l*******u
发帖数: 9 | 1 请问一下大家，down payment 多少合适，有人说越少越好，10%最有利，有人说down
payment多，以后每个月还款轻松，实际15年、30年总支出少。
请问大家什么意见呐？
另外，现在的15年fixed 和 30年fixed的利率，都是单利不是复利吧？
小弟在此谢过～ |
s**********a
发帖数: 3273 | 2 利率都是复利，这年头你到哪都没有单利一说。
怎么贷看你怎么想了。如果算支出的简单总和，肯定是首付越多越好，首付越多，交的
利息越少。有很多人觉得付利息就是给人白送钱，所以想尽一切办法早早付清贷款。你
如果这么想，选择 15 year fixed with 25% down.
也有人像我这样，算钱的实际价值，包括购买力变化和投资潜力。考虑的目前的低利率
和未来的高通胀，我的结论是能多贷一分钱决不少贷，能30年还完决不15年还。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 请问一下大家，down payment 多少合适，有人说越少越好，10%最有利，有人说down
: payment多，以后每个月还款轻松，实际15年、30年总支出少。
: 请问大家什么意见呐？
: 另外，现在的15年fixed 和 30年fixed的利率，都是单利不是复利吧？
: 小弟在此谢过～
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T****Y
发帖数: 274 | 3 你要看你的钱还有什么别的打算不,如果你做别的投资,比3.75% return 要高,那当然敌
首付.如果只是银行存着,那么低的利息,你还是首付合算. 还有就是如果你拿去商业投
资,其实就是相当于你拿着3.75%的商业贷款了 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 找个mortgage calculator算一下就一目了然 |
p******y
发帖数: 3523 | 5 我推荐25% down。拿的rate会比较好。
10% down要额外交mortgage insurance，每个月200左右。 |
b*d
发帖数: 9308 | 6 至少20%吧，要不会交mortgage insurance。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 请问一下大家，down payment 多少合适，有人说越少越好，10%最有利，有人说down
: payment多，以后每个月还款轻松，实际15年、30年总支出少。
: 请问大家什么意见呐？
: 另外，现在的15年fixed 和 30年fixed的利率，都是单利不是复利吧？
: 小弟在此谢过～
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c****o
发帖数: 32446 | |
l*******u
发帖数: 9 | |
k******o
发帖数: 3328 | 9 In order to get the best rate, 25% down pay for 30 years, 20% for 15 years.
【在 l*******u 的大作中提到】
: 多谢各位高人，小弟会仔细斟酌。
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N**s
发帖数: 1916 | 10 no brainer, 越少越好.只是很多时候由不得我们.
【在 l*******u 的大作中提到】
: 请问一下大家，down payment 多少合适，有人说越少越好，10%最有利，有人说down
: payment多，以后每个月还款轻松，实际15年、30年总支出少。
: 请问大家什么意见呐？
: 另外，现在的15年fixed 和 30年fixed的利率，都是单利不是复利吧？
: 小弟在此谢过～
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k******o
发帖数: 3328 | 11 That is true. Lender prefer the more to protect their interest/investment.
【在 N**s 的大作中提到】
: no brainer, 越少越好.只是很多时候由不得我们.
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