rate改了。看两个文件比较,好像是以前花钱买了点,但是当时问了两次,
都是不用买点。真是能框就框呀。
并且我的CLOSING 非常贵,给出来的与最初给的也贵了好几倍,比同一区的房子(我朋
友的)的CLOSING费高了1倍。可能是碰上一个先揽生意,再坑的主。现在已经做完
APPRAISAL 了,不知道是不是该换过一家了。只是APPRAISAL白做了。FT。

【在 a*w 的大作中提到】
: 我猜前面的是rate,后面的是APR
h***b
发帖数: 1233
6
锁了的利率,在没有到期前,没有特殊原因是不能改的。

【在 j******w 的大作中提到】
: 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以
: 当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但
: 是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗?
: 当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改?
: 谢谢!

b**2
发帖数: 519
7
如果锁了3.875%就是3.875%了,除非你的信用分数下降或者appraisal出来的价格低,
没有办法做到no cost了。

【在 j******w 的大作中提到】
: 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以
: 当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但
: 是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗?
: 当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改?
: 谢谢!

j******w
发帖数: 559
8
信用分数几天就可能下降了?
现在没有看到APPRAISAL的价格。觉得价格应该与卖的价格差不到,那些房子估价网上
都比卖的价格高一点。

【在 b**2 的大作中提到】
: 如果锁了3.875%就是3.875%了,除非你的信用分数下降或者appraisal出来的价格低,
: 没有办法做到no cost了。

M********I
发帖数: 848
9
说给他3.875 的时候,他材料都没给,十有八九是没给他锁。他说的从lender来材料,
我怀疑只是broker的GFE。
b**2
发帖数: 519
10
有时候在Borderline的时候会有一些浮动。

【在 j******w 的大作中提到】
: 信用分数几天就可能下降了?
: 现在没有看到APPRAISAL的价格。觉得价格应该与卖的价格差不到,那些房子估价网上
: 都比卖的价格高一点。

k******o
发帖数: 3328
11
如果当时你锁了的话,你可以找你的AGENT拿锁利率的confirmation no.用这个no.你可
以去lender那么查状态,从而confirm你的agent帮你到底锁了没有和锁了多少。

【在 j******w 的大作中提到】
: 我2~3个星期前,从一个loan broker那拿到3.875% (30年),并且说不用买点,所以
: 当时把材料都给他了,要求LOCK,并且后来从lender 那来的文件中也是说3.875%, 但
: 是现在从LENDER那来了一样的文件(不同时间出得)说是4.00%了,这样可以吗?
: 当然4.0%也不错了。只是觉得这个可以随便改?
: 谢谢!

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帮忙看看broker 是不是多收了closing cost?help, 下周就close,今天才告诉我不能贷款
非lender related fee为什么差别这么大?close又要被延期了,还不知道什么时候,我该怎么办
再来请教Refinance过程中遇到的问题贷款broker要求先lock rate再做appraisal
现在不能锁利率,怎么比较mortgage lender?比较各家贷款主要看什么?
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话题: lender话题: apr话题: closing话题: appraisal话题: 那来