s**********i
发帖数: 468 | 1 今天看了一个房子，2车库，房子本身大约25万，可是花了4~5万进行室内装修。现在要
价30万。
所在小区的房子大约22~30万。
之所以说这个房子本身大约25万，因为朋友在这个小区刚买了一个房子，就在街对面，
大小和这个房子一样，有3个车库，室内普通装修，花了24.5万。
这样的房子值得要吗？如果要，出多少比较合适呢？
多谢各位 |
m******m
发帖数: 2095 | 2 看装修是不是喜欢了
如果特喜欢。倒是很好。省心啊 |
l******a
发帖数: 16364 | 3 看他愿不愿意降价了。按你的心理价位出，不要管他。
【在 s**********i 的大作中提到】
: 今天看了一个房子，2车库，房子本身大约25万，可是花了4~5万进行室内装修。现在要
: 价30万。
: 所在小区的房子大约22~30万。
: 之所以说这个房子本身大约25万，因为朋友在这个小区刚买了一个房子，就在街对面，
: 大小和这个房子一样，有3个车库，室内普通装修，花了24.5万。
: 这样的房子值得要吗？如果要，出多少比较合适呢？
: 多谢各位
|
s**********i
发帖数: 468 | 4 谢谢回复。倒是挺喜欢其中一些部分的，但是连realtor都说装的过了。
觉得如果offer太高了，就成了把整个装修都买过来了。其实其中一些装修真的是没必
要。而且这样房子就成了小区差不多最贵的了。将来卖的时候价钱可能也有问题了。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 5 你喜欢那个装修就值得啊
不喜欢的话当然不值得... |
l******a
发帖数: 16364 | 6 就按你觉得值的部分出
【在 s**********i 的大作中提到】
: 谢谢回复。倒是挺喜欢其中一些部分的，但是连realtor都说装的过了。
: 觉得如果offer太高了，就成了把整个装修都买过来了。其实其中一些装修真的是没必
: 要。而且这样房子就成了小区差不多最贵的了。将来卖的时候价钱可能也有问题了。
|
m*f
发帖数: 8162 | 7 喜欢他那个装修的话，或许是值的，不喜欢就算鸟。。
【在 s**********i 的大作中提到】
: 今天看了一个房子，2车库，房子本身大约25万，可是花了4~5万进行室内装修。现在要
: 价30万。
: 所在小区的房子大约22~30万。
: 之所以说这个房子本身大约25万，因为朋友在这个小区刚买了一个房子，就在街对面，
: 大小和这个房子一样，有3个车库，室内普通装修，花了24.5万。
: 这样的房子值得要吗？如果要，出多少比较合适呢？
: 多谢各位
|
s**********i
发帖数: 468 | 8 喜欢，很富丽堂皇的。地面都是大理石或好的实木地板，橱房和浴室也是星级宾馆一样
材质。担心的是房子比一般装修的同样房子贵4-5 万。大概从房价上看 多20% ， 担心
以后会不会不好卖。 |
s**********a
发帖数: 3273 | 9 俺们这儿三十万就能买仨车库 :(
【在 s**********i 的大作中提到】
: 今天看了一个房子，2车库，房子本身大约25万，可是花了4~5万进行室内装修。现在要
: 价30万。
: 所在小区的房子大约22~30万。
: 之所以说这个房子本身大约25万，因为朋友在这个小区刚买了一个房子，就在街对面，
: 大小和这个房子一样，有3个车库，室内普通装修，花了24.5万。
: 这样的房子值得要吗？如果要，出多少比较合适呢？
: 多谢各位
|
c****o
发帖数: 32446 | 10 楼主的想法狠是奇怪，老夫最不喜欢的就是那种cheap装修，弄得以后还要推翻重来。
如果人家往好了装，你觉得直，不是正好享受吗？ |
|
|
G*****h
发帖数: 33134 | 11 那装修其实根本不值4、5万
2、3万打住了
就照这个砍价
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主的想法狠是奇怪，老夫最不喜欢的就是那种cheap装修，弄得以后还要推翻重来。
: 如果人家往好了装，你觉得直，不是正好享受吗？
|
s**********i
发帖数: 468 | |
r********0
发帖数: 470 | 13
一看就是没自己装修过的，做个厨房都得2万左右，一个好的卫生间人工费都要6000朝
上，还是老中的价格 ，整个卫生间做下来最少都要1万五朝上，更不要说换地板，大理
石多少钱了。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 那装修其实根本不值4、5万
: 2、3万打住了
: 就照这个砍价
|
G**s
发帖数: 1148 | 14 偶听说过1500尺的房子花30万装修的。如果找architect设计，设计好点，花10万也干
不了啥。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 那装修其实根本不值4、5万
: 2、3万打住了
: 就照这个砍价
|
c****o
发帖数: 32446 | 15 总算有真正懂或者认真做过装修的人来说了。神马一两万把厨房厕所装完的，老夫不用
看都知道是神马破烂玩意。
楼主如果是想住“投资”，就pass这些“过分装修”的房子好了。
就老夫自己来说，房子是给自己住的，装修当然要用好一些的东西。比如说厨房，老夫
就花了三晚多，厕所又花了三晚。这些年来，大大小小的装修花了快十万，所以楼主说
4，5万的装修，根本不算啥“过分” |
S****S
发帖数: 923 | 16 真有米啊
住简陋房的穷人飘过
【在 c****o 的大作中提到】
: 总算有真正懂或者认真做过装修的人来说了。神马一两万把厨房厕所装完的，老夫不用
: 看都知道是神马破烂玩意。
: 楼主如果是想住“投资”，就pass这些“过分装修”的房子好了。
: 就老夫自己来说，房子是给自己住的，装修当然要用好一些的东西。比如说厨房，老夫
: 就花了三晚多，厕所又花了三晚。这些年来，大大小小的装修花了快十万，所以楼主说
: 4，5万的装修，根本不算啥“过分”
|
c****o
发帖数: 32446 | 17 穷人没钱投资，所以只好花到自己身上
【在 S****S 的大作中提到】
: 真有米啊
: 住简陋房的穷人飘过
|
l******a
发帖数: 16364 | 18 1%谦虚了吧
【在 c****o 的大作中提到】
: 穷人没钱投资，所以只好花到自己身上
|
s**********i
发帖数: 468 | 19 多谢各位的回复。贴个list agent作的virtual tour。
http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=2670574
Beautiful extensively remdl has Gourmet kitchen w/ slab granite cntrs &
travertine flrs, Elite radiant cooktop, convec oven, maple cab, eat bar,
butler pntry & SS appl. Hardwood floors in frml lvg rm. Newer paint & carpet
. French doors open to large level fenced yard w/ sprklrs & huge play
structure. Vltd Master, w/ wood blinds through out. Trek Deck.
另外发现新问题，前门正对后院门，风水上好像很不好。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 20 我觉得里面看起来挺舒服的，看起来也不过分吧。
院子稍微差了点儿... |
|
|
s**********i
发帖数: 468 | 21 本身装修不是特别过分，可是和周围的房子比，realtor认为装的过了，使这个房子价
钱变成小区的high end（$300k)，本身房子也就25，26万而已。不知道这种情况将来卖
的时候好不好卖。
另外刚发现前门正对后门，风水有问题。 |
x***y
发帖数: 830 | 22
这叫穿堂煞
【在 s**********i 的大作中提到】
: 本身装修不是特别过分，可是和周围的房子比，realtor认为装的过了，使这个房子价
: 钱变成小区的high end（$300k)，本身房子也就25，26万而已。不知道这种情况将来卖
: 的时候好不好卖。
: 另外刚发现前门正对后门，风水有问题。
|
h******n
发帖数: 2795 | 23 从视频看，装修总体上不算过份，只是局部可能不是每个人都喜欢的～
价格就很难说了，如果把装修价格算入房价上，对于你将来出手确实是不利因素。而且
在你手上，你也要在房产税上多支出与装修费用相对应的部分（如果你接受卖主的出价
的话）～～
最好还是采纳前面部分朋友提出的建议，忽略或象征性地考虑部分装修价格，按照你认
为合理的市场价出价。 |
S******1
发帖数: 820 | 24 我觉得很好
装修不光花钱 花的精力时间是非常让人痛苦的 当然你要是没有full time job是另
一回事
那些说两三万就能装修出来的 绝对没有装修过
楼主喜欢就下offer吧 我觉得光卫生间就很贵的 |
S******1
发帖数: 820 | 25 我觉得很好
装修不光花钱 花的精力时间是非常让人痛苦的 当然你要是没有full time job是另
一回事
那些说两三万就能装修出来的 绝对没有装修过
楼主喜欢就下offer吧 我觉得光卫生间就很贵的 |
G*****h
发帖数: 33134 | 26 这个房子根本就是普通结构的经济房型
看起来就是建房时叫 builder 做的装修，成本会低一些
那些 maple closet 都是当前新房的标配而已
这里额外的装修也就是台面、地板
墙上都没有 trim 啥的
首先不值得这么搞，要是房型好一些，既有大厅又有曲径通幽的过道啥的
搞搞好还值
另外地板弄的颜色也不搭配。living room 的 cherry 地板跟 oak 窗框看着怪怪的
厨房、餐厅的地砖也觉得太冷，感觉跟卫生间的地面似的
不喜欢就 pass
【在 S******1 的大作中提到】
: 我觉得很好
: 装修不光花钱 花的精力时间是非常让人痛苦的 当然你要是没有full time job是另
: 一回事
: 那些说两三万就能装修出来的 绝对没有装修过
: 楼主喜欢就下offer吧 我觉得光卫生间就很贵的
|
c****o
发帖数: 32446 | 27 装修不算好，最多算中等，老夫的比他的强。当然花的钱也比他多。说花了三四万，差
不多。
反而觉得后院的patio有问题，好像裂了，说明作得不规范，估计偷懒没有铺石子和沙
子的layer，这个有点麻烦
carpet
【在 s**********i 的大作中提到】
: 多谢各位的回复。贴个list agent作的virtual tour。
: http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=2670574
: Beautiful extensively remdl has Gourmet kitchen w/ slab granite cntrs &
: travertine flrs, Elite radiant cooktop, convec oven, maple cab, eat bar,
: butler pntry & SS appl. Hardwood floors in frml lvg rm. Newer paint & carpet
: . French doors open to large level fenced yard w/ sprklrs & huge play
: structure. Vltd Master, w/ wood blinds through out. Trek Deck.
: 另外发现新问题，前门正对后院门，风水上好像很不好。
|
G*****h
发帖数: 33134 | 28 水泥 patio 反正是 cheap
无所谓了
【在 c****o 的大作中提到】
: 装修不算好，最多算中等，老夫的比他的强。当然花的钱也比他多。说花了三四万，差
: 不多。
: 反而觉得后院的patio有问题，好像裂了，说明作得不规范，估计偷懒没有铺石子和沙
: 子的layer，这个有点麻烦
:
: carpet
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m********c
发帖数: 13337 | 29 楼主，在装修方面，楼上蕉老大的点评一定要仔细的看。
【在 c****o 的大作中提到】
: 装修不算好，最多算中等，老夫的比他的强。当然花的钱也比他多。说花了三四万，差
: 不多。
: 反而觉得后院的patio有问题，好像裂了，说明作得不规范，估计偷懒没有铺石子和沙
: 子的layer，这个有点麻烦
:
: carpet
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G*****h
发帖数: 33134 | 30 蕉大奔一个
【在 m********c 的大作中提到】
: 楼主，在装修方面，楼上蕉老大的点评一定要仔细的看。
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c****o
发帖数: 32446 | 31 不敢，被人肉了很惨。经常有要做装修的人到家里来参考，贴出来肯定死翘翘，打死都
不奔
【在 G*****h 的大作中提到】
: 蕉大奔一个
|
p*****p
发帖数: 19331 | 32 难道和生活作风有关？
你的房间曾经出现在网络套图中？
【在 c****o 的大作中提到】
: 不敢，被人肉了很惨。经常有要做装修的人到家里来参考，贴出来肯定死翘翘，打死都
: 不奔
|
c****o
发帖数: 32446 | 33 作风好的不装修，
装修的作风不好。
嗯，的确是这样。
【在 p*****p 的大作中提到】
: 难道和生活作风有关？
: 你的房间曾经出现在网络套图中？
|
l******a
发帖数: 16364 | 34 同意，这个装修很一般，一点也算不上什么奢华，相反，里面有个浴帘和外面的patio
很倒胃口。
【在 c****o 的大作中提到】
: 装修不算好，最多算中等，老夫的比他的强。当然花的钱也比他多。说花了三四万，差
: 不多。
: 反而觉得后院的patio有问题，好像裂了，说明作得不规范，估计偷懒没有铺石子和沙
: 子的layer，这个有点麻烦
:
: carpet
|
P******O
发帖数: 2397 | 35 这个实在没看出来有什么过度装修，family room连木地板都没有。
而且一楼的ceiling看起来非常矮，感觉压抑。
carpet
【在 s**********i 的大作中提到】
: 多谢各位的回复。贴个list agent作的virtual tour。
: http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=2670574
: Beautiful extensively remdl has Gourmet kitchen w/ slab granite cntrs &
: travertine flrs, Elite radiant cooktop, convec oven, maple cab, eat bar,
: butler pntry & SS appl. Hardwood floors in frml lvg rm. Newer paint & carpet
: . French doors open to large level fenced yard w/ sprklrs & huge play
: structure. Vltd Master, w/ wood blinds through out. Trek Deck.
: 另外发现新问题，前门正对后院门，风水上好像很不好。
|
l*****o
发帖数: 26631 | |
s**********i
发帖数: 468 | 37 多谢各位的回复。说过度装修，只要是觉得其中有些装修真没必要。
而且还有前门正对后门（穿堂煞）的问题，看来还是不能要了。
穿堂煞是很严重的风水问题吗? |
G*****h
发帖数: 33134 | 38 风水倒是其次了
只要不是路冲别的都不算
主要还是看价格
那个 living room cherry 的地板肯定是 engineered hardwood，也不太值钱了
何况颜色你也不一定喜欢
【在 s**********i 的大作中提到】
: 多谢各位的回复。说过度装修，只要是觉得其中有些装修真没必要。
: 而且还有前门正对后门（穿堂煞）的问题，看来还是不能要了。
: 穿堂煞是很严重的风水问题吗?
|
c****o
发帖数: 32446 | 39 哦～～？“肯定是 engineered hardwood” - 这个是如何看出来的？
【在 G*****h 的大作中提到】
: 风水倒是其次了
: 只要不是路冲别的都不算
: 主要还是看价格
: 那个 living room cherry 的地板肯定是 engineered hardwood，也不太值钱了
: 何况颜色你也不一定喜欢
|
G*****h
发帖数: 33134 | 40 你不信叫 lz 去问
【在 c****o 的大作中提到】
: 哦～～？“肯定是 engineered hardwood” - 这个是如何看出来的？
|
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c****o
发帖数: 32446 | 41 你真的很牛，一下就把老夫憋回去了
【在 G*****h 的大作中提到】
: 你不信叫 lz 去问
|
G*****h
发帖数: 33134 | 42 说实在的，现在的房子都降低成本
除了真正的豪宅，恐怕没有做实木地板的了
何况只是区区一个 living room
engieered hardwood 如果还是实心木头就不错了
好多还是夹芯板
【在 c****o 的大作中提到】
: 你真的很牛，一下就把老夫憋回去了
|
s**********i
发帖数: 468 | 43 List agent 的房子描述的广告上说是“Piringa hardwood floor in formal living
room”。
第一次买房，很多东西都不懂，这里谢谢大家了！
下面是List agent的房子描述的广告：
.Gourmet kitchen! Slab granite counters, elite radiant cook-top, convection
oven, maple cabinets, eat bar, butler's pantry and SS applicances
.Travertine tile floors in open entry, kitchen, dining room and the 2&1/2
bathrooms
.4 bedrooms (3 bedrooms + huge bonus with closet)
.Vaulted ceilings in 3 of the 4 bedrooms
.Piringa hardwood floor in formal living room
.Newer interior/exterior paint and carpet in family room
.French door style slider
.Large fenced yard, sprinkler/drip system, huge play structure, covered
front porch with trek deck
.Utility room with tile floors, sink and cabinets
.2618 square feet, GFA and air conditioning |
h******n
发帖数: 2795 | 44 等你把房子买下住上1年左右，你就是这个版的costco，甚至知道的比costco还多～～
convection
【在 s**********i 的大作中提到】
: List agent 的房子描述的广告上说是“Piringa hardwood floor in formal living
: room”。
: 第一次买房，很多东西都不懂，这里谢谢大家了！
: 下面是List agent的房子描述的广告：
: .Gourmet kitchen! Slab granite counters, elite radiant cook-top, convection
: oven, maple cabinets, eat bar, butler's pantry and SS applicances
: .Travertine tile floors in open entry, kitchen, dining room and the 2&1/2
: bathrooms
: .4 bedrooms (3 bedrooms + huge bonus with closet)
: .Vaulted ceilings in 3 of the 4 bedrooms
|
e********t
发帖数: 9607 | 45 我糊涂了。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 说实在的，现在的房子都降低成本
: 除了真正的豪宅，恐怕没有做实木地板的了
: 何况只是区区一个 living room
: engieered hardwood 如果还是实心木头就不错了
: 好多还是夹芯板
|
s*8
发帖数: 1933 | 46 根据房地产第一到第三准则，location, location, location，过分装修的价格虚高，
当然不能要。
【在 s**********i 的大作中提到】
: 今天看了一个房子，2车库，房子本身大约25万，可是花了4~5万进行室内装修。现在要
: 价30万。
: 所在小区的房子大约22~30万。
: 之所以说这个房子本身大约25万，因为朋友在这个小区刚买了一个房子，就在街对面，
: 大小和这个房子一样，有3个车库，室内普通装修，花了24.5万。
: 这样的房子值得要吗？如果要，出多少比较合适呢？
: 多谢各位
|
s*8
发帖数: 1933 | 47 穿堂煞古代是怕风大，冬天太冷，现在的门密封性很好，根本没有什么穿堂煞的问题。
【在 s**********i 的大作中提到】
: 多谢各位的回复。说过度装修，只要是觉得其中有些装修真没必要。
: 而且还有前门正对后门（穿堂煞）的问题，看来还是不能要了。
: 穿堂煞是很严重的风水问题吗?
|
m*f
发帖数: 8162 | 48 如果是design cabinet，两万就差不多没了。。
【在 r********0 的大作中提到】
:
: 一看就是没自己装修过的，做个厨房都得2万左右，一个好的卫生间人工费都要6000朝
: 上，还是老中的价格 ，整个卫生间做下来最少都要1万五朝上，更不要说换地板，大理
: 石多少钱了。
|
l******a
发帖数: 16364 | 49 看着不像
【在 m*f 的大作中提到】
: 如果是design cabinet，两万就差不多没了。。
|
k**u
发帖数: 10502 | 50 你都没见过人装修了啥，就知道不值，真是神。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 那装修其实根本不值4、5万
: 2、3万打住了
: 就照这个砍价
|
|
|
G*****h
发帖数: 33134 | 51 靠，看了 virtualtour
还真是差不多
【在 k**u 的大作中提到】
: 你都没见过人装修了啥，就知道不值，真是神。
|
k*******i
发帖数: 383 | 52 你的理解和我的一样。我已经说过多次了。
风水的问题就把它拆开来看成“风”和“水”的问题。然后用你的common sense去理解
就好了。各种风水名词都是风水师忽悠人用的。什么路弓，路冲，不就是因为路况的原
因路上的车子一个刹不住就冲你的房子进来了吗！
【在 s*8 的大作中提到】
: 穿堂煞古代是怕风大，冬天太冷，现在的门密封性很好，根本没有什么穿堂煞的问题。
|
j***j
发帖数: 4878 | 53 太便宜啦
【在 s**********i 的大作中提到】
: 今天看了一个房子，2车库，房子本身大约25万，可是花了4~5万进行室内装修。现在要
: 价30万。
: 所在小区的房子大约22~30万。
: 之所以说这个房子本身大约25万，因为朋友在这个小区刚买了一个房子，就在街对面，
: 大小和这个房子一样，有3个车库，室内普通装修，花了24.5万。
: 这样的房子值得要吗？如果要，出多少比较合适呢？
: 多谢各位
|
E********M
发帖数: 1372 | 54 厕所花了三晚...I think you got a rip off. seriously
【在 c****o 的大作中提到】
: 总算有真正懂或者认真做过装修的人来说了。神马一两万把厨房厕所装完的，老夫不用
: 看都知道是神马破烂玩意。
: 楼主如果是想住“投资”，就pass这些“过分装修”的房子好了。
: 就老夫自己来说，房子是给自己住的，装修当然要用好一些的东西。比如说厨房，老夫
: 就花了三晚多，厕所又花了三晚。这些年来，大大小小的装修花了快十万，所以楼主说
: 4，5万的装修，根本不算啥“过分”
|
m***s
发帖数: 1777 | 55 这个怎么都算不上过分装修。现在一般的新房不都是这样嘛。
carpet
【在 s**********i 的大作中提到】
: 多谢各位的回复。贴个list agent作的virtual tour。
: http://www.visualtour.com/shownp.asp?sk=13&t=2670574
: Beautiful extensively remdl has Gourmet kitchen w/ slab granite cntrs &
: travertine flrs, Elite radiant cooktop, convec oven, maple cab, eat bar,
: butler pntry & SS appl. Hardwood floors in frml lvg rm. Newer paint & carpet
: . French doors open to large level fenced yard w/ sprklrs & huge play
: structure. Vltd Master, w/ wood blinds through out. Trek Deck.
: 另外发现新问题，前门正对后院门，风水上好像很不好。
|
s********i
发帖数: 1629 | |
c****o
发帖数: 32446 | 57 女人和男人的区别？
【在 s********i 的大作中提到】
: 我不喜欢一个小区里最贵的那个房子。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 58 为啥捏？ 我看版上很多都是装实木的啊
【在 G*****h 的大作中提到】
: 风水倒是其次了
: 只要不是路冲别的都不算
: 主要还是看价格
: 那个 living room cherry 的地板肯定是 engineered hardwood，也不太值钱了
: 何况颜色你也不一定喜欢
|
v***s
发帖数: 4031 | 59 买房的原则是，好区买低价的房子，这样装修特别好的房子，装修的额外投资只能按30
%到50%加上去。这房子现在不好卖，将来你也不好卖。
【在 s**********i 的大作中提到】
: 今天看了一个房子，2车库，房子本身大约25万，可是花了4~5万进行室内装修。现在要
: 价30万。
: 所在小区的房子大约22~30万。
: 之所以说这个房子本身大约25万，因为朋友在这个小区刚买了一个房子，就在街对面，
: 大小和这个房子一样，有3个车库，室内普通装修，花了24.5万。
: 这样的房子值得要吗？如果要，出多少比较合适呢？
: 多谢各位
|
m***h
发帖数: 23691 | 60 why not pay 300k for a better neighborhood?
【在 s**********i 的大作中提到】
: 今天看了一个房子，2车库，房子本身大约25万，可是花了4~5万进行室内装修。现在要
: 价30万。
: 所在小区的房子大约22~30万。
: 之所以说这个房子本身大约25万，因为朋友在这个小区刚买了一个房子，就在街对面，
: 大小和这个房子一样，有3个车库，室内普通装修，花了24.5万。
: 这样的房子值得要吗？如果要，出多少比较合适呢？
: 多谢各位
|
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G*****h
发帖数: 33134 | 61 谁家装实木了
而且要装也是一楼全装上
只装一个 living room，就是为省钱
省钱何必要实木的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 为啥捏？ 我看版上很多都是装实木的啊
|
n*****a
发帖数: 2802 | 62 这房子在我们这里要1.5m以上吧，装修还行，要是我，还会把地板全换成木头的。
我就愿意多花钱买装得好的房子，自己住的舒服也不用重新装修得麻烦，省了一两万
是给自己找罪受。 |
