s*****l
发帖数: 242 | 1 请问，做rental property的refinance现在的利率有多少啊。还有手续上有啥不一样？
找了个agent随便问问就只说很贵，要花钱
我们刚刚搬离原州，准备把原来的房子出租，目前自己在租房。如果我们refi的时候不
说是出租房，还说是PR会有啥问题吗？谢谢 |
s*******y
发帖数: 229 | 2 rate for investment property is higher than primary property.
The procedure and closing cost is the same.
If your paystub and bank statement shows the address of the current property
, how will you explain it? You will have to disclose that you have moved to
a new property. And you also need to verify the rental expense. |
k******o
发帖数: 3328 | 3 Everything is same between rental property and your primary residence for
refinance except there is around 1.75 points.
You could try to refinance as the 2nd home.
【在 s*****l 的大作中提到】
: 请问，做rental property的refinance现在的利率有多少啊。还有手续上有啥不一样？
: 找了个agent随便问问就只说很贵，要花钱
: 我们刚刚搬离原州，准备把原来的房子出租，目前自己在租房。如果我们refi的时候不
: 说是出租房，还说是PR会有啥问题吗？谢谢
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h****3
发帖数: 187 | 4 自住房要有证明，银行现在都很聪明，会要求你出示水电账单，电话甚至银行或信用卡
的月结单等。另外，从你信用报告上很多时会出现租房子的地址，银行也会要求解释。
最后，在做房子估价时，估价师也会问当时在场的人一些问题，很容易会被戳穿。
【在 s*****l 的大作中提到】
: 请问，做rental property的refinance现在的利率有多少啊。还有手续上有啥不一样？
: 找了个agent随便问问就只说很贵，要花钱
: 我们刚刚搬离原州，准备把原来的房子出租，目前自己在租房。如果我们refi的时候不
: 说是出租房，还说是PR会有啥问题吗？谢谢
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s*****l
发帖数: 242 | 5 谢谢楼上的回答。我们目前的rate是30年5.125。本来quote的refi rate是30年 0cost,
3.875%. 现在agent说很贵态度也不积极了。不知道我们这样还有必要做refi吗？ |
k******o
发帖数: 3328 | 6 3.875% No Point No Fee Refinancing is for your primary residence. In fact,
depending on your loan amount, you could still do refinancing as investment
property with high rate, still below 4.875%.
0cost,
【在 s*****l 的大作中提到】
: 谢谢楼上的回答。我们目前的rate是30年5.125。本来quote的refi rate是30年 0cost,
: 3.875%. 现在agent说很贵态度也不积极了。不知道我们这样还有必要做refi吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 7 investment property的利率会高一些,但是如果贷款额足够高的话,可以做到no cost的
refinance.
0cost,
【在 s*****l 的大作中提到】
: 谢谢楼上的回答。我们目前的rate是30年5.125。本来quote的refi rate是30年 0cost,
: 3.875%. 现在agent说很贵态度也不积极了。不知道我们这样还有必要做refi吗？
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f*****i
发帖数: 3558 | 8 你出租了房子没？看你说的是还没有出租呀，那怎么算investment property呢？赶紧
refi完了再说//run
【在 s*****l 的大作中提到】
: 请问，做rental property的refinance现在的利率有多少啊。还有手续上有啥不一样？
: 找了个agent随便问问就只说很贵，要花钱
: 我们刚刚搬离原州，准备把原来的房子出租，目前自己在租房。如果我们refi的时候不
: 说是出租房，还说是PR会有啥问题吗？谢谢
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p******y
发帖数: 3523 | 9 都不在同一个州了，不改地址是不太可能的事情。
老老实实做investment property的refi也没什么，看loan amount才知道值不值得做。
如果loan amount不到20万，恐怕做下来也不上算了。这种情况下，如果租出去可以
cover所有的支出，也就不需要折腾了。如果loan amount相对比较大，no cost refi能
拿到的rate一定比5.125低不少。
这个broker不积极，就换一个看看呗。 |
