m**********g
发帖数: 2661 | 1 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
大家都是怎么做的？ |
H******7
发帖数: 34403 | |
m**********g
发帖数: 2661 | 3 虽然您说话不好听，但还是想问问仔细，因为我的agent是这么跟我说的啊。她说这个需要disclose,我说能不能走cash,他说那她就要交税。
难道她跟我说的不是真的？
【在 H******7 的大作中提到】
: B个P，本来就不用交税
|
H******7
发帖数: 34403 | 4 俺是粗人。
这个问题去年讨论过多次，建议精华区找找。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 虽然您说话不好听，但还是想问问仔细，因为我的agent是这么跟我说的啊。她说这个需要disclose,我说能不能走cash,他说那她就要交税。
: 难道她跟我说的不是真的？
|
a*w
发帖数: 4495 | 5 老胡是个粗人，你别跟他一般见识。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 虽然您说话不好听，但还是想问问仔细，因为我的agent是这么跟我说的啊。她说这个需要disclose,我说能不能走cash,他说那她就要交税。
: 难道她跟我说的不是真的？
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H******7
发帖数: 34403 | 6 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
------------------
IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
price
of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
简单的说，就是agent reabte是变相的降价，不是收入，所以不上税。不管是放在
closing cost里，还是closing之后给支票，都不上税。买家也没有任何必要通知IRS。
IRS不仅确认了不上税，还详细了解释为什么rebate不是收入。并举了买车dealer给的
rebate做类比。
由于agent rebate是这几年才出现的东西，很多agent甚至CPA不知道有这份裁定，错误
了给了客户1099表格。即使收到这个表格也没有任何意义。遇到这样的agent，请把上
面的IRS链接发给他，以帮助防止错误继续传播。
如果错误的将agent rebate报了税，可以用1040X要回。
还有可能有人疑惑ruling最后提到说这个ruling 'may not be used or cited
recedent'的字样。这个是所有的ruling都带的。IRS确实有发出互相矛盾的ruling的情
况，但极少。比如里面做类比的买车dealer的rebate已经历史很悠久了，就从来没被推
翻过。所以实际应用中应该没什么可担心的。 |
H******7
发帖数: 34403 | 7 这么宝贵的信息几个版主也不收入精华区，让广大群众情何以堪
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
: ------------------
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
|
m**********g
发帖数: 2661 | 8 多谢多谢，一定发包子给你。
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
: ------------------
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
|
H******7
发帖数: 34403 | 9 多谢夸奖。你是如何知道我的粗的？
【在 a*w 的大作中提到】
: 老胡是个粗人，你别跟他一般见识。
|
v***s
发帖数: 4031 | 10 代理的佣金是要交税的，他如果把佣金中的一部分给你，这部分的税，不是你交，就是
他交。
税。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
: 大家都是怎么做的？
|
|
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D****9
发帖数: 10889 | 11 jiao ge pi
税。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
: 大家都是怎么做的？
|
l******a
发帖数: 16364 | 12 瞎扯
【在 v***s 的大作中提到】
: 代理的佣金是要交税的，他如果把佣金中的一部分给你，这部分的税，不是你交，就是
: 他交。
:
: 税。
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m**********g
发帖数: 2661 | 13 能不能说的文明点，我们后知后觉，就必须遭此待遇吗？
【在 D****9 的大作中提到】
: jiao ge pi
:
: 税。
|
i****a
发帖数: 36252 | 14 很粗, 還很毛
【在 H******7 的大作中提到】
: 多谢夸奖。你是如何知道我的粗的？
|
y****i
发帖数: 17878 | 15 an experienced realtor would include that as a credit during closing
so both you and the realtor won't need to pay tax on the rebate
税。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
: 大家都是怎么做的？
|
p****r
发帖数: 719 | 16 做人怎么这么窝囊，来美国时间长了变傻了？
什么都要交税？还活不活。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 能不能说的文明点，我们后知后觉，就必须遭此待遇吗？
|
c**m
发帖数: 1457 | 17 Another way to do it is to lower the house price. So seller doesn't have to
pay that part of the agent fee to anyone at all. and buyer pay less amount
as well. It depends on how flexible the seller agent is. I think he/she
would want the deal and in that case he/she should be flexible in change the
price in P&S agreement. We did this when we bought our house, we removed
the buyer agent fee totally from the price.
税。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
: 大家都是怎么做的？
|
c**m
发帖数: 1457 | 18 And this will make it a little bit easier for you to get loan as well since
the price dropped and your LTV will drop as well. :-)
to
the
【在 c**m 的大作中提到】
: Another way to do it is to lower the house price. So seller doesn't have to
: pay that part of the agent fee to anyone at all. and buyer pay less amount
: as well. It depends on how flexible the seller agent is. I think he/she
: would want the deal and in that case he/she should be flexible in change the
: price in P&S agreement. We did this when we bought our house, we removed
: the buyer agent fee totally from the price.
:
: 税。
|
b*****e
发帖数: 364 | 19 Mark
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
: ------------------
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
|
r****r
发帖数: 94 | 20 Great information. Thanks!
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
: ------------------
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
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s*********r
发帖数: 609 | 21 mark
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帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
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IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
price
of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
简单的说，就是agent reabte是变相的降价，不是收入，所以不上税。不管是放在
closing cost里，还是closing之后给支票，都不上税。买家也没有任何必要通知IRS。
IRS不仅确认了不上税，还详细了解释为什么rebate不是收入。并举了买车dealer给的
rebate做类比。
由于agent rebate是这几年才出现的东西，很多agent甚至CPA不知道有这份裁定，错误
了给了客户1099表格。即使收到这个表格也没有任何意义。遇到这样的agent，请把上
面的IRS链接发给他，以帮助防止错误继续传播。
如果错误的将agent rebate报了税，可以用1040X要回。
还有可能有人疑惑ruling最后提到说这个ruling 'may not be used or cited
recedent'的字样。这个是所有的ruling都带的。IRS确实有发出互相矛盾的ruling的情
况，但极少。比如里面做类比的买车dealer的rebate已经历史很悠久了，就从来没被推
翻过。所以实际应用中应该没什么可担心的。 |
m**********g
发帖数: 2661 | 22 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
大家都是怎么做的？ |
H******7
发帖数: 34403 | |
m**********g
发帖数: 2661 | 24 虽然您说话不好听，但还是想问问仔细，因为我的agent是这么跟我说的啊。她说这个需要disclose,我说能不能走cash,他说那她就要交税。
难道她跟我说的不是真的？
【在 H******7 的大作中提到】
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H******7
发帖数: 34403 | 25 俺是粗人。
这个问题去年讨论过多次，建议精华区找找。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 虽然您说话不好听，但还是想问问仔细，因为我的agent是这么跟我说的啊。她说这个需要disclose,我说能不能走cash,他说那她就要交税。
: 难道她跟我说的不是真的？
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a*w
发帖数: 4495 | 26 老胡是个粗人，你别跟他一般见识。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 虽然您说话不好听，但还是想问问仔细，因为我的agent是这么跟我说的啊。她说这个需要disclose,我说能不能走cash,他说那她就要交税。
: 难道她跟我说的不是真的？
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H******7
发帖数: 34403 | 27 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
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IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
price
of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
简单的说，就是agent reabte是变相的降价，不是收入，所以不上税。不管是放在
closing cost里，还是closing之后给支票，都不上税。买家也没有任何必要通知IRS。
IRS不仅确认了不上税，还详细了解释为什么rebate不是收入。并举了买车dealer给的
rebate做类比。
由于agent rebate是这几年才出现的东西，很多agent甚至CPA不知道有这份裁定，错误
了给了客户1099表格。即使收到这个表格也没有任何意义。遇到这样的agent，请把上
面的IRS链接发给他，以帮助防止错误继续传播。
如果错误的将agent rebate报了税，可以用1040X要回。
还有可能有人疑惑ruling最后提到说这个ruling 'may not be used or cited
recedent'的字样。这个是所有的ruling都带的。IRS确实有发出互相矛盾的ruling的情
况，但极少。比如里面做类比的买车dealer的rebate已经历史很悠久了，就从来没被推
翻过。所以实际应用中应该没什么可担心的。 |
H******7
发帖数: 34403 | 28 这么宝贵的信息几个版主也不收入精华区，让广大群众情何以堪
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
: ------------------
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
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m**********g
发帖数: 2661 | 29 多谢多谢，一定发包子给你。
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
: ------------------
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
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H******7
发帖数: 34403 | 30 多谢夸奖。你是如何知道我的粗的？
【在 a*w 的大作中提到】
: 老胡是个粗人，你别跟他一般见识。
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v***s
发帖数: 4031 | 31 代理的佣金是要交税的，他如果把佣金中的一部分给你，这部分的税，不是你交，就是
他交。
税。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
: 大家都是怎么做的？
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D****9
发帖数: 10889 | 32 jiao ge pi
税。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
: 大家都是怎么做的？
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l******a
发帖数: 16364 | 33 瞎扯
【在 v***s 的大作中提到】
: 代理的佣金是要交税的，他如果把佣金中的一部分给你，这部分的税，不是你交，就是
: 他交。
:
: 税。
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m**********g
发帖数: 2661 | 34 能不能说的文明点，我们后知后觉，就必须遭此待遇吗？
【在 D****9 的大作中提到】
: jiao ge pi
:
: 税。
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i****a
发帖数: 36252 | 35 很粗, 還很毛
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: 多谢夸奖。你是如何知道我的粗的？
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y****i
发帖数: 17878 | 36 an experienced realtor would include that as a credit during closing
so both you and the realtor won't need to pay tax on the rebate
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: 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
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p****r
发帖数: 719 | 37 做人怎么这么窝囊，来美国时间长了变傻了？
什么都要交税？还活不活。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 能不能说的文明点，我们后知后觉，就必须遭此待遇吗？
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c**m
发帖数: 1457 | 38 Another way to do it is to lower the house price. So seller doesn't have to
pay that part of the agent fee to anyone at all. and buyer pay less amount
as well. It depends on how flexible the seller agent is. I think he/she
would want the deal and in that case he/she should be flexible in change the
price in P&S agreement. We did this when we bought our house, we removed
the buyer agent fee totally from the price.
税。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 刚刚知道agent给的1%的rebate需要合法避税，否则需要disclose，然后就要交很多税。
: 大家都是怎么做的？
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c**m
发帖数: 1457 | 39 And this will make it a little bit easier for you to get loan as well since
the price dropped and your LTV will drop as well. :-)
to
the
【在 c**m 的大作中提到】
: Another way to do it is to lower the house price. So seller doesn't have to
: pay that part of the agent fee to anyone at all. and buyer pay less amount
: as well. It depends on how flexible the seller agent is. I think he/she
: would want the deal and in that case he/she should be flexible in change the
: price in P&S agreement. We did this when we bought our house, we removed
: the buyer agent fee totally from the price.
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: 税。
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b*****e
发帖数: 364 | 40 Mark
【在 H******7 的大作中提到】
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: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
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: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
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r****r
发帖数: 94 | 41 Great information. Thanks!
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
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: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
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s*********r
发帖数: 609 | 42 mark
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帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
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IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
price
of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
简单的说，就是agent reabte是变相的降价，不是收入，所以不上税。不管是放在
closing cost里，还是closing之后给支票，都不上税。买家也没有任何必要通知IRS。
IRS不仅确认了不上税，还详细了解释为什么rebate不是收入。并举了买车dealer给的
rebate做类比。
由于agent rebate是这几年才出现的东西，很多agent甚至CPA不知道有这份裁定，错误
了给了客户1099表格。即使收到这个表格也没有任何意义。遇到这样的agent，请把上
面的IRS链接发给他，以帮助防止错误继续传播。
如果错误的将agent rebate报了税，可以用1040X要回。
还有可能有人疑惑ruling最后提到说这个ruling 'may not be used or cited
recedent'的字样。这个是所有的ruling都带的。IRS确实有发出互相矛盾的ruling的情
况，但极少。比如里面做类比的买车dealer的rebate已经历史很悠久了，就从来没被推
翻过。所以实际应用中应该没什么可担心的。 |
E****L
发帖数: 573 | |
T*e
发帖数: 681 | 44 这个问题不是这么简单。如果你不报，但是agent发过的1099 IRS可以查到你。查到时
候一定会audit你。这时候你三年内的报税 都有可能被审查。如果以前有什么不准确的
会被揪出来罚款。
所以除非你对自己以前的报税100%放心。不然就想办法说服agent不要发1099. |
O*********h
发帖数: 4674 | 45 use it as closing cost, everything is fine. |
H******7
发帖数: 34403 | 46 又挖坟。我以为又有人来问了，不禁怒向心头起恶向胆边生 |
H*B
发帖数: 3645 | 47 mark
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
: ------------------
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: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
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g***i
发帖数: 175 | 48
【在 H******7 的大作中提到】
: 帮你挖出来了，发几个包子吧。省不少钱啊。
: ------------------
: IRS对此的ruling在这里：http://www.irs.gov/pub/irs-wd/0721013.pdf
: 不想详细读3页的PDF的话，可以看最重点的是这一句：
: a payment （指事后的支票） or credit at closing （指rebate放到closing里）
: from Taxpayer （这里指agent） represents an adjustment to the purchase
: price
: of the home （意思是rebate的性质和降价一样） and generally is not
: includible in a purchaser’s gross income （不是买家的收入，不上税）.
: 这是redfin（一个很有名的提供agent rebate的relator公司）咨询IRS后得到的答复。
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